サムティ本町橋２メディアスの外観
-
サムティ本町橋２メディアスの外観：サムティ本町橋IIMEDIUS 外観
-
サムティ本町橋２メディアスの外観：サムティ本町橋IIMEDIUS 外観
-
サムティ本町橋２メディアスの外観：サムティ本町橋IIMEDIUS 外観
-
サムティ本町橋２メディアスの外観：サムティ本町橋IIMEDIUS 外観
-
サムティ本町橋２メディアスの外観：サムティ本町橋IIMEDIUS 外観
-
サムティ本町橋２メディアスの外観：サムティ本町橋IIMEDIUS 外観
-
サムティ本町橋２メディアスの外観：サムティ本町橋IIMEDIUS 外観
-
サムティ本町橋２メディアスの外観：サムティ本町橋？メディアス 外観
-
サムティ本町橋２メディアスの外観：サムティ本町橋？メディアス 外観
-
サムティ本町橋２メディアスのエントランス：サムティ本町橋IIMEDIUS エントランス
-
サムティ本町橋２メディアスのエントランス：サムティ本町橋IIMEDIUS エントランス
-
サムティ本町橋２メディアスのエントランス：サムティ本町橋IIMEDIUS エントランス
-
サムティ本町橋２メディアスのエントランス：サムティ本町橋？メディアス エントランス
-
サムティ本町橋２メディアスのエントランス：サムティ本町橋？メディアス エントランス
-
サムティ本町橋２メディアスのその他：その他共有部分
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:31件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 295件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約244万円/坪 賃料:約9262円/坪 利回り:約4.57％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
サムティ本町橋２メディアスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩8分
大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩8分
大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『北浜駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ堺筋線
『堺筋本町駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ堺筋線
『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区本町橋1-29 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2016年6月
-
総戸数
150戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立中大江小学校
-
中学校区域
大阪市立東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【サムティ本町橋２メディアスの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「サムティ本町橋２メディアスや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
サムティ本町橋２メディアスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サムティ本町橋２メディアスの口コミ・評判
2023年8月
あああああさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 駅徒歩10分以内なのでアクセスは便利。大通りに出るまでは少々暗い道もあるが、多少遠回りでも大通りを歩けば人通りも多く明るい道を通れる。中央線・堺筋線の為、梅田へ行くには乗り換えが必要になる。谷町四丁目も近いので用途に合わせて選べるのは便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 大通りから少し奥まったところにあるので比較的静かな環境 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 特に不満に感じたことはありません。内廊下なので防犯面も安心かと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 隣の音も聞こえず快適でした。ペット可物件なので何度か犬を連れてる方を見かけましたが鳴き声も気になりませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 最寄りにライフと業務スーパーがあります。どちらも歩いてもいける距離です。駅～マンション間にスギ薬局もあります。川沿いに飲み屋が並んでいます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 駅周辺に個人病院はたくさんあります。谷四に総合病院もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
ぴぴさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 静か。隣の音は聞こえない。全体的に白基調できれい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
ぽんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | エントランスがおしゃれで清掃も行き届いている。宅配boxもたくさんある。周辺環境は静かで近くにファミリーマートがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
たつやさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 地下鉄や京阪等いろんな路線が通っている。堺筋線から京都河原町まで乗り継ぎをせずに行くことができる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 大通りから入った場所にあります。静かで、隣の生活音もほとんど気になったことはないです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エントランスはオートロックです。ゴミ捨て場もカギが必要なため他所のごみが捨てられたりカラスに荒らされたりする心配がありません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 必要な設備は一通りあります。部屋ごとの段差も無くバリアフリーで、天井が高いのもグッド。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩7分ほどの場所でライフが深夜まで営業しています。飲食店はカレー屋が多いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 子供は居ないのでよくわかりません。大阪城公園が近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 堺筋本町駅
Hさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | オフィスが多く、どごいくのにも便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | オフィスが、多い。便利がよくどこ行くのにも便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サラリーマンが行く飲食店が多い、 安い店が比較的多く、代金をそれほどきにしなくてもよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | オフィスが多く、環境はさほど少ないのではないか |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はいいのでなないか。環境はオフィス街であるためさほど悪くない、 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | オフィスが、多いためコストパフォーマンスはよい |
2023年5月 堺筋本町駅
にきさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線もあり、東と西の地区へのアクセスも良い。一つの乗り換えで梅田や難波にもアクセス可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 船場センタービルがあり、様々雑貨店などがあるので、買い物には最適。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 定食屋さんや居酒屋、レストランなど様々な種類のお店が多数。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小さい保育所のようなところは多数存在しており、子供を通勤で預けて、帰宅時に迎えにいくという方法が取りやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 店が多く人通りが多いため、帰りに不安に駆られるようなことにはならない。基本的に明るく歩きやすい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通のアクセスなどはとてもいい。梅田も難波も10分以内で辿り着けるので、家賃などは妥当。 |
2022年2月 谷町四丁目駅
4.0
【メリット】 谷町四丁目駅はオフィス街というイメージの方が多いと思いますが、液徒歩圏内に実は業務用スーパ……
2021年10月 北浜駅
4.0
【メリット】 おしゃれな街という印象があります。オフィス街ではありますが、通勤時間以外はそんなにごちゃご……
サムティ本町橋２メディアスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大阪市中央区ランキング
 位(607物件中) |
大阪市中央区本町橋ランキング
位(7物件中) |
北浜駅ランキング
位(122物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,837万円
推定相場坪単価244万円/坪
推定相場㎡単価74万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,975 ～ 2,021万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,883 ～ 1,975万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,791 ～ 1,883万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,700 ～ 1,791万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,608 ～ 1,700万円 | 87.5～92.5％ |
