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賃貸

アドラブール戸田公園

総合評価：

4.0 アクセス数： 1519

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2018年～: 21件
口コミ	メリット:3件デメリット:3件特徴:0件
平均賃料相場	78,904円
平均坪単価	＠7,857円
平均m²単価	＠2,377円
上位専有面積	34.65m²：9件 32.5m²：5件 38.2m²：2件
上位間取り	1DK：13件 1K：6件 1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アドラブール戸田公園の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR埼京線／戸田公園駅徒歩7分
JR埼京線／戸田駅徒歩15分
利用可能路線
『戸田公園駅』　JR埼京線　
『戸田駅』　JR埼京線　
所在地(住所)
埼玉県戸田市本町3丁目7-22 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2012年11月
総戸数
小学校区域
戸田市立戸田南小学校
中学校区域
戸田市立戸田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
戸田市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アドラブール戸田公園の口コミ・評判

2023年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	5	メリット	一階に住んでいましたが、オートロックなのと居室の窓に電動シャッターがついており安心して暮らせました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月

くろさん

【購入検討者さん】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅中のビーンズにちょうどいいお店が揃っている。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年2月

ainaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	スーパーや無印良品があるので簡単な生活には困らない

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月戸田公園駅

ゆうなさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速電車が当駅には止まるため、とても利便性が高く感じます。さらに、新宿渋谷恵比寿といった、都内の主要駅にも乗り換え無しで1本て行ける事も大きな利点であると感じます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅を出るとビーンズという商業施設がある。多様な飲食店はもちろんの事雑貨屋、ケーキ屋、スーパー、サンドラックも含まれておりそこで買い物を済ますことも多い。
飲食店の充実	5	メリット	駅内にも飲食店は多数あるし、駅を出たところにも居酒屋やフレンチ、ファストフード店などもある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や学校の多さは十分であると感じる。公園も小さいものから大きいものまで揃っていると思う。
治安	5	メリット	治安は極めて高いと感じる。終電マジかになっても駅を利用する人が多いため、その人の多さも治安を守っていると思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	交通の便がかなりいいが、土地の値段高すぎず、とてもいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・303文字）

2024年2月戸田公園駅

むらもんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	池袋、渋谷、新宿などの主要な都内まで一本で行く事ができる。快速が止まる。
生活利便施設の充実	4	メリット	飲食店、生活用品やスーパー、惣菜屋さんなど駅に隣接してる施設内である程度のことが済ます事ができて便利。駅からすぐに大きい病院もある。
飲食店の充実	4	メリット	サイゼリア、ガスト、ジョリパ、吉野家などの安価なものから個人店の美味しいお店まで様々です。お弁当やさんはチェーンのお店はなく手作りの個人のお店はあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園や児童館などの施設がいっぱいあります。子育て世代にはとっても助かると思います。
治安	4	メリット	私が住んでいる限りでは何も問題はなく、夜は静かで過ごしやすいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	隣は東京都なのでそれに比べると家賃は安くなります。スーパーなどの物価も安く感じるのでとっても暮らしやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・351文字）

2022年11月戸田公園駅

うりぼんさん

12件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅周辺にバス乗り場やタクシー乗り場があり移動がしやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅隣接の施設になんでも揃っていて使いやすい。
飲食店の充実	4	メリット	多くの飲食店があり、その時に応じて色んなものを食べることが出来る。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅員さんが丁寧に対応してくれるので、気軽に頼める。
治安	3	メリット	駅すぐに交番があり、治安が守られている。
コストパフォーマンス	5	メリット	周りにはマンションが多く、通勤通学がとても便利

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・145文字）

2021年11月戸田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】以前に比べ、非常に便利な駅になった。駅周りがとても充実している。大きな商業施設もあり、回転……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アドラブール戸田公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1K	南西	32.5
2024年11月	3階	1DK	西	32.57
2024年9月	2階	1K	南西	32.5
2024年6月	1階	1DK	南東	34.65
2024年4月	1階	1K	南西	29.84
…残り16件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝戸田市本町の賃料相場青線＝戸田市の賃料相場戸田公園駅の賃料相場戸田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■戸田市本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■戸田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■戸田公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	29.84～36.05㎡｜33.96㎡	78,400円｜7,626円/坪
2階～2階	32.5～34.65㎡｜33.79㎡	77,600円｜7,598円/坪
3階～3階	32.5～38.2㎡｜34.45㎡	79,727円｜7,665円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	29.84～38.2㎡｜34.35㎡	78,526円｜7,562円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	32.57～32.57㎡｜32.57㎡	82,500円｜8,374円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0
～10	3	15	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ラフィネDAIMON

住所	埼玉県戸田市本町3丁目
築年数	2009年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	157

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とりやまコーポ

住所	埼玉県戸田市本町3丁目
交通	JR埼京線戸田公園駅徒歩9分
築年数	1988年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	54

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	とりやまコーポ 203	8万円 (2,000円)	無	無	48.16m²	3DK	2階	-

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賃貸

リュウタロウ

住所	埼玉県戸田市本町3丁目
交通	JR埼京線戸田公園駅徒歩7分
築年数	2006年3月
階建て	地上2階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスリュウタロウ	6.9万円 (5,000円)	無	69,000円	20.28m²	1K	2階	-

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賃貸

かえるコーポ

住所	埼玉県戸田市本町3丁目
交通	JR埼京線戸田公園駅徒歩8分
築年数	1990年1月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	かえるコーポ	6.3万円 (-円)	63,000円	無	24.14m²	1K	2階	南東

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賃貸

ルミネッセンス茂出木

住所	埼玉県戸田市本町3丁目9番19号
交通	JR埼京線戸田公園駅徒歩8分
築年数	1993年2月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	152

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルミネッセンス茂出木	5.8万円 (6,000円)	無	無	24.6m²	1K	3階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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