ガーデンハウス南大塚
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1436
ガーデンハウス南大塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩5分
JR山手線／大塚駅 徒歩6分
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利用可能路線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区南大塚3丁目13-5 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
2011年6月
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総戸数
8戸
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小学校区域
豊島区立朋有小学校
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中学校区域
豊島区立西巣鴨中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーデンハウス南大塚の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
池袋から山手線で3分の大塚駅にある。 家賃が安い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | コンビニや駅ビルなど、十分な商業施設がそろっている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | アルソックが付いているため、セキュリティは万全の状態。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日照状況は良好で、朝は電気をつける必要がない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅ビルにユニクロや総菜屋さんが入っており、生活必需品にはこまらない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 住宅街であり、落ち着いた雰囲気のある街であるため、子育てには良いと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
のぶさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 新大塚駅、大塚駅へのアクセスがたいへんよい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | クリーニング屋、コンビニ、飲食店などこまるものはない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 一応二重ロックがかかっており安心。セキリュティもしっかりしている |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 天井が広くて、広さの割に広く感じるのがよい |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くに多種多様な飲食店が多く、生活しやすい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 周りにコンビニ、クリーニング、スーパーなどがあり便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 新大塚駅
タロウさん
11件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新大塚駅、丸の内線 都心部へのアクセスが良い。 他路線の乗り入れがないので、比較的トラブル等で止まったり遅延が少ないら、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 池袋から一駅なので、池袋にある施設（サンシャインシティなど）を徒歩でも利用できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きな公園から小さな公園があり、子育てには良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かな住宅街で治安も非常に良いと感じている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部に行くのに電車やバスで大体30分で行けるので、自家用車を持つ必要がない。 |
2023年2月 新大塚駅
ねぎたんしおさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京の主要な駅に停まる地下鉄なので、便利。新大塚は、JR山手線の大塚駅とも近いので、交通の利便性がいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな病院から個人病院まで比較的多くあります。JR山手線の大塚駅まで出れば、大きめな商業施設があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | JR山手線の大塚駅まで出れば、飲食店がたくさんあります。新大塚駅付近とJR大塚駅の間はたくさん美味しいお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大小問わず公園が多々あります。休日には、大きな公園は家族連れで賑わっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | あまり居酒屋は多くない駅なので、治安はいいほうだと思います。駅周辺も綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便がよく、すみやすいです。公園や運動できるスポーツセンターが近くにあり、1駅で池袋までいけるのも魅力です。 |
2022年2月 大塚駅
5.0
【メリット】 駅自体はとてもきれい。コンビニもある。池袋から一駅と利便性がよく、都電も通っている、少し歩……
2021年11月 大塚駅
4.0
【メリット】 山手線の中でも地味な駅ですが、ターミナル池袋の隣はとっても便利。駅自体が大きくないので、タ……
ガーデンハウス南大塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 1DK | 東 | 28.68 |  |
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| 2024年11月 | 4階 | 1DK | 東 | 28.68 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1DK | 東 | 28.68 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1DK | 東 | 28.68 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1DK | 東 | 28.68 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区南大塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 36.65～36.65㎡｜36.65㎡ | 116,000円｜10,463円/坪 |
| 2階～2階 | 31.47～36.65㎡｜32.21㎡ | 107,142円｜11,014円/坪 |
| 3階～3階 | 28.68～31.47㎡｜31.07㎡ | 106,857円｜11,379円/坪 |
| 4階～4階 | 28.68～36.65㎡｜32.09㎡ | 109,785円｜11,357円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 28.68～36.65㎡｜32.33㎡ | 109,129円｜11,198円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
