ラフォーレ３番館
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
837
ラフォーレ３番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR豊肥本線／水前寺駅 徒歩20分
熊本市電健軍線／健軍校前駅 徒歩32分
熊本市電健軍線／健軍町駅 徒歩35分
JR豊肥本線／東海学園前駅 徒歩35分
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利用可能路線
『水前寺駅』 JR豊肥本線
『健軍校前駅』 熊本市電健軍線 熊本市電上熊本線
『健軍町駅』 熊本市電健軍線 熊本市電上熊本線
『東海学園前駅』 JR豊肥本線
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所在地(住所)
熊本県熊本市東区三郎2丁目26-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1988年7月
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総戸数
17戸
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小学校区域
熊本市立尾ノ上小学校
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中学校区域
熊本市立錦ヶ丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフォーレ３番館の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
バス停（新外入口）まで徒歩5分程でバスの本数が多い。市電の（健軍）電停までもバスで行けるので、中心地に出るときに便利。バスだと熊本市内中心地まで15~20分程、電車も同じくらいで行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 川沿いで遊歩道があり、ウォーキングなどの時は車に気を取られることなく歩ける。公園が近く、子供の遊び場も多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
外観のデザインは良いと思う。 駐輪場が屋根付きな点が良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
日当たりが良く過ごしやすいリビング。気密性があり、冬場でもそこまで寒くならず快適な室温で過ごせる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパー・コンビニ・飲食店、どれも歩いて行ける範囲の便利さ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 大きな総合病院（赤十字）・尾ノ上・月出小学校・錦ヶ丘中学校・第二高校・県立大学・帯山保育園などが近く、教育環境に恵まれていると思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 健軍町駅
たっしーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 優先席がある 夏は冷房がきいており冬は暖房がきいている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 下通り家桜町などお店が並んでいてまとめ買いしやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤやマック、サンマルクカフェはおすすめ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 熊本城や二の丸公園など家族でも遊びに来れる |
| 治安 |
4 |
メリット | 誰もが遊びに行く場所は街なので評判はいい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安い店はとても安く売ってある コンビニは激高 |
2023年10月 水前寺駅
月さん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅に行ってスムーズに電車に乗れる。 中の設備が綺麗 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 店が0店舗ではないので潰そうと思ったら時間が潰せる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けば店が多くあるので食べ物には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがあるのでベビーカーや車椅子が行きやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 中にゴミが落ちていたりせずいつも綺麗な状態。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | どちらに行くとしても中間地点にあるので料金がそこまで高くない。 |
2022年2月 水前寺駅
1.0
【メリット】 駅の施設内に自販機などが設置されていて、前の車の乗り降りができて、案内所もしっかりとしてい……
2021年11月 東海学園前駅
4.0
【メリット】 星翔高校、東海大学の目の前にあり学生にとっては便利な駅。近くにセブンイレブンとデイリーヤマ……
ラフォーレ３番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 5階 | 2LDK | 45 |  |
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| 2022年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 45 | |
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| 2022年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 45 | |
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| 2022年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 45 | |
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| 2022年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 45 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■熊本市東区三郎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■熊本市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■水前寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45～45㎡｜45㎡ | 49,772円｜3,657円/坪 |
| 3階～3階 | 45～45㎡｜45㎡ | 50,000円｜3,673円/坪 |
| 4階～4階 | 45～45㎡｜45㎡ | 46,583円｜3,422円/坪 |
| 5階～5階 | 45～45㎡｜45㎡ | 48,000円｜3,526円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45～45㎡｜45㎡ | 48,500円｜3,563円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
