ドエルシェール
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
1522
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 84件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 115,964円 |
| 平均坪単価 | ＠7,469円 |
| 平均m²単価 | ＠2,259円 |
| 上位専有面積 | 58m²：41件 60.32m²：27件 22.3m²：6件 |
| 上位間取り | 3LDK：73件 ワンルーム：7件 1R：2件 |
ドエルシェールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／溝の口駅 徒歩13分
JR南武線／武蔵溝ノ口駅 徒歩13分
東急田園都市線／高津駅 徒歩13分
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利用可能路線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
『武蔵溝ノ口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
『高津駅』 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目13-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1998年8月
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総戸数
32戸
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小学校区域
川崎市立坂戸小学校
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中学校区域
川崎市立高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【ドエルシェールの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ドエルシェールの口コミ・評判
2021年8月
あやのんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄駅は溝の口駅、私は田園都市線を使って渋谷に行っていましたが、13分ほどで着きます。溝の口駅付近ではドンキホーテやスーパーが多く、基本的に何でも揃えれます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 住宅が多く、駅から少し離れているので騒音被害は無く、街灯も多いので帰り道も安心でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 宅配ボックスが大小様々あり、家を空けることが多かったので大変助かりました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | ベランダが広く太陽の光もしっかり届いていました。部屋も広く、収納スペースもしっかりありました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 隣にはマルエツがあり、5分ほど歩けばイトーヨーカドーもあったので買い物で困ったことはありませんでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 川崎市立坂戸小学校まで徒歩5分ほどなので通学にも良いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
おもちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | とにかくスーパーが近いのが便利です。またタイムズなどのカーシェアスポットも沢山あるので便利です！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
・主要駅までのアクセスが楽 ・コスパは良いと思う ・飲食店やスーパーなど駅周りである程度なんでも揃う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | ・駅から少し離れてもある程度お店があるので便利 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
・通気性が高い ・高所の部屋のため虫があまりでない |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
・照明がリモコン式で色が選べる ・お風呂が比較的広い |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
・家のすぐそばにスーパーがある ・家の近くに美味しいご飯屋さんがある |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | ・マンション内の民度は比較的高いと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 三面バルコニーは風通し良く、遮る物がなく眺望良い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 武蔵溝ノ口駅
Yuさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行も止まる始発だからすきすきすぎる入り口複数 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールや飲食店もたくさんありとても充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とてもたくさんあり飲み屋からファーストフード店ファミレスなどもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 遊ぶスペースも近くにあり便利ファミレスもある |
| 治安 |
5 |
メリット | 人がたくさんいて安心安心なお店が多いです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とてもいいたくさんのものが揃ってると思う |
2023年9月 武蔵溝ノ口駅
１たんシチューさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行停車駅、渋谷まで１５分～２０分。ラッシュ時は７時から８時上記以外は緩和傾向 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ノクティ、マルイ溝の口、ドンキ、東急ストア、すべて徒歩数分圏内、買い物に困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コメダ珈琲、ケンタッキー、吉野家、伝説のすた丼、松屋すべて駅前にあるので便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 私立の学校が歩いていける距離にあること、JR南武線に多く学生が乗り換える（川崎、横浜方面への学校通学に便利）な駅である。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が駅前にあり、パトカー巡回が多い。喫煙所が設置されわかれている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 車がなくても生活可能。家賃は高めだが、他の街にあまり行かない、たまに（川崎、渋谷方面に）外出の際にも一本で行けると思うとコスパは高い。 |
2020年4月 武蔵溝ノ口駅
4.0
【メリット】 溝の口駅は隠れた人気スポットだと個人的には考えています。なぜなら、若者も年配の方も楽しめる……
2018年9月 武蔵溝ノ口駅
4.0
【メリット】 東急ストアが駅すぐにあり、リニューアルしたマルエツ、24時間営業のドン・キホーテなど食品や……
ドエルシェールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | 60.5 |  |
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| 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 58 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 60.32 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 60.5 | |
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| 2023年4月 | 10階 | ワンルーム | 南 | 22.3 | |
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…残り79件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市高津区坂戸の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.3～60.32㎡｜50.61㎡ | 110,222円｜7,586円/坪 |
| 3階～4階 | 58～60.5㎡｜59.08㎡ | 123,000円｜6,886円/坪 |
| 5階～6階 | 58～60.5㎡｜59.1㎡ | 122,210円｜6,838円/坪 |
| 7階～8階 | 58～60.5㎡｜59.04㎡ | 124,888円｜6,996円/坪 |
| 9階～10階 | 21.95～58㎡｜31.16㎡ | 81,750円｜9,355円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.95～60.5㎡｜54.6㎡ | 117,000円｜7,306円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.95～21.95㎡｜21.95㎡ | 68,000円｜10,241円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
