イーストヴィラ梅田
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
4756
イーストヴィラ梅田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／東梅田駅 徒歩7分
大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩9分
JR東西線／北新地駅 徒歩11分
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利用可能路線
『東梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
『梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
『北新地駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区兎我野町8丁目15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下10階付10階建
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築年月
2015年7月
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総戸数
90戸
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小学校区域
大阪市立扇町小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イーストヴィラ梅田の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅地下で築年数も浅いので設備がきれいです。充実したキッチンや少し広めのお風呂が良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大都会の梅田なので商業施設は何でもあります。HEP、グランフロント、阪急、ルクアなどたくさんあります。電車の本数もたくさんあるので交通の便が良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | カメラ付きインターホンが付いているので、セキュリティーは悪くありません。デザインもモダンでシンプルな感じがすっきりとしています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | キッチンが充実しています。弱いIHではなくガスコンロが2口ついているので、色んな料理が出来ます。キッチンのダクトもコンパクトですが、パワフルで使いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 正直何でも揃います。スーパーやコンビニは勿論のこと衣食住に関する全てのものが梅田だと揃います。また、料理や飲み物が美味しいお店がたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 教室や塾はたくさんあります。駅地近・駅直結の教室ならセキュリティーもしっかりとしています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
AUさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 歩いて5分で泉の広場の入り口なので、雨の日地下通路を使えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
AUさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 梅田まで徒歩10分で、地下街入り口まで4分で行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
あんなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 梅田のど真ん中なので何でもあります。基本的に生活で困ることはほぼありません。JR大阪駅まで徒歩10分、阪急大阪梅田駅まで徒歩13分です。地下通路を通っていけるので、ショッピングの際にも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 大阪駅
濱田さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 混雑時でも電車の中ではある程度快適に過ごすことが出来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内の清潔感はとても高くお店の中もクーラーが聞いていて快適に過ごすことが出来る |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 店内の清潔感はとても高く客への対応もいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターは多くて混雑時でも待つことなく乗れる |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼には皆ルールを守って治安に問題は無いと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 多少は高いが常識の範囲内で販売されていると思う |
2022年5月 大阪駅
よさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄、阪急、JRと乗り換え便利で ショッピングもたくさんあり 非常に充実していると思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋、アパレル、雑貨屋など楽しめる場所また飲食店も豊富である |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スーパー、パン屋、カフェなど 朝早くもしくは夜遅くでも空いているお店があって とてもいい。 また店舗数が豊富で素晴らしい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレがたくさんあり、 また数も多い。 綺麗でよい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅によっては治安が悪い。 警察もいるが、夜、女性ひとりで歩いてたり 路地にはいるのは特に危ない。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 乗り換えや、路線も多いので 通勤はしやすそう。 |
2022年2月 大阪駅
5.0
【メリット】 大阪の一番の繁華街です。
ルクアやグランフロント、ヨドバシカメラ、大丸、阪急百貨……
2021年10月 大阪駅
5.0
【メリット】 駅ナカの店舗の充実、駅周辺の商業施設の充実のどちらを取っても、阪急電車の駅の中で１番だと思……
イーストヴィラ梅田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 30.95 |  |
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| 2025年1月 | 7階 | ワンルーム | 南 | 30.95 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 北 | 25.44 | |
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| 2024年12月 | 7階 | 1K | 北 | 23.27 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | 23.34 | |
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…残り392件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区兎我野町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.4～32.33㎡｜26.24㎡ | 66,764円｜8,475円/坪 |
| 3階～4階 | 22.4～32.33㎡｜28.83㎡ | 72,303円｜8,342円/坪 |
| 5階～6階 | 22.4～32.33㎡｜27.46㎡ | 70,772円｜8,576円/坪 |
| 7階～8階 | 22.4～32.33㎡｜28.41㎡ | 72,257円｜8,464円/坪 |
| 9階～10階 | 29.41～61.87㎡｜40.55㎡ | 100,960円｜8,276円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.4～61.87㎡｜30.84㎡ | 76,701円｜8,267円/坪 |
| 東向き | 23.3～58.14㎡｜40.72㎡ | 97,500円｜8,392円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.4～49.01㎡｜27.87㎡ | 72,368円｜8,645円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
