レクシア橋本
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
17219
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:39件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約146万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
相模原市緑区 |
レクシア橋本の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR相模線／橋本駅 徒歩12分
JR横浜線／相原駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『橋本駅』 JR横浜線 JR相模線 京王相模原線
『相原駅』 JR横浜線
-
所在地(住所)
神奈川県相模原市緑区橋本8丁目5-14 周辺地図はこちら
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構造
RC一部PC（鉄筋コンクリート一部プレストレストコンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1993年11月
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総戸数
25戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
相模原市立旭小学校
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中学校区域
相模原市立相原中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レクシア橋本の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【橋本駅に対する口コミ】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めてことも可能なので送り迎え時などに便利です。駅周辺にはとり鉄、鳥貴族、カラオケビッグエコー、サイゼリヤなどがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
むーみんさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 徒歩圏内に、スーパー、病院、合同庁舎、警察署など生活に欠かせない施設が充実してます。駅も近いし、周りに高い建物もないので、2階以上は夕方まで日当たりもよく明るいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【相原駅に対する口コミ】交番が近くにあり、治安的な安心感が高く、のどかな風景ながらスーパーやコンビニが揃っています。電車は快速電車も停車するので始発がないという性質もあり、朝方は特に混雑はするものの本数が多くなっている所はメリットです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 橋本駅
まああああいさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅にはいくつか駅ビルがあり、食はなんでもそろっている。 |
|---|---|---|---|
2022年7月 橋本駅
魚卵さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 相模原市から都心へ向かう京王線、横浜方面へ向かう横浜線、湘南方面に向かう相模線、すべて網羅されている便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にショッピング出来る施設が複数あり、少し歩きますが近くに大きなショッピングモール「アリオ橋本」がありますので、買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋もカフェもファミレスもバランスよくあります。ちょっとした待ち時間を潰す場所が駅中にもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 各所にエレベーターは設置されていますので、ベビーカーでも移動しやすいです。基本的な設備は揃っていると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口は明るくキレイに整備されており、交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | リニアカーの駅を建設中ということで、土地の価格がどんどん上がっています。 横浜などに比べ物価が安いのも魅力です。 |
2021年10月 橋本駅
5.0
【メリット】 京王相模原線の終点です。改札をおりてすぐにキッチンコートというスーパー、JR橋本駅の改札に……
2018年8月 橋本駅
4.0
【メリット】 駅前にはイオンなどのビルが有り、食品やファッション、日用品の買い物などを済ませることができ……
レクシア橋本の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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相模原市緑区ランキング
 位(176物件中) |
相模原市緑区橋本ランキング
位(68物件中) |
橋本駅ランキング
位(229物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,298万円
推定相場坪単価146万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
レクシア橋本の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,545 ～ 3,627万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,380 ～ 3,545万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,215 ～ 3,380万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,050 ～ 3,215万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,885 ～ 3,050万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
レクシア橋本の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年12月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年12月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年10月 | 2022年7月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2021年4月 | 2021年10月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2020年10月 | 2020年12月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 8 | 2020年10月 | 2021年4月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2020年4月 | 2020年7月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 10 | 2020年4月 | 2020年7月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2019年10月 | 2020年1月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 12 | 2019年10月 | 2019年10月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2019年10月 | 2019年10月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2019年10月 | 2019年10月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2018年8月 | 2018年8月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2018年5月 | 2018年8月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2018年4月 | 2019年10月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 20 | 2018年4月 | 2019年10月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 21 | 2018年4月 | 2019年10月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 22 | 2018年4月 | 2019年10月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2018年2月 | 2019年10月 | 4階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2018年1月 | 2018年5月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 25 | 2017年7月 | 2018年2月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 26 | 2017年6月 | 2018年1月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 27 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 28 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2017年4月 | 2017年7月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 30 | 2016年8月 | 2016年9月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 31 | 2016年8月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 32 | 2016年6月 | 2016年6月 | 4階 | 2SLDK | ||||||||||
| 33 | 2016年5月 | 2016年6月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2016年3月 | 2016年3月 | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 35 | 2016年2月 | 2016年2月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 36 | 2016年2月 | 2016年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 37 | 2016年2月 | 2016年7月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2016年2月 | 2016年2月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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…残り19件 |
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| 平均 | 2階 | 75.04㎡ | 8.01㎡ | 2,998万円 | ＠133万円 | ＠40万円 | 11,500円 153円 |
12,000円 159円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レクシア橋本の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■相模原市緑区橋本の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■相模原市緑区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■橋本駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 74.92～74.92㎡｜74.92㎡ | 2,819万円｜124万円/坪 |
| 2階～2階 | 74.91～74.92㎡｜74.91㎡ | 2,992万円｜132万円/坪 |
| 3階～3階 | 74.92～74.92㎡｜74.92㎡ | 3,111万円｜137万円/坪 |
| 4階～4階 | 74.92～79.92㎡｜75.92㎡ | 2,988万円｜130万円/坪 |
| 5階～5階 | 74.92～74.92㎡｜74.92㎡ | 3,223万円｜142万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.91～74.92㎡｜74.91㎡ | 2,990万円｜132万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
