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賃貸

パームコテージ五番館

総合評価：

4.8 アクセス数： 1486

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2022年～: 3件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	108,000円
平均坪単価	＠6,288円
平均m²単価	＠1,903円
上位専有面積	62.17m²：2件 46.59m²：1件
上位間取り	2LDK：2件 1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パームコテージ五番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR埼京線／北与野駅徒歩8分
JR京浜東北線／与野駅徒歩10分
利用可能路線
『北与野駅』　JR埼京線　
『与野駅』　JR京浜東北線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市中央区下落合4丁目22-8 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2013年4月
総戸数
小学校区域
さいたま市立下落合小学校
中学校区域
さいたま市立与野東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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パームコテージ五番館の口コミ・評判

2018年2月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	北与野駅が最寄り駅だが、周辺にコンビニやドラッグストア、スーパー、飲食店など一通りあるため不自由ない。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	周りはとても静かで生活しやすい。あとは、駅に向かうまでのルートに広い歩道があるので小さな子供連れには助かる。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	建って間もないため外観や駐車場・駐輪場もきれい。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	室内もきれいで日当たりも良い。また天井も高いため広く感じる。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	最寄駅周辺にも飲食店やコンビニなど一通りあるし、少しあるけば大型ショッピングセンターもあるので不便しない。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近くに保育園がいくつかある。また歯医者がすぐ近くにあったり、病院も駅周辺にあるため不便しない。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年7月北与野駅

たちたたさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	北与野駅自体は埼京線のみですが、歩けば大宮、隣は京浜東北と上野東京ラインのさいたま新都心駅が利用できます。
生活利便施設の充実	4	メリット	最近近くにさいたま赤十字病院が移転してきました。また、さいたまスーパーアリーナ周辺ということもあり、充実しているかと思います。
飲食店の充実	3	メリット	歩いて数分のさいたま新都心駅にはたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くはさいたま新都心でビジネス街なので、学校や保育園、学校それなりにはあります。
治安	4	メリット	北与野駅で見るとかなり治安はいいと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	大宮駅やさいたま新都心よりは家賃は安いですが、それでもやはり少々高いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・342文字）

2023年7月北与野駅

なたさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速が止まる。バスがいくつか通っている。歩ける距離にさいたま新都心駅駅があり、それを加味すると様々な場所に行くことができる。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅のすぐ近くに書楽というかなり大きな本屋がある。そのほかにも薬局、百均、ファミレスなどがあり、生活はしやすいと感じる。隣駅のさいたま新都心駅にはコクーンシティがあり、不便性はほとんどない。
飲食店の充実	2	メリット	夜になると人気な居酒屋がいくつかある。近くにファミレスはあるが、駅中にはレストランなど商業施設はない。大宮方面に向かうと飲食店が多い印象。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	さいたま市内は比較的学校が十分に位置している。駅前に小さな公園がある。歩道が広い。
治安	3	メリット	居酒屋はあるがそれほど多くないため酔っ払いは少ない。駅前は建物があるため夜でも明るい。駅周辺は比較的綺麗でカラスも少ない。
コストパフォーマンス	3	メリット	自転車の駐輪場代が安いため、かなり利用しやすい。ファミリー層が多いため物価は顕著には高くなりにくい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・501文字）

2023年4月北与野駅

ちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	近くにさいたまスーパーアリーナがある。快速が止まる。タクシー乗り場がある。バスも利用者がそれなりにいる。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに、本屋、スーパー、ダイソーの入った商業施設がある。
飲食店の充実	2	メリット	ラーメン、ファミレス、コンビニなどがある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	高架橋の下でボール遊びをしている小学生がいる。
治安	4	メリット	治安が悪いという話は聞かない。マンションや商業施設が近くにあり、人目も多いのではないか。
コストパフォーマンス	3	メリット	特に不自由なく生活ができており、価格には満足している。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・307文字）

2021年11月与野駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】大宮やさいたま新都心まで直ぐです。また1本で都心や横浜などへも行けアクセスも良く、電車も空……

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（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パームコテージ五番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	2階	2LDK	南	62.17
2024年8月	2階	2LDK	南	62.17
2022年7月	1階	1LDK	南	46.59
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市中央区下落合の賃料相場青線＝さいたま市中央区の賃料相場北与野駅の賃料相場与野駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市中央区下落合の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■北与野駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	46.59～46.59㎡｜46.59㎡	92,000円｜6,528円/坪
2階～2階	62.17～62.17㎡｜62.17㎡	116,000円｜6,168円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	46.59～62.17㎡｜56.97㎡	108,000円｜6,288円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0
～12.5	0	0	2	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
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ベルセ北与野

住所	埼玉県さいたま市中央区下落合4丁目20番20号
交通	JR京浜東北線さいたま新都心駅徒歩8分
築年数	1991年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	19
アクセス数	1008

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レスポワール北与野

住所	埼玉県さいたま市中央区下落合4丁目21番10号
交通	JR埼京線北与野駅徒歩2分
築年数	1995年1月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	1066

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レスポワール北与野	10.5万円 (8,000円)	1ヶ月	1ヶ月	52.49m²	1LDK	2階	南

	レスポワール北与野	11万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	50.44m²	2DK	1階	南

	レスポワール北与野	11.5万円 (8,000円)	1ヶ月	1ヶ月	51.47m²	2DK	3階	南

全件を表示する

賃貸

ベレオエミュー

住所	埼玉県さいたま市中央区下落合4丁目4番1号
交通	JR埼京線北与野駅徒歩7分
築年数	2017年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	17
アクセス数	377

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ラフレシアス

住所	埼玉県さいたま市中央区下落合4丁目4番7号
交通	JR埼京線北与野駅徒歩8分
築年数	2009年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	569

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラフレシアス 105	7.75万円 (2,200円)	無	1ヶ月	32.9m²	ワンルーム	1階	西

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賃貸

ハイツ与野

住所	埼玉県さいたま市中央区下落合5丁目14番29号
交通	JR埼京線与野本町駅徒歩8分
築年数	1990年10月
階建て	地上4階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	1203

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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