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賃貸

ランドセットカワダ２

総合評価：

3.8 アクセス数： 1373

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2020年～: 13件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	66,346円
平均坪単価	＠4,304円
平均m²単価	＠1,302円
上位専有面積	45.77m²：7件 57.63m²：6件
上位間取り	1LDK：7件 2LDK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ランドセットカワダ２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央本線／石和温泉駅徒歩14分
利用可能路線
『石和温泉駅』　JR中央本線　
所在地(住所)
山梨県甲府市川田町474-2 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2016年3月
総戸数
小学校区域
甲府市立甲運小学校
中学校区域
甲府市立東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
甲府市小学校学区甲府市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ランドセットカワダ２の口コミ・評判

2018年1月

（性別不明）【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	歩いて行ける距離（900ｍ）に石和温泉駅があり、甲府駅まで電車を使うと7分で行ける。近くの通りをバスが走っている。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	比較的緑が多い地域であり、騒音もなく静かに過ごせる。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	築2年の物件のため外観も綺麗で24時間体制のサポートもあり、とても優れている。駐車場も綺麗に整備されている。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	白で統一された壁紙が内装の綺麗さをより目立たせている。収納も多く、快適に過ごせる空間が整っている。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	2ｋｍ以内に大型スーパー2件、コンビニ、飲食店が複数存在するため便利に活用できる。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	公園はないが、ARIA　DI　FIRENZE　周辺は芝生広場が多数あり、休日の和やかな時間を過ごすのにおススメである。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月石和温泉駅

はなさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	特急も止まる駅なのでバスやタクシーの出入りがある
生活利便施設の充実	4	メリット	すぐ隣にイオンがあり、スーパーや本屋、雑貨などもみられる
飲食店の充実	4	メリット	ロータリーにヤツドキがあったり、少し歩けばクレープやシュークリームなど美味しいものは沢山ある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くにみんなの広場という公園もできてイベントが沢山
治安	4	メリット	車通りも多く、観光客も多いので広い道は夜でも割と安心
コストパフォーマンス	4	メリット	山梨県なので東京と比べると物価は安くて安心。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・204文字）

2022年8月石和温泉駅

神風さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まり首都圏等のアクセスがしやすい点
生活利便施設の充実	5	メリット	目の前にイオンがあり不便はしない近場にはユニー等もあり良い
飲食店の充実	5	メリット	駅前には桔梗屋のお店や居酒屋などがあります
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーター等も完備していて特に問題は無い
治安	5	メリット	駅前に交番もあり常駐している点はいいと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	比較的安めのぶっけんがおおいけいこうにある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・164文字）

2021年11月石和温泉駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺は、徒歩1分でスーパーやコンビニがあります。また、最近シャトレーゼ系列のYATSUD……

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（残り155文字）

2021年10月石和温泉駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】ここ2年ほど前に改装されて綺麗になった。
もともと南口しか無くて反対側に出られな……

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（残り220文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ランドセットカワダ２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	2LDK	南	57.63
2024年9月	2階	2LDK		57.63
2024年8月	1階	1LDK	南	45.77
2023年1月	1階	1LDK	南	45.77
2022年12月	2階	2LDK	南	57.63
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝甲府市川田町の賃料相場青線＝甲府市の賃料相場石和温泉駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■甲府市川田町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■甲府市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■石和温泉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	45.77～45.77㎡｜45.77㎡	63,857円｜4,613円/坪
2階～2階	57.63～57.63㎡｜57.63㎡	69,250円｜3,973円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	45.77～57.63㎡｜51.24㎡	66,346円｜4,317円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	7	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	7	6	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ソレイユ窪田

住所	山梨県甲府市川田町544番
交通	JR中央本線石和温泉駅徒歩20分
築年数	1994年1月
階建て	地上5階建
総戸数	25戸

口コミ数	2
アクセス数	1264

賃貸

ラ・ソレイユ笛吹

住所	山梨県笛吹市石和町窪中島587番111号
交通	JR中央本線石和温泉駅徒歩18分
築年数	2015年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	34
アクセス数	2199

賃貸

プラシード・YKY

住所	山梨県甲府市和戸町33番6号
交通	JR中央本線石和温泉駅徒歩24分
築年数	2015年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	766

賃貸

アルベアールパセオA

住所	山梨県笛吹市石和町駅前13番7号
交通	JR中央本線石和温泉駅徒歩5分
築年数	2011年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	13

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アルベアール　パセオ　Ａ 00202	8.2万円 (9,000円)	無	1.5ヶ月	81.1m²	3LDK	2階	南

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賃貸

ラ・ルミエール

住所	山梨県笛吹市石和町駅前7番3号
交通	JR中央本線石和温泉駅徒歩3分
築年数	2004年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	65

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラ・ルミエール 101号室	7.7万円 (-円)	2ヶ月	1ヶ月	60.35m²	2LDK	1階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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