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賃貸

プラシード・YKY

総合評価：

3.7 アクセス数： 764

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2018年～: 18件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	59,861円
平均坪単価	＠3,956円
平均m²単価	＠1,197円
上位専有面積	46.35m²：10件 56.42m²：8件
上位間取り	1LDK：10件 2LDK：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プラシード・YKYの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央本線／石和温泉駅徒歩24分
JR中央本線／酒折駅徒歩34分
JR中央本線／石和温泉駅バス4分
利用可能路線
『石和温泉駅』　JR中央本線　
『酒折駅』　JR中央本線　
所在地(住所)
山梨県甲府市和戸町33-6 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2015年9月
総戸数
小学校区域
甲府市立甲運小学校
中学校区域
甲府市立東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
甲府市小学校学区甲府市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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プラシード・YKYの口コミ・評判

2018年1月

（性別不明）【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	石和温泉駅、酒折駅の中間地点にあり、甲府市外へのアクセスがしやすい地域である。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	ここ10年で人口が増えてきた住宅街のため周辺の道も整備されており、街並みが綺麗。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	築3年のため外観はもちろん、駐車場も綺麗に整備されており雰囲気がとても良い。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	室内は白を強調した作りとなっているためとても清潔感がある。天気の悪い日でも洗濯物が干せるサンルームがあり便利。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーが近くに2件あり少し足を延ばせば大型ショッピングセンターもあるため便利。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	保育園、小学校が近くにあり徒歩の移動でも苦にならない。子供会の行事も盛んな地域である。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年1月石和温泉駅

やまちんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	これといったメリットはないは強いていうなら中央本線であること
生活利便施設の充実	5	メリット	売店があるため小腹を満たすことができるところ
飲食店の充実	5	メリット	駅前に居酒屋とシャトレーゼがある。向かいのイオンの中にロッテリアなどもある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ロータリーになっているため雨の日に車が多く送り迎えしてもスムーズになっている
治安	5	メリット	特にないが昼間に利用する人が少ないためゆったりと電車に乗れる
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃相場はわからないが近くの月極駐車場は安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・210文字）

2023年4月酒折駅

たまちさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	とても通勤の際に使いやすく駅員さんの対応も良いです
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニや学校が駅近ライフラインもよく買い物には不自由ないドラッグストアスーパーも自転車で行ける範囲にある
飲食店の充実	5	メリット	学院の学生が多いためいろいろな生活に必要な施設が充実
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	地元でも子供の数が増えている地域昔から使う人の数も多い
治安	5	メリット	少し悪いところもある改善して行ければなんてことないかもしれない
コストパフォーマンス	5	メリット	いい感じな料金と思われます通勤には甲府駅も隣で便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・238文字）

2022年1月石和温泉駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の近くにイオンがあり、ゲームセンターやショッピングを楽しむことができ暇つぶしになる。また……

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（残り124文字）

2018年2月酒折駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】主要駅である甲府駅へは一駅のため中心部へ行く際は近くて便利です。駅周辺には小中高・大学と点……

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（残り351文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プラシード・YKYの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年12月	1階	1LDK	南	46.35
2023年11月	2階	2LDK	南	56.42
2023年10月	1階	1LDK	南	46.35
2023年8月	2階	2LDK	南	56.42
2023年7月	1階	1LDK	南	46.35
…残り13件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝甲府市和戸町の賃料相場青線＝甲府市の賃料相場石和温泉駅の賃料相場酒折駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■甲府市和戸町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■甲府市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■石和温泉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	46.35～46.35㎡｜46.35㎡	56,750円｜4,048円/坪
2階～2階	56.42～56.42㎡｜56.42㎡	63,750円｜3,736円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	46.35～56.42㎡｜50.82㎡	59,861円｜3,909円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	10	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	10	8	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ソレイユ窪田

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交通	JR中央本線石和温泉駅徒歩20分
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総戸数	25戸

口コミ数	2
アクセス数	1263

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スリーファイブC棟

住所	山梨県甲府市向町431番
交通	JR中央本線酒折駅徒歩30分
築年数	2003年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	36

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住所	山梨県笛吹市石和町窪中島587番111号
交通	JR中央本線石和温泉駅徒歩18分
築年数	2015年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	34
アクセス数	2197

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ランドセットカワダ２

住所	山梨県甲府市川田町474番2号
交通	JR中央本線石和温泉駅徒歩14分
築年数	2016年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1372

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レザン・ジャルダンC

住所	山梨県甲府市向町334番1号
交通	JR中央本線酒折駅徒歩30分
築年数	2005年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	570

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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