サンホークス伊都
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
2488
サンホークス伊都の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線／九大学研都市駅 徒歩3分
JR筑肥線／今宿駅 徒歩19分
JR筑肥線／周船寺駅 徒歩19分
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利用可能路線
『九大学研都市駅』 JR筑肥線
『今宿駅』 JR筑肥線
『周船寺駅』 JR筑肥線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区北原1丁目7-34 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立西都小学校
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中学校区域
福岡市立元岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンホークス伊都の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
マンションから駅まで徒歩2,3分程度。 信号を渡ればすぐ駅で、バス停もある。 快速電車も止まる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 大きなイオンがあり、区役所の出張所があるので、便利。まだ、周囲にはイオンの他にも飲食店が多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
|
メリット |
オートロックで、月に１回は管理会社の人が各階をローテーションで掃除している。 マンションの管理会社が目の前にあるので、困ったらすぐ言える。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
全部屋南向きなので、日当たりが良い。浴室乾燥機能もあるので、便利だとおもう。 部屋と部屋の間に段差はないので、良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーや飲食店は徒歩で行ける距離なので、便利かつスーパーも多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小児科、病院、学校など多くあり、すごく充実しているので、子育てには良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
みーさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | イオンやドラッグストア、飲食店も歩いていける距離にあり便利。駅もすぐ側にあるが、電車の音は窓を閉めていればそれほど気にならない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 九大学研都市駅
ひろさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 糸島という観光地も近くにはあり、レンタカー屋もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 住宅地にあり、近くには大きなイオンがあり、便利ですり |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くのイオンにいくつか店があり、美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くには公園があり、大変子供で賑わいます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的人通りもあり、治安はいいほうかなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 佐賀にも、福岡の中心までも行きやすく、楽です。 |
2023年6月 九大学研都市駅
tmguzziさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR筑肥線が地下鉄相互乗り入れになっていて、天神・博多・空港方面に乗り換えなしで行けるので便利。また、駅前にはバスターミナルがあり、路線・便数も多く便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはイオンモールがあり、また駅近くの街道沿いにはレストランやユニクロ等の店舗もあり大変便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンモール内にはスタバはじめカフェ・レストランがたくさん入っている。また街道沿いにも飲食店が並んでおり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはスポーツ施設(さいとぴあ)もあり、学校・医療関係施設もある。そしてなんといっても九大キャンパスが控えているので新しい文教地区として、環境的に大変いい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 今はマンションも多くたち、家族連れ・学生が多いので、治安面でも特に不安な要素はないと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃等は、同じ福岡市で見ても、天神からは離れており、都心よりは安め。また土地柄、糸島半島エリアになるので食材もいいものが安く手に入り、コスパはいい。 |
2023年6月 九大学研都市駅
きのーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅周辺にタクシー乗り場、バス乗り場があり、自家用車用の駐車場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から出るとすぐに大型ショッピングセンターのイオン、コンビニ、飲食店、役場、クリニックなどもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 学生の乗り降りが多い駅で、若者向けの居酒屋、焼き肉店、お弁当屋さん、ちょっと歩くとラーメン屋などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな公園、ショッピングモール、住宅街があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼は子供や学生が多く、夜も比較的静かです。ごみなども少なく安全なほうだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生用マンション、家族向けマンションが立ち並び、筑肥線の中では高いほうに入るようです。 |
2022年2月 周船寺駅
4.0
【メリット】 福岡空港や博多駅、天神にも乗り換えなしで行けるのでとても便利です。唐津方面にも行けるのもい……
サンホークス伊都の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 9階 | 2LDK | 南 | 58.54 |  |
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| 2023年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | 58.54 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 58.54 | |
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| 2022年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | 58.54 | |
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| 2022年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 58.54 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市西区北原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■今宿駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.54～58.54㎡｜58.54㎡ | 74,000円｜4,179円/坪 |
| 3階～4階 | 58.54～58.54㎡｜58.54㎡ | 76,000円｜4,292円/坪 |
| 5階～6階 | 58.54～58.54㎡｜58.54㎡ | 75,666円｜4,273円/坪 |
| 7階～8階 | 58.54～58.54㎡｜58.54㎡ | 73,800円｜4,168円/坪 |
| 9階～9階 | 58.54～58.54㎡｜58.54㎡ | 77,500円｜4,377円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.54～58.54㎡｜58.54㎡ | 74,928円｜4,232円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
