アビタ３
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1214
アビタ３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／北３４条駅 徒歩10分
札幌市営地下鉄南北線／北２４条駅 徒歩13分
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利用可能路線
『北３４条駅』 札幌市営地下鉄南北線
『北２４条駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市北区北二十八条西7丁目2-23 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2006年12月
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総戸数
10戸
- 管理方式
巡回
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アビタ３の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 札幌市市営地下鉄南北線北24条駅まで徒歩10分くらいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 住宅街の中にあり、騒音はまったく感じません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロック完備なので、セキュリティーは安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | デザイナーズマンションなので、室内設備がおしゃれです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩3分でローソンがあります。大型スーパーも徒歩8分です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 北区役所が、北２４条駅の近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 北２４条駅
TEUSUさん
2件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 地下鉄北24条駅近辺は飲食店が充実してます。 |
|---|---|---|---|
2024年2月 北３４条駅
Momoさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 作りは比較的簡素な駅ですが、 比較的安めのスーパーが直結でありますので大変便利です。(百円ショップもついてる) 駅直結のスーパーはイオン系列などが多く料金高めのとこが多いため、こちらの駅は気に入ってます。 あとは、バス停もありますし 遅い時間でも出口付近にタクシーがいるときがあります。トイレも割りときれい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都心(さっぽろ駅周辺)までは 十分程度でつきます。始発駅から一個目なので、比較的座りやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェが併設で入ってます。 二軒今のとこあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近辺には病院もありますし、学校もあります。一応、駅からのエレベーターとエスカレータあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | おちついてます。利用者も割りとおちついてる人たちが多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | すみやすいとおもいます。スーパーもたくさんあります。 家賃も安めですね。 |
2023年10月 北３４条駅
kumaさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 札駅や大通りと繋がっているため利便性はいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 10程度歩けば病院や商業施設が出てくるため、歩ける人にとってはいい。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | オシャレなカフェが2店ほどあり、老若男女に人気。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに大きい公園や学校があるため、若い方には良い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲み屋などはあまりないため、酔っ払いが多い事はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 街から外れているため、家賃は安く提示しているところが多い。 |
2023年10月 北２４条駅
らはえさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北24条駅の上にはバスターミナルがあるため周りの所までの移動が楽にできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院は近くにもあるのでその点においては良いと思った |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなり充実しているという印象がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 買い物には困らないし、治安もいいほうであると思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に悪いところはないし、活気はまだある方だと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 札幌中心部に比べると手ごろに住める地域だと思う |
アビタ３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 2階 | 1DK | 東 | 33.5 |  |
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| 2021年3月 | 1階 | 1LDK | 33.8 | |
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| 2021年3月 | 2階 | 1LDK | 東 | 33.8 | |
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| 2014年2月 | 3階 | 1DK | 東 | 34 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市北区北二十八条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北３４条駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 33.8～33.8㎡｜33.79㎡ | 44,000円｜4,303円/坪 |
| 2階～2階 | 33.5～33.8㎡｜33.65㎡ | 44,000円｜4,323円/坪 |
| 3階～3階 | 34～34㎡｜34㎡ | 50,000円｜4,861円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 33.5～34㎡｜33.77㎡ | 45,500円｜4,453円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
