メルクマール京王笹塚レジデンス

賃料(管理費): 18.9万円(10,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 34.47m²

間取り: 1DK

所在階: 10階

向き: 北

賃料(管理費): 23万円(15,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 40.16m²

間取り: 1LDK

所在階: 20階

向き: 北

賃料(管理費): 28万円(15,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 45.71m²

間取り: 1LDK

所在階: 20階

向き: 南

賃料(管理費): 28.3万円(1.5万円)

敷金・礼金: 28.3万円・28.3万円

専有面積: 45.38m²

間取り: 1LDK

所在階: 18階

向き: 南

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賃料(管理費): 28.4万円(1.5万円)

敷金・礼金: 28.4万円・28.4万円

専有面積: 47.31m²

間取り: 1LDK

所在階: 17階

向き: 南

: 賃貸情報を見る

賃料(管理費): 40.2万円(18,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 61.54m²

間取り: 2LDK

所在階: 15階

向き: 北

メルクマール京王笹塚レジデンス 2011

賃料(管理費): 57.4万円(25,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 82.39m²

間取り: 3LDK

所在階: 20階

向き: 南

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メルクマール京王笹塚レジデンスの口コミ・評判

2020年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	笹塚駅に直結。駅から濡れないでマンションへいけます。京王線はあまり混まないですし、笹塚から始発で乗れます。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	・高い所にあるマンションですので、特に虫は出ませんでした。・マンションの下に飲食店がたくさんあるので困りません。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	・ダブルセキュリティなので、NHKも入ってこれない。（入り口とその階にセキュリティ有り）・女性の1人ぐらいしの方が多かったです。セキュリテイが良いので。・宅配ボックスもあるので助かります。・エレベーターも高速で、長く待つ必要はありません。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	・特に変わっていないと思いますが部屋は新しかったです。・各階にゴミ収集場所があるので、下までおりなくて良いのが素晴らしいです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	・下に飲食店とスーパーがあり非常に便利です。・駅の飲食店も使用可能です。

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年12月

とむとむさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	笹塚駅周辺はたくさんのお店があり、とても充実している。大抵のものは売っているので、とても助かります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

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2022年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 11件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	5	メリット	マンションの1〜3階部分がショッピングモールとなっており、生活に非常に便利です。周辺にもスーパーやコンビニなど多数有り、徒歩数分で生活に必要なものが揃います。飲食店も多く、単身、ファミリー共におすすめです。

デメリット（1件）

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2022年7月

たつや1984さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	笹塚駅から徒歩0分で、駅直結なので傘も要らず、非常に便利です。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月笹塚駅

藤吉さん

12件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿まで5分でかなり近い！南に下れば下北沢駅があり、北に登れば中野駅があるため交通の便が良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	ある程度のショッピングモールがあるため駅周辺でほとんどのものは揃う。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はどのジャンルもある程度揃っているため外食が続いても困ることはない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅を少し離れれば住宅街のため静かで過ごしやすい。
治安	5	メリット	夜遅くまで営業してる店が少ない分酔っ払いも少なく治安は良いと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	築が古い物件を選べば家賃はかなり抑えられるし、リフォームされてることが多いため中は綺麗。

デメリット(5件)

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（残り6件・256文字）

2023年11月笹塚駅

きいさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	特急も快速も各駅も全て止まるので便利です
生活利便施設の充実	4	メリット	ご飯屋がたくさんあるのでランチには困りません
飲食店の充実	4	メリット	飲食店は沢山ある方だと思うので良いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	マンションが多数あるので住みやすそう、保育園も多数ある
治安	5	メリット	大きな事件は聞いたことがないので治安いいと思う
コストパフォーマンス	3	メリット	ご飯屋のコストパフォーマンスは良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・179文字）

2022年12月笹塚駅

surfegg333さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿まで一駅新線を使えばメトロへの乗り換えも便利。駐輪場も安くてたくさん停めれます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビル、フレンテなど買い物や飲食店が豊富。甲州街道にでればさらに店はあります。駅から少し離れれば閑静な住宅街なので暮らしやすい。
飲食店の充実	5	メリット	牛丼、ラーメンのチェーン店から評判の焼肉屋など充実してる。美味しいイタリアンが多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校は近くにある。小さい公園はまあまああるし、ボール遊びができるフェンスに囲まれた公園もある。
治安	5	メリット	駅前は明るくて酔っ払いも少なく安心できる。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃や土地は新宿、渋谷よりはだいぶ安い。都心まで自転車範囲内なので便利。

デメリット(6件)

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（残り7件・224文字）

2022年5月代々木上原駅

eiさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	小田急と千代田線のどちらも使え、急行が使える。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅までの道に多くのお店があるし、駅にもいくつかあるので便利
飲食店の充実	5	メリット	少しアルコールを飲みたいときに立ち寄れるところが多い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	スロープやエレベーターなどがあり、道幅も広い。
治安	4	メリット	周りに飲食店も多く、駅自体も明るく清潔な印象
コストパフォーマンス	5	メリット	都内へのアクセスが良いので、主要な駅まで出やすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メルクマール京王笹塚レジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	10階	1LDK	北西	40.98
2025年3月	14階	1K	南	28.8
2025年3月	17階	1LDK	南	47.31
2025年3月	18階	1LDK	南	45.38
2025年3月	14階	1DK	北	34.47
…残り394件
平均	14階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝渋谷区笹塚の賃料相場青線＝渋谷区の賃料相場笹塚駅の賃料相場代々木上原駅の賃料相場東北沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■渋谷区笹塚の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -
■渋谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -
■笹塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～5階	39.08～67.07㎡｜49.04㎡	243,000円｜16,533円/坪
6階～9階	45.38～45.38㎡｜45.38㎡	234,000円｜17,046円/坪
10階～13階	28.21～75.76㎡｜35.17㎡	182,317円｜17,189円/坪
14階～17階	28.8～75.76㎡｜42.4㎡	222,082円｜17,306円/坪
18階～21階	30.75～82.39㎡｜51.83㎡	282,111円｜17,845円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	28.21～82.39㎡｜40.49㎡	219,865円｜17,827円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	28.21～82.39㎡｜43.57㎡	224,843円｜17,017円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～9階 10階～13階 14階～17階 18階～21階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り