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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 浪速区 > 日本橋 > なんば駅 > グラース難波イースト

賃貸

グラース難波イースト

総合評価 ： 4.1 アクセス数 ： 2118
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賃料履歴 2018年～: 116件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
平均賃料相場 85,715円
平均坪単価 ＠8,827円
平均m²単価 ＠2,671円
上位専有面積 33.21m²：46件 33.4m²：29件 32.9m²：27件
上位間取り 1LDK：106件 1DK：10件

グラース難波イーストの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『なんば駅』　近鉄難波線　阪神なんば線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目3-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2017年6月

  • 総戸数

    36戸

  • 小学校区域

    大阪市立浪速小学校

  • 中学校区域

    大阪市立日本橋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グラース難波イーストの口コミ・評判

2017年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 少し歩けば、なんば駅があるので多くの路線があり移動に困らない。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 難波の中心地からとても近いので、店に困らず大概のものは全て買え、なんでも食べに行ける。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット シンプルで白色なので清潔感がある。防犯カメラ、オートロック、宅配boxなど設備もよい。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日照はいい。新築なので全て綺麗。段差なし、インターネットあり。エアコン常設 。
買い物・飲食店充実度 5 メリット なんばの中心地に近いので買い物は全く困らない。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット すぐ近くに学校幼稚園はあるので通わせることは簡単。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

くまたんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックで防犯面もよく、買い物にも困らない場所でした。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2020年5月

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンション前にコンビニがあります。近くていい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 大阪難波駅

あさん

12件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 朝の電車の本数が多いこと。遅延していても、数分後には電車がくること。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商業施設が充実している。服屋さんのチェーン店があるため便利。
飲食店の充実
5 		メリット カフェなどが多く、便利。勉強するスペースが増えていてその点も良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット エスカレーターが多いことと、トイレがきれいこと。
治安
2 		メリット ホームなど基本的には綺麗く保たれている。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・237文字）

2022年2月 大阪難波駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅内に多くの飲食店やコンビニ、専門店が多く、駅内での食事やお土産の購入が行いやすい。

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り129文字）

2022年1月 大阪難波駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 どこにでもいきやすい、交通もいいし、乗り換えも何線でもあるからよく使う事が多いです。タクシ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り133文字）

2019年9月 大阪難波駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 南海、Osaka Metro御堂筋線、JR関西本線が集まっており、目的地に応じて鉄道路線が……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グラース難波イーストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 2階 1LDK 南 33
2024年10月 2階 1LDK 南 32.9
2024年10月 2階 1LDK 南 33.4
2024年8月 8階 1LDK 南 33.4
2024年8月 9階 1LDK 南 33.21

…残り111件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市浪速区日本橋の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市浪速区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪難波駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 32.9～33.4㎡｜33.24㎡ 85,000円｜8,453円/坪
3階～4階 31.98～33.4㎡｜33.1㎡ 84,629円｜8,452円/坪
5階～6階 31.98～33.4㎡｜32.97㎡ 82,333円｜8,254円/坪
7階～8階 31.98～33.4㎡｜33.06㎡ 85,555円｜8,556円/坪
9階～10階 31.98～33.4㎡｜33.02㎡ 87,950円｜8,804円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31.98～33.4㎡｜33.06㎡ 85,715円｜8,572円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 116 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ラグゼ難波

    ラグゼ難波の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目3番13号
    交通 大阪メトロ千日前線 日本橋駅 徒歩7分
    築年数 2019年8月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 20
    アクセス数 5715
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Luxe NAMBA Luxe NAMBA 6.8万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 25.5m² 1K 5階 西
  • 賃貸

