西御影ハイツ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
584
西御影ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／御影駅 徒歩10分
阪神本線／石屋川駅 徒歩12分
JR東海道本線／六甲道駅 徒歩15分
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利用可能路線
『御影駅』 阪急神戸本線
『石屋川駅』 阪神本線
『六甲道駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区御影3丁目6-6 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1994年7月
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総戸数
4戸
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小学校区域
神戸市立御影北小学校
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中学校区域
神戸市立御影中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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西御影ハイツの口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 阪急御影駅まで徒歩10分、阪神御影駅まで徒歩15分、JR六甲道駅まで15分と駅までの利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | すぐ近くに石屋川という川があり、散歩をするのには適しています。御影ならではの閑静な住宅街にあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 通行人から家の中が見られないような高さでの柵があるため、１階でも安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | スタンダードな作りで、部屋ごとにドアがついているため、部屋の仕切りは問題ないです。収納も各部屋に取り付けられています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 阪神御影駅横に御影クラッセという中型の規模のショッピングモールがあるため、そこで一通りのものは揃います。ニトリも駅からすぐにあり、引越してきた際は助かります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近くに幼児向けの公園が多数あり、子育てするご家庭には嬉しいです。また、日曜も診療している小児科もあり、助かります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 六甲道駅
11月の射手座さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸市の中心部三宮から快速5分普通7分と近い。駅直結のプリコがあり、スーパー、コンビニ、ファッション雑貨、カフェも多い。改札すぐのセブンイレブンキオスクではセブン銀行ATMもあり何かと使い勝手が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはスーパーが5軒、ドラッグストア4軒、病院や金融機関、有名ラーメン店が多く生活しやすい。市バスの発着駅であり本数も多いので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名ラーメン店が多く、学生がいつも並んでいる。飲食店が多種多様にあるので毎日外食でも問題ないくらいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | JR六甲道駅にはエスカレーター／エレベーター/ホーム柵もあり安心便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生層ファミリー層シニア層と幅広い世代が住んでいるので明るい雰囲気です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | JRを挟んで海側と山側では物価の違いがあり、海側(南側)へ行くほどにお買い得感がある。 |
2023年9月 六甲道駅
れもんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が停まります。徒歩10分で阪急線と阪神線にアクセスできます。また、六甲山方面にアクセス可能なバスが出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食料品、日用品、飲食店、本屋、図書館、美容院など一通り揃っており、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から個人店まで何でもあります。居酒屋、カフェ、和食、中華、洋食、ラーメンなど。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはスロープやエレベーターがあり、駅南にはそこそこ開けた公園があり、子供達でにぎわっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅南には交番があり、駅周辺は小型の商業施設であるため、環境は良く綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅からどれくらい離れるか、あるいはどの方角に離れるかで家賃が変わり、駅近にはタワーマンションもあるので、収入に応じて住む場所を選べます。家賃が高いところばかりではないです。 |
2022年8月 六甲道駅
chiakiさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速・新快速が止まることから都心部へのアクセスの利便性が高い。 また駅周辺にはバスやタクシー乗り場も充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札の目の前に買い物施設があるだけでなく、飲食店、本屋、公共施設や公園なども多く充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドや吉野家、ドトールなどチェーン店が多い。また、人気のラーメン屋など人が集まる飲食店が多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が近くにある為、子育てには良い環境だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅や駅周辺、トイレも嫌いに保たれている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活しやすい住みやすい場所である。家賃も少し駅からくだれば比較的コストパフォーマンスが良いと思う。 |
2018年8月 石屋川駅
4.0
【メリット】 車庫がある関係で、石屋川停まりの電車が何本か設定されているので、終電が少し遅くなっても大丈……
西御影ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 3DK | 南西 | 54 |  |
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| 2020年9月 | 1階 | 3K | 54 | |
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| 2020年4月 | 2階 | 3DK | 南 | 54 | |
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| 2019年8月 | 1階 | 3K | 南西 | 54 | |
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| 2018年7月 | 1階 | 3K | 南西 | 54 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区御影の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■六甲道駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54～54㎡｜54㎡ | 76,666円｜4,694円/坪 |
| 2階～2階 | 54～54㎡｜54㎡ | 81,000円｜4,959円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54～54㎡｜54㎡ | 78,400円｜4,800円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