サムティ本町橋２メディアスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市中央区 | 194位 | / 574物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区本町橋 | 3位 | / 8物件中 |
| 北浜駅 | 57位 | / 102物件中 |
| 堺筋本町駅 | 65位 | / 135物件中 |
| 谷町四丁目駅 | 65位 | / 175物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市中央区 | 154位 | / 483物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区本町橋 | 3位 | / 7物件中 |
| 北浜駅 | 51位 | / 94物件中 |
| 堺筋本町駅 | 56位 | / 126物件中 |
| 谷町四丁目駅 | 44位 | / 137物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サムティ本町橋２メディアスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年6月 | 11階 | 1K | 西 | |||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年12月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 4 | 2022年12月 | 2023年5月 | 10階 | 1K | 西 | |||||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年6月 | 10階 | 1K | 西 | |||||||||
| 6 | 2022年3月 | 2022年3月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 7 | 2021年9月 | 2021年9月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 8 | 2021年1月 | 2021年6月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 9 | 2020年11月 | 2020年11月 | 11階 | 1K | 西 | |||||||||
| 10 | 2020年6月 | 2020年6月 | 10階 | 1K | 西 | |||||||||
| 11 | 2019年12月 | 2019年12月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 12 | 2019年11月 | 2019年12月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 13 | 2019年7月 | 2019年8月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 14 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 15 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 16 | 2019年5月 | 2019年6月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 17 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 18 | 2019年4月 | 2019年6月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 19 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 20 | 2019年3月 | 2019年3月 | 10階 | 1K | 西 | |||||||||
| 21 | 2019年3月 | 2019年3月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 22 | 2019年2月 | 2019年3月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 23 | 2019年2月 | 2019年2月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 24 | 2019年1月 | 2019年2月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 25 | 2019年1月 | 2019年2月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 26 | 2019年1月 | 2019年2月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 27 | 2019年1月 | 2019年1月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 28 | 2018年12月 | 2019年3月 | 10階 | 1DK | ||||||||||
| 29 | 2018年11月 | 2018年12月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 30 | 2018年11月 | 2019年1月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 31 | 2018年9月 | 2018年9月 | 10階 | 1K | 西 | |||||||||
…残り11件 |
||||||||||||||
| 平均 | 7階 | 23.95㎡ | 4.12㎡ | 1,870万円 | ＠259万円 | ＠79万円 | 5,397円 225円 |
1,603円 66円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サムティ本町橋２メディアスの売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■大阪市中央区本町橋の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■大阪市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■北浜駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.95～24.18㎡｜23.43㎡ | 1,776万円｜251万円/坪 |
| 4階～5階 | 21.95～24.18㎡｜23.76㎡ | 1,808万円｜252万円/坪 |
| 6階～7階 | 24.18～24.18㎡｜24.18㎡ | 1,800万円｜246万円/坪 |
| 8階～9階 | 21.95～25.74㎡｜23.95㎡ | 1,930万円｜267万円/坪 |
| 10階～11階 | 21.95～25.74㎡｜24.09㎡ | 1,929万円｜266万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.95～25.74㎡｜23.73㎡ | 1,808万円｜253万円/坪 |
| 西向き | 21.95～25.74㎡｜24.06㎡ | 1,912万円｜263万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.95～25.74㎡｜23.9㎡ | 1,896万円｜263万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
サムティ本町橋２メディアスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 東 | 24.18 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 9階 | 1K | 東 | 25.74 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 5階 | 1K | 西 | 25.74 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 9階 | 1K | 25.74 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 9階 | 1K | 東 | 24.18 | |
|
|
|
|
|
|
…残り290件 |
|||||||||||
| 平均 | 7階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サムティ本町橋２メディアスの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■大阪市中央区本町橋の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪市中央区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■北浜駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.49～25.74㎡｜24.31㎡ | 63,796円｜8,678円/坪 |
| 4階～5階 | 23.49～25.74㎡｜24.53㎡ | 65,343円｜8,811円/坪 |
| 6階～7階 | 23.49～25.74㎡｜24.33㎡ | 66,601円｜9,053円/坪 |
| 8階～9階 | 24.07～25.74㎡｜24.83㎡ | 67,477円｜8,987円/坪 |
| 10階～11階 | 23.49～33.87㎡｜24.53㎡ | 67,279円｜9,074円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 23.49～33.87㎡｜24.63㎡ | 66,038円｜8,864円/坪 |
| 西向き | 23.49～25.74㎡｜24.3㎡ | 65,933円｜8,973円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.18～24.18㎡｜24.18㎡ | 65,500円｜8,955円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
