HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 練馬区 > 桜台 > 練馬駅 > メゾンロアール

賃貸

メゾンロアール

総合評価：

4.2 アクセス数： 2325

お気に入り更新日：2025/02/01

口コミを投稿する

画像を投稿する

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴	2019年～: 16件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	98,562円
平均坪単価	＠6,285円
平均m²単価	＠1,902円
上位専有面積	51.07m²：13件 55.08m²：3件
上位間取り	3DK：13件 2LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾンロアールの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／練馬駅徒歩8分
西武池袋線／桜台駅徒歩8分
都営大江戸線／豊島園駅徒歩13分
利用可能路線
『練馬駅』　西武池袋線　西武有楽町線　西武豊島線　都営大江戸線　
『桜台駅』　西武池袋線　
『豊島園駅』　西武豊島線　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都練馬区桜台5丁目11-22 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1989年7月
総戸数
24戸
小学校区域
練馬区立開進第二小学校
中学校区域
練馬区立開進第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

この物件を賃貸で貸したい

【メゾンロアールの所有者様へ】

マンションレビューでは賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

詳細はこちら

メゾンロアールの口コミ・評判

2018年2月

ことりさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	桜台駅にも、練馬駅にも10分以内で行けます。練馬駅は複数路線が通っていて、都内有数の便利さです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	住宅地なので、非常に落ち着いて暮らせます。本当に暮らす所という感じ。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	周りが立て込んでいたないので、ゆったりとした感じです。また、築年数の割には見栄えも悪くはありません。大家さんが下にいるので、相談などしやすいです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	東向きの棟、南向きの棟なので、日当たりはいいです。比較的明るい感じの内観だと思います。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	練馬駅周辺に行けば買い物に困ることはありません。食事も道々の小さいの店のなかに隠れた名店と言っていいお店が結構あります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	小学校はすぐ前ですし、幼稚園もすぐ横にあります。病院も江古田に練馬総合病院、練馬高野台に順天堂病院があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年1月練馬駅

ヨッシーさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速がとまり、都営大江戸線に乗り換えが出来る。
生活利便施設の充実	4	メリット	区役所や警察署があり、引越しなどで必要な手続きは練馬にこれば出来る。
飲食店の充実	5	メリット	リーズナブルな飲食店が多く立ち並んでいる。ラーメン屋さんも多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	道が平坦なためベビーカーでも疲れずに歩き回ることが出来る。
治安	5	メリット	警察署、消防署があるため道を歩いているとパトカーがよく通っている。
コストパフォーマンス	3	メリット	都営大江戸線、西武池袋線どっちも使える。飲食店には困らない。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・217文字）

2022年6月豊島園駅

25さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	豊島園駅は練馬駅より一駅分だけ分岐されいます。そのため、池袋まで10〜15分にも関わらず座って行くことが可能です。また、練馬駅で乗り換えれば新宿・渋谷・横浜など一回の乗り換えで行動範囲がかなり広がります。
生活利便施設の充実	4	メリット	映画館・温泉・居酒屋・カフェ・豊島園広場などがあり、子どもたちに限らず大人も楽しめる施設があります。飲食店や賑やかさは練馬駅に負けますが、物足りない方は歩いて10分ほどで練馬駅に行けるのも良いところだと思います。
飲食店の充実	3	メリット	改札を出てすぐにがってん寿司・ポポラマーマ・中華・スターバックスがあります！豊島園広場につながる道を行けば小洒落た居酒屋・蕎麦屋も何件かありますよ！ピザで有名なアオキや日本酒居酒屋もあります！や台ずしが出来たのはうれしい！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	池袋も近い割には緑の多い環境だと思います。比較的広い広場や公園もあります。中学校は練馬で一番大きなグランドを持つ開進第二中学校があり、運動も盛んです。私は小学校5年でこの地に引っ越して来たのですが、息子も同じ中学校に通っています。
治安	5	メリット	治安は特に問題ないかと思います。駅周辺の広場などきれいですし、コンビニがあり明るさも一定に保たれています。交番も近くにあり、飲食店もあるので人が少なくて危ないということはありません。豊島園で賑わう人の姿は見れなくなりましたが、子育て世代にはいい環境だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	土地は買ったときよりも上がっています。当時は渋谷や新宿に一本で行けなかったのですが、今は埼玉・東京・神奈川をつなぐことができているため、非常に環境は良いと思います。池袋へも10〜15分。新宿も15分ぐらいでしょうか。便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・529文字）

