パークヒルズサンテ
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
2336
パークヒルズサンテの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／石神井公園駅 徒歩3分
西武池袋線／大泉学園駅 徒歩18分
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利用可能路線
『石神井公園駅』 西武池袋線
『大泉学園駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区石神井町2丁目26-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1989年8月
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総戸数
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小学校区域
練馬区立光和小学校
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中学校区域
練馬区立三原台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークヒルズサンテの口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄りの石神井公園駅は急行なども止まるのでとても便利な駅です。池袋や渋谷に出るのも一本で行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 車通りの多い道路からは離れているので静かに住むことができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | すっきりした外観です。築年数は経過していますが感じさせません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりばっちりで、向かいに大きなマンションなどもないので洗濯などには困りません。キッチンも広々です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩圏内にスーパーや飲食店があるので便利です。物価は高くありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 人気の光和小学校の学区です。小児科や内科、皮膚科などもまとまってあるので安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
しおさいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 高架化されて見違えるほど立派になった。急行停車駅。行先も豊富 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅近なのに割と静か。自転車で楽に行ける範囲に図書館、大きな公園、区営プールなど公共施設に恵まれている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エントランスが広めに取ってあって、気分的にもゆとりが生まれる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | カウンターキッチンで顔を合わせられる。リビングの扉を取り払えば１２畳ぐらいに感じられる |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 大型スーパーが３店舗ある。駅周辺に店舗多数あり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | すぐそばの光和小学校の質が高い。ちゃんとしつけられた子が多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 急行なら池袋から1駅で9分で行けとても便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 石神井公園駅
kokoさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋線、有楽町線、副都心線の利用が可能です。急行、快速が止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルがあり、スーパーも数件あるので買え道の途中で買い物しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やファミレスなどチェーン店が多いのでリーズナブルに食事ができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 緑も多く、石神井公園は子供も大人も楽しめます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良く、自然が多くて穏やかな街並みが続きます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に近くて通勤通学しやすく、アクセスが便利です。 |
2021年12月 石神井公園駅
4.0
【メリット】 池袋から急行で1駅と、交通の便が良い。
駅前の飲食店が充実していて、商店街も活気……
2020年4月 石神井公園駅
5.0
【メリット】 池袋から急行で10分程度と都内中心までのアクセスがいいです。
駅も最近リニューア……
2020年3月 大泉学園駅
4.0
【メリット】 都心の池袋、東新宿など副都心線直通で一本なので便利だと思います。
駅……
パークヒルズサンテの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 67.2 |  |
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| 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 67.2 | |
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| 2022年10月 | 3階 | 3DK | 東 | 56.56 | |
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| 2022年9月 | 3階 | 3DK | 東 | 56.56 | |
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| 2021年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 67.2 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区石神井町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■石神井公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 67.2～67.2㎡｜67.2㎡ | 141,666円｜6,969円/坪 |
| 2階～2階 | 56.56～75.6㎡｜65.05㎡ | 142,166円｜7,234円/坪 |
| 3階～3階 | 56.56～75.6㎡｜64.62㎡ | 145,000円｜7,438円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.2～75.6㎡｜68.88㎡ | 148,800円｜7,140円/坪 |
| 東向き | 56.56～56.56㎡｜56.56㎡ | 128,750円｜7,525円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