    セレニテ日本橋SUD

    セレニテ日本橋SUDの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目3番7号
    交通 南海高野線 難波駅 徒歩7分
    築年数 2009年2月
    階建て 地上13階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1908
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SERENITE日本橋SUD 201 SERENITE日本橋SUD 201 7.4万円
    (10,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 北
    SERENiTE日本橋SUD SERENiTE日本橋SUD 7.7万円
    (10,000円)    		 無 無 23.22m² 1K 5階 北
    SERENiTE日本橋SUD 506 SERENiTE日本橋SUD 506 7.9万円
    (10,000円)    		 無 無 24.57m² 1K 5階 南
    SERENiTE日本橋SUD 1301 SERENiTE日本橋SUD 1301 7.9万円
    (10,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 13階 北
    SERENiTE日本橋SUD SERENiTE日本橋SUD 7.9万円
    (10,000円)    		 無 無 23.22m² 1K 5階 南
    SERENiTE日本橋SUD SERENiTE日本橋SUD 8.2万円
    (10,000円)    		 無 無 24.57m² 1K 5階 南
    SERENiTE日本橋SUD SERENiTE日本橋SUD 8.2万円
    (10,000円)    		 無 無 24.57m² 1K 10階 南
    SERENiTE日本橋SUD 1101 SERENiTE日本橋SUD 1101 8.2万円
    (10,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 11階 北
    SERENiTE日本橋SUD 605 SERENiTE日本橋SUD 605 8.5万円
    (10,000円)    		 無 無 26.47m² 1K 6階 南
    SERENiTE日本橋SUD 604 SERENiTE日本橋SUD 604 9万円
    (10,000円)    		 無 無 28.58m² 1K 6階 南
    SERENiTE日本橋SUD SERENiTE日本橋SUD 9万円
    (10,000円)    		 無 無 28.58m² 1K 7階 南
    SERENiTE日本橋SUD SERENiTE日本橋SUD 9万円
    (10,000円)    		 無 無 28.58m² 1K 8階 南
    SERENiTE日本橋SUD 1105 SERENiTE日本橋SUD 1105 9万円
    (10,000円)    		 無 無 26.47m² 1K 11階 南
    SERENiTE日本橋SUD 0904 SERENiTE日本橋SUD 0904 9.5万円
    (10,000円)    		 無 無 28.58m² 1K 9階 南
  • 賃貸

    フェニックス難波イースト

    フェニックス難波イーストの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目7番3号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 なんば駅 徒歩5分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上13階建
    総戸数 89戸
    口コミ数 20
    アクセス数 2048
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    PHOENIX難波EAST PHOENIX難波EAST 6.8万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 27.72m² 1K 4階 西
    PHOENIX難波EAST PHOENIX難波EAST 7.1万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 27.72m² 1K 9階 西
    PHOENIX難波EAST PHOENIX難波EAST 8.7万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 32.47m² 1K 6階 東
    PHOENIX難波EAST PHOENIX難波EAST 8.7万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 32m² ワンルーム 6階 -
    PHOENIX難波EAST 902 PHOENIX難波EAST 902 8.8万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 32.47m² ワンルーム 9階 東
    PHOENIX難波EAST PHOENIX難波EAST 8.8万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 32m² ワンルーム 9階 -
    フェニックス難波イースト 501 フェニックス難波イースト 501 8.9万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 32.47m² ワンルーム 5階 東
    PHOENIX難波EAST PHOENIX難波EAST 9.2万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 32.47m² 1DK 5階 東
    PHOENIX難波EAST PHOENIX難波EAST 9.2万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 32m² 1DK 5階 -
    PHOENIX難波EAST PHOENIX難波EAST 18.5万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 64.94m² 2LDK 12階 東
  • 賃貸

    GROOVE NIPPONBASHI

    GROOVE NIPPONBASHIの外観
    住所 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目14番12号
    交通 大阪メトロ堺筋線 日本橋駅 徒歩8分
    築年数 2009年2月
    階建て 地上13階建
    総戸数 144戸
    口コミ数 15
    アクセス数 615
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Groove Nipponbashi Groove Nipponbashi 5.9万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 25.82m² 1K 2階 南
    Groove Nipponbashi Groove Nipponbashi 5.9万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 25.82m² 1K 3階 南
    Groove Nipponbashi Groove Nipponbashi 6万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 25.82m² 1K 4階 南
    Groove Nipponbashi Groove Nipponbashi 6万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 25.82m² 1K 3階 南
    Groove Nipponbashi Groove Nipponbashi 6.1万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 25.82m² 1K 4階 南
    Groove Nipponbashi Groove Nipponbashi 6.1万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 25.82m² 1K 5階 南
  • 賃貸

    グルーヴ日本橋

    グルーヴ日本橋の外観
    住所 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目14番12号
    交通 南海本線 難波駅 徒歩6分
    築年数 2009年2月
    階建て 地上13階建
    総戸数 144戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2817
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グルーヴ日本橋 1210 グルーヴ日本橋 1210 6.5万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 25.82m² 1K 12階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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