2022年1月豊島園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】西武豊島線で池袋駅まで13-15分で到着します。始発駅ですので、混み合って座れない、という……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り229文字）

2021年10月練馬駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】西武線から、有楽町線や副都心線に乗り換えなしで乗り入れているので便利です。急行以外はほど止……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り196文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンロアールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	3階	3DK	南	51.07
2024年3月	1階	3DK	南	55.08
2024年3月	3階	3DK	南	51.07
2024年1月	2階	3DK	南	55.08
2023年9月	1階	3DK	南	51.07
…残り11件
平均	2階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区桜台の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場桜台駅の賃料相場練馬駅の賃料相場豊島園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

無料会員登録でモザイクを消す

■練馬区桜台の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■桜台駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	51.07～55.08㎡｜52.4㎡	100,000円｜6,316円/坪
2階～2階	51.07～55.08㎡｜52.07㎡	98,750円｜6,275円/坪
3階～3階	51.07～55.08㎡｜51.51㎡	98,000円｜6,292円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	51.07～55.08㎡｜51.82㎡	98,562円｜6,292円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

無料会員登録でモザイクを消す

平均賃料×面積グラフ

無料会員登録でモザイクを消す

過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

無料会員登録でモザイクを消す

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	3	0	0
～12.5	0	0	3	10	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

メゾンロアールと近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、メゾンロアールと似ている物件を無料でお知らせします。

● メゾンロアールと同じ沿線の物件

● メゾンロアールと似た間取りの物件

● メゾンロアールと同じくらいの賃料の物件

● メゾンロアールと似た条件の新着物件

･･･等が簡単に見つかるかも知れません。

気になる条件に合った賃貸情報をいち早く知りたい方はこちら！

賃貸情報お届けサービスについて

メゾンロアールの周辺地図

メゾンロアールの近くのマンションもご確認頂けます。

クリックして地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

プリマクラッセ

住所	東京都練馬区桜台4丁目39番7号
交通	西武池袋線桜台駅徒歩5分
築年数	2011年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	148

賃貸

メゾンガーデニア長野

住所	東京都練馬区桜台4丁目17番10号
交通	西武池袋線練馬駅徒歩5分
築年数	1988年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	45
アクセス数	1053

賃貸

ミヤビヒルズ桜台

住所	東京都練馬区桜台5丁目25番10号
交通	西武池袋線桜台駅徒歩7分
築年数	2018年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	174

賃貸

パワーハウス東京

住所	東京都練馬区練馬1丁目
交通	西武池袋線練馬駅徒歩5分
築年数	1988年8月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	95

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パワーハウス東京	6万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	13.2m²	ワンルーム	1階	南東

	パワーハウス東京	6.3万円 (-円)	63,000円	無	14.26m²	ワンルーム	1階	西

全件を表示する

賃貸

リリプナ

住所	東京都練馬区桜台5丁目25番22号
交通	西武池袋線桜台駅徒歩9分
築年数	2014年9月
階建て	地上2階建
総戸数	5戸

口コミ数	0
アクセス数	11

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リリプナ 00203	10万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	37.26m²	2DK	2階	東

全件を表示する

その他の近隣の賃貸マンションを見る

投稿フォーム

※こちらの投稿フォームからご投稿いただきますと、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを7日間無料で閲覧できます。

ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
編集について: 一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
※スマートフォン、タブレットから編集いただく場合は、右上のメニューボタン、「会員メニュー」内の「投稿一覧」より編集いただけます。
口コミの閲覧権限について: こちらの投稿フォームより口コミをご投稿いただくと、パソコンからご投稿の場合は90日間、スマートフォン端末からご投稿の場合は7日間、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを無料で閲覧できます。
投稿の反映タイミングについて: 6:00～23:00　　即時反映
23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映