ネストピア大濠公園駅前２の外観
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ネストピア大濠公園駅前２のその他：※同シリーズ参考写真です※
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ネストピア大濠公園駅前２のその他：※同シリーズ参考写真です※
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 117件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
ネストピア大濠公園駅前２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／大濠公園駅 徒歩2分
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利用可能路線
『大濠公園駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区大手門3丁目6-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2018年1月
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総戸数
72戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
福岡市立舞鶴小学校
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中学校区域
福岡市立舞鶴中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネストピア大濠公園駅前２の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ネストピア大濠公園駅前２の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【大濠公園駅に対する口コミ】電車やバスが利用しやすく、天神や博多までとても近いです。 駅周辺でもそんなに家賃は高くないと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【大濠公園駅に対する口コミ】駅の周辺にはコンビニ、スーパー、八百屋、お惣菜屋、薬局、パン屋などがあり生活にはとても便利です。治安は基本的に1日中良いと思います。街灯も多いですし夜も安心して歩けます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【大濠公園駅に対する口コミ】駅の周辺には個人経営の飲食店やおしゃれなカフェがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【大濠公園駅に対する口コミ】駅の近くに大濠公園と言う大きな緑がいっぱいの公園があるので子供と散歩したりするのにとてもお勧めです。 公園の中に遊具や砂場もあり子供が遊べる場所があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
おんみょーんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | のどかであり飲食店も充実している。大濠公園も近いので自然も豊か。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 大濠公園駅
お一人様うさにゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地上に上がると、福岡の観光地として人気の高い大濠公園の入口に接続しています。出入口は四方に設けられていますが、特に大濠公園側の出入口には階段の他にエレベーターが設置されているので、車椅子やベビーカー利用の方でも大濠公園へ難無く行くことが可能です。大濠公園内には、福岡市美術館や和風庭園、スターバックス等のカフェ喫茶があり、駅に降りて地上へ上がれば、直ぐに自然豊かな癒し空間に突入でき、まさに都会の中のオアシスを堪能できます。階段幅も広く、観光客で混雑することもありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 何と言っても、まずは大濠公園です。自然豊かで多くの水鳥たちも生息しています。また、手漕ぎボートやスワンボートなども楽しめ、カフェやレストランでお食事や休憩をすることも出来ます。また、福岡市美術館や和風庭園も接続しており、春になると隣接する城跡で桜や梅が楽しめます。夏や秋にかけては、グランピングのようなバーベキューも楽しめます。また、駅周辺には、セブンイレブン、デイリーヤマザキ、ミニストップなどのコンビニがあり、特にセブンイレブン大濠公園店はとても広くて商品が充実しています。 デイリーヤマザキでは、季節の野菜や果物の他キノコ類や卵など日常の自炊に役立つ実用食品が買えるので、居住生活者には助かります。郵便局の他、個人経営の眼科、歯科、内科、形成外科などが近隣にあります。スーパーは、マックスバリューが徒歩圏内にあります。各種美容室やカフェも多く、周辺を歩いているとコインパーキングも乱立状態で駐車にも困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大濠公園隣接のミスタードーナツと、その斜め向かいにモスバーガーがあります。その反対側には、ホークス選手たち御用達で有名なパスタの名店『らるきぃ』もあります。営業時はいつも長い行列が出来ています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近隣に、高校や小学校、専門学校などがあるようです。いずれも駅から徒歩圏内で、多くの学生さんを見かけます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大規模な公園がある為、また、近隣に大使館等もあるようなので、交番が設けられていて、警察の出入りが頻繁にあります。外国からの観光客も多いですが、警察の存在感もあり、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は、中心部とあまり変わらないか、少し安いのではないかと思います。大手外食産業が少ないだけで、駅の利便性は高く、博多駅や福岡空港まで一直線ですし、生活必需品も周辺商業施設の努力で充実していますので、それらを考えてみても、大濠公園を気軽に堪能できる立地での家賃は妥当だと思います。 |
2024年2月 大濠公園駅
ユッキーさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 私は障害者ですが、半額です。 博多駅まで行きヨドバシの中にある現金専用スーパーによく行きます。 安くて帰りは重たくて大変です。 中洲で降りてキャナルシティーにいくなども便利です。 大濠公園の駅員さんは優しです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 月に２回以上乗ります。空港まで一本でいけます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 博多駅地下のデパートは、充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 家から自転車で行ける距離です。降りてたまにサウナにいきます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ちゃんと駅員さんが毎回いてくれて安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 障害者にはメリットしかありません。いつもお世話になってます。 |
2020年4月 大濠公園駅
4.0
【メリット】 公園までのアクセスが良く、駅を出た後すぐに行くことができる。
駅が広いので混雑し……
2020年4月 大濠公園駅
5.0
【メリット】 地下鉄に乗れば、博多まで10分、福岡空港へも16分の好立地。歩いてすぐに大濠公園があり、昼……
ネストピア大濠公園駅前２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市中央区ランキング
 位(1213物件中) |
福岡市中央区大手門ランキング
位(42物件中) |
大濠公園駅ランキング
位(185物件中) |
ネストピア大濠公園駅前２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 12階 | 1LDK | ー | 31.29 |  |
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| 2025年4月 | 2階 | 1LDK | 東 | 31.29 | |
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| 2025年4月 | 11階 | 1LDK | ー | 31.29 | |
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| 2025年3月 | 8階 | 1LDK | 東 | 31.29 | |
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| 2025年3月 | 12階 | 1LDK | ー | 31.49 | |
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…残り112件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネストピア大濠公園駅前２の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■福岡市中央区大手門の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大濠公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 31.23～33.56㎡｜31.74㎡ | 80,000円｜8,336円/坪 |
| 4階～6階 | 31.23～33.56㎡｜31.71㎡ | 81,695円｜8,516円/坪 |
| 7階～9階 | 31.23～33.56㎡｜32.08㎡ | 83,352円｜8,591円/坪 |
| 10階～11階 | 31.23～33.56㎡｜31.92㎡ | 85,428円｜8,853円/坪 |
| 12階～13階 | 31.2～33.56㎡｜31.59㎡ | 90,411円｜9,458円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.48～33.56㎡｜32.71㎡ | 84,756円｜8,565円/坪 |
| 東向き | 31.29～31.29㎡｜31.29㎡ | 82,823円｜8,751円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 31.23～31.51㎡｜31.39㎡ | 82,653円｜8,704円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
