リバーアイランド２
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
3084
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 54,142円 |
| 平均坪単価 | ＠8,204円 |
| 平均m²単価 | ＠2,482円 |
| 上位専有面積 | 22m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：7件 |
リバーアイランド２の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。多摩モノレール／桜街道駅 徒歩12分
多摩モノレール／玉川上水駅 徒歩14分
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利用可能路線
『桜街道駅』 多摩モノレール
『玉川上水駅』 西武拝島線 多摩モノレール
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所在地(住所)
東京都武蔵村山市大南4丁目15-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
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小学校区域
武蔵村山市立第四小学校
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中学校区域
武蔵村山市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
リバーアイランド２の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄駅は玉川上水駅ですので西武線・モノレール両方利用する方には便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街です。新興住宅街に面しており、家族連れが多く住む地域です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 防音・音出しに関する居住者の理解度が高いです。非常識に騒いだりしなければストレスなく音出しできます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 全体的に綺麗な内装でした。リフォームは定期的に行っているようです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 一階部分にコンビニがあることがとても便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小さな診療所が近くにあり便利です。大きな村山救急病院や東山と病院が近く、安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 下りたところにおいしいイタリアンのレストランがある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 居酒屋などは少ないため酔っ払いに絡まれることはない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 清掃は月に何回かやっており特別汚いというわけではない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | オール電化なので火の扱いの心配はないと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | アパートの下がコンビニであるためとても便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 子供が良く公園に集まっており友達と遊ぶことができる環境。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 玉川上水駅
けけさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿方面も南の方面も両方行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにいくつもコンビニがあるのでとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドが設置されていることで、朝に利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てしやすい街の東大和市なのでとても世帯が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり治安が悪い様子を見かけることはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにいくつものスーパーがあるので買い物しやすい。 |
2024年4月 玉川上水駅
キマさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 立川での乗り換えで、都内、八王子へ行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | エレベーターあり。タクシー乗り場近くにあり。 他、薬局、コンビニ、軽食等一通りは揃っている。 東大和南公園で子供を、遊ばせれる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルド、モスバーガー、コンビニ、パン屋、居酒屋があるが、その他は少し歩く必要がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに公園あり。大きめで子供とボールや外用のおもちゃなどで遊ぶことができる。春には桜の花見ができる |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番あり。駅前からは、広場が大きく、人通りもすぐに見分けられる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前から少し歩くとヨーカドーなどの商業施設あり。食品店や、日常品などの店は細々としており買い物には困らない。 近くに団地がある。 |
2023年1月 玉川上水駅
HIRO98さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 玉川上水駅には多摩モノレールと西武拝島線があるのでとても便利です。 JR中央線を利用したい場合は多摩モノレールで1本で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を降りると目の前にはファミリーマート、いなげやといったスーパーがあり、歩いて10分くらいの場所にはイトーヨーカドーがり、電化製品、書店も入っているので、普段の生活には困ることは無いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 玉川上水駅周辺には、バーミヤン、ガスト、魚屋路といったすかいらーく系の飲食店が充実しています。 駅の中にマクドナルドがあるので、ちょっとした寄り道もできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 東大和南公園や、玉川上水の遊歩道など、自然と触れ合えるスポットや保育園も近くにあるので、子供がいる家庭にはとても良い場所です。高校や大学も近い。ベビーカーや車椅子が入れるトイレもあるので安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街が無く、穏やかで平和なところで、大きな事件などはありません。 住宅街で、ところどころにドラッグストアやコンビニもあるので、夜でも安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 玉川上水駅の家賃は賃貸であれば、1Kで5万円弱、2LDKでも8.40円なので、住環境に対して家賃はかなり安いです。 |
2022年11月 玉川上水駅
meglion55さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西武新宿線と、多摩モノレールの2沿線を使うことができ、運が良ければ朝の通勤時間も座ることができる。 駅を出ると玉川上水緑道があり、散歩するのも気持ちが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | いなげや(スーパー)はちょっとした買い物に便利。駅構内にマクドナルドがあり、便利。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | マクドナルドとモスバーガーは便利。休日はテイクアウトして、近所の東大和南公園でピクニックもできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑が多く、公園も広い。子育て環境には最高の場所だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くに交番があり、駅周辺も自転車のお巡りさんが巡回している。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 立川駅へのアクセスや、新宿にも1本で乗り換えなしで行けること、子育て環境のことを考えるとコスパは良いと思う。 |
リバーアイランド２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2階 | 1K | 南 | 22 |  |
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| 2023年8月 | 3階 | 1K | 南 | 22 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 1K | 南 | 22 | |
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| 2023年3月 | 3階 | 1K | 南 | 22 | |
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| 2022年1月 | 2階 | 1K | 南 | 22 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■武蔵村山市大南の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■武蔵村山市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■玉川上水駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 22～22㎡｜22㎡ | 54,333円｜8,164円/坪 |
| 3階～3階 | 22～22㎡｜22㎡ | 54,333円｜8,164円/坪 |
| 4階～4階 | 22～22㎡｜22㎡ | 53,000円｜7,964円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～22㎡｜22㎡ | 54,142円｜8,136円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
