フローレンス三原港町リバーレジデンス
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年~: 1件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
三原市 |
フローレンス三原港町リバーレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線/三原駅 徒歩8分
「西港町」バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『三原駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR呉線
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所在地(住所)
広島県三原市港町2丁目4-22 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
13階建
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築年月
2019年5月
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総戸数
48戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
南小学校
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中学校区域
第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フローレンス三原港町リバーレジデンスの口コミ・評判
2022年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三原駅に対する口コミ】山陽本線は新幹線の駅にも通ずるので便利です。そんなにコストパフォーマンスはわるくありません。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【三原駅に対する口コミ】広島県警三原署の交番がありますので安心です。交番があるので少しは安心です。少しですが。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【三原駅に対する口コミ】つぼみというお好み焼き屋さんが美味しいです |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【三原駅に対する口コミ】保育園の数は一般的だと思います。ドレミ園。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三原駅に対する口コミ】山陽本線や新幹線が通っているため、アクセスしやすいです。呉線も通っているので、呉方面からのアクセスもしやすいです。歩いて10分ほどのところにイオンがあり、数年前に改装され店内も明るく綺麗で充実しています。駅前は飲食店や居酒屋も多くあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 三原駅
ケーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新幹線も通っていますし、在来線も出発地点になることが多いので座れます |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くに大きな病院やちょっとしたショッピングモールがあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅前にはチェーン店と個人のお店どちらもあり、選び幅はそこそこあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 小学校の数こそ少ないですが、公園や子供が遊ぶところはあります。 |
治安 |
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メリット | ご老人が多い街ではあるので、基本的には大丈夫です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 都心部と離れている市になるので、基本的に料金は抑えられています。 |
2024年3月 三原駅
まみさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 快速が止まります。 広島のちょうど真ん中の三原。 どこにでも行きやすくちょうどいい場所!!! |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | お土産とか買うにはちょっと店が少ないかも。 でも駅から出れば店が結構あります! |
飲食店の充実 |
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メリット | 居酒屋とかホテルが近くにある! 駅近にある蔵という店がおすすめです! |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 三原市内は公園も学校も幼稚園もたくさんあります! |
治安 |
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メリット | 人も多くなくて駅も綺麗。駅から少し歩けば飲み屋があります! |
コストパフォーマンス |
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メリット | 住みやすさ、家賃などは最高!!! 三原市内は店もなんでもある! |
2023年10月 三原駅
のんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新幹線、山陽本線、呉線が止まるので、いろいろなところにスムーズに行けます |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | イオンに歩いていけます。駅前にスーパー(フレスタ)もあります |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅前は飲み屋に困ることはないので、飲みにいくのには便利です |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅前から歩いていける保育園も数軒あります。 |
治安 |
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メリット | 駅のすぐ横に、交番があるのでとても安心です |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃も比較的安く、少しの買い物なら自転車があれば充分です |
2022年2月 三原駅





【メリット】 とても利用しやすい駅でした。周りはイオンなどの商業施設があり、駅内は、ちょうどいい感じでし……
フローレンス三原港町リバーレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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三原市ランキング![]() ![]() (24物件中) |
三原市港町ランキング![]() ![]() (1物件中) |
三原駅ランキング![]() ![]() (23物件中) |
フローレンス三原港町リバーレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2022年4月 | 2022年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2021年7月 | 2021年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2021年4月 | 2021年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2020年10月 | 2021年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2020年10月 | 2020年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 11階 | 70.62㎡ | 13.2㎡ | 2,714万円 | @128万円 | @39万円 | 8,800円 124円 |
4,940円 69円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フローレンス三原港町リバーレジデンスの売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■三原市港町の売買相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■三原市の売買相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■三原駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | 70.62~70.62㎡|70.62㎡ | 2,714万円|127万円/坪 |
12階~13階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.62~70.62㎡|70.62㎡ | 2,714万円|127万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去5年間の中古販売価格内訳

フローレンス三原港町リバーレジデンスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2023年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | 64.92 | ![]() |
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平均 | 10階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フローレンス三原港町リバーレジデンスの賃料相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■三原市港町の賃料相場
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(2024年03月)
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■三原市の賃料相場
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(2025年02月)
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■三原駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | 64.92~64.92㎡|64.92㎡ | 120,000円|6,111円/坪 |
12階~13階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.92~64.92㎡|64.92㎡ | 120,000円|6,111円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去2年間の賃料内訳
