マルセン博多ビル
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
2416
マルセン博多ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩14分
JR鹿児島本線／博多駅 徒歩17分
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利用可能路線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目15-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1972年1月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立春住小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マルセン博多ビルの口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄りの博多駅にはマルイや阪急などがあり、買い物をする際は便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 比較的静かで騒音などはほとんどない。また、近くにジムがあり気軽に運動することができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 共用部分は管理会社の方が定期的に清掃しており、比較的綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 室内は綺麗で和室と洋室があるので、用途によって使い分けが出来る。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 1階部分に飲食店が入っていたり、徒歩5分圏内に数件居酒屋などがあり、気軽に外食することが出来る。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近所に小児科があり、子供が病気になったときなどは通院がしやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 博多駅
もつなべさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・博多駅は地下鉄、JR、新幹線も全部1つの場所で移動できるのでかなり便利 ・博多駅を出てすぐ(特に博多口)タクシー乗り場もありバス停もすぐ目の前 ・交番や百貨店、日用品が販売しているところも全部駅や周辺にあるのでとても便利 ・新幹線も場所によるが終電が遅めの時間まで動いている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とにかくお店が多い！ 博多駅バスターミナルの方は、ダイソーやニトリなども入っているので日用品も揃えられるのがすごく助かる 下に降りれば薬局も入ってるので、博多駅にくればなんでも揃う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく博多駅の中はおいしいお店が多い。 ラーメン街道はいろんなところの福岡のラーメンが食べれるので1番すきです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 付近の学校に詳しくは無いが、駅の中は学生さんも多く見かけるので利用しやすいのかな？という印象 近くに休める公園も数箇所あるので家族連れも暮らしやすい印象 |
| 治安 |
4 |
メリット | 博多駅付近は割と夜も明るいイメージです、駅の中に交番があるから昼と夜でそんなに変わる印象はないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさはかなり高い方だと思います。移動も楽で近くに安いスーパーもある、飲食店もある |
2021年6月 博多駅
5.0
【メリット】 福岡代表博多。飲食、雑貨屋、デパート１日楽しめると思います。jr.地下鉄、新幹線博多駅から……
2020年8月 博多駅
5.0
【メリット】 福岡のビジネス拠点。
アミュプラザや博多阪急、KITTE(OIOI)など駅ビルが……
2017年11月 博多駅
1.0
【メリット】 駅周辺にデパートやショッピングモール、食べ物屋、衣類、１００均一と日常生活で必要なものはほ……
マルセン博多ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7階 | 1LDK | 41.02 |  |
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| 2024年7月 | 4階 | 1LDK | 41.02 | |
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| 2024年4月 | 7階 | 1LDK | 39.72 | |
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| 2021年5月 | 4階 | 1LDK | 41.02 | |
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| 2021年4月 | 3階 | 1LDK | 41.02 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 41.02～41.02㎡｜41.02㎡ | 59,333円｜4,782円/坪 |
| 5階～5階 | 39.72～39.72㎡｜39.72㎡ | 59,000円｜4,910円/坪 |
| 6階～6階 | 39.72～39.72㎡｜39.72㎡ | 62,000円｜5,160円/坪 |
| 7階～7階 | 39.72～41.02㎡｜40.36㎡ | 60,000円｜4,915円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
