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賃貸

いづみハイツ

総合評価：

4.2 アクセス数： 614

お気に入り更新日：2025/02/03

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賃料履歴	2014年～: 34件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	65,947円
平均坪単価	＠4,777円
平均m²単価	＠1,446円
上位専有面積	49.53m²：15件 40.96m²：13件 43.72m²：6件
上位間取り	2LDK：21件 2DK：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

いづみハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／藤沢駅徒歩15分
JR東海道本線／藤沢駅バス5分
利用可能路線
『藤沢駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　小田急江ノ島線　江ノ島電鉄線　
所在地(住所)
神奈川県藤沢市弥勒寺3丁目5-2 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1984年2月
総戸数
6戸
小学校区域
藤沢市立村岡小学校
中学校区域
藤沢市立村岡中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
藤沢市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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いづみハイツの口コミ・評判

2018年2月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄りの藤沢駅まで徒歩15分程です。目の前にバス停もあり、藤沢駅まで5分程、大船駅まで15分程で行け、通勤に便利の良い場所です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	綺麗に整った街並みです。周辺はほとんど商店か住宅街で、藤沢駅周辺では閑静なエリアだと思います。近所にコンビニ、スーパーマーケット、ホームセンターが揃っています。騒音はそこまで気になりませんでした。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	家賃相当の物件です。可もなく不可もない外観です。管理は行き届いております。弥勒寺エリアの賃貸では比較的古い建築の分類に入るかなと思います。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	南向きで日当たりは良いです。お風呂場がきれいです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	コンビニが目の前、スーパーまで徒歩1分、飲食店はファミレスが2か所どちらも徒歩1分、ホームセンター徒歩1分、ケーキ屋徒歩30秒、パン屋徒歩30秒といろいろ揃っています。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	近隣に保育園、幼稚園、小中学校と揃っており、育児には最高の環境です。病院も近隣にあります。藤沢市役所は駅前ですので、徒歩15分程かかりますが、バスでも行けます。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年9月藤沢駅

ナマケモノさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	江の電と小田急江ノ島線の乗り換えが出きる便利な駅であり、新幹線が停まる小田原や品川、日本最大都市の横浜へのアクセスが非常に良い、ハブ的な役割を果たす駅です。
生活利便施設の充実	3	メリット	企業が多いことや、小田急江ノ島線などからの乗り換えに使われるため、会社員の飲み会の場や、学生の飲み会などにはちょうどいい、居酒屋ら飲食店は多くあります。
飲食店の充実	4	メリット	カフェ、居酒屋、レストラン、ファストフードは駅周辺に集中しており便利な印象。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	市役所が新しく建てられ、行政手続きの利便性は格段に向上した印象があります。また、駅構内も定期的にリニューアルされているので、駅自体には不潔を感じる要素はあまりありません。
治安	4	メリット	外国人が多く見られるわけでもなく、20年前頃に比べると、たむろしている若者や、ガラの悪い連中は減っています。
コストパフォーマンス	3	メリット	首都圏や小田原、熱海方面へのアクセスがよいため、土地や家賃は高めだと感じますが、徒歩10分を越えれば、ある程度価格も下がるので、その点ではおすすめできます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・501文字）

2023年4月藤沢駅

すももさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東海道線、小田急線、江ノ島電鉄の3車線乗り入れあり。急行停車駅。小田急線は始発駅でラッシュ時も数本待てば座れます。
生活利便施設の充実	4	メリット	百貨店はさいかや、小田原あり。駅ビルルミネや近隣スーパーマーケットも充実してます。
飲食店の充実	4	メリット	地元湘南の海鮮グルメやリーズナブルな定食屋さん、居酒屋も多くあり外食には困りません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	藤沢駅から徒歩圏内に市役所や税務署があり便利です。郊外都市で居住者が多いので、学校や保育施設も充実しています。
治安	3	メリット	駅近郊は、ゆったりと買い物している方が多く、さほど治安は悪くないと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	隣駅の辻堂に比べると手頃な分譲マンションが多いです。お一人様向けの分譲ワンルームマンションも最近は建設されています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年5月藤沢駅

藤さんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東海道線、小田急線が通っているため、都心までのアクセスに最適であり、新宿まで始発で乗ることが可能。
生活利便施設の充実	4	メリット	家電量販店を初め、生活に必要な店は全て駅周辺で整えることができる。
飲食店の充実	4	メリット	ミシュランガイド掲載のラーメン店に駅から数分で到着する。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や保育園は多く、自治体は子育てに力を入れているように感じる。
治安	5	メリット	駅前に交番があるお陰か、治安は悪く感じない。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価は高くなく、住みやすい街であるのでコストパフォーマンスは良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2019年12月藤沢駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】ビックカメラや小田急百貨店があり、小田急線では新宿駅までのりかえなし一本でいけます。駅前に……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

いづみハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	2階	2DK	南	49.53
2024年8月	2階	2DK	南	40.96
2024年6月	1階	2LDK	南	49.53
2024年5月	1階	2LDK		43.72
2024年3月	2階	2DK	南	49.53
…残り29件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝藤沢市弥勒寺の賃料相場青線＝藤沢市の賃料相場藤沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■藤沢市弥勒寺の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■藤沢市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■藤沢駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	43.72～49.53㎡｜47.1㎡	65,000円｜4,579円/坪
2階～2階	40.96～49.53㎡｜44.2㎡	66,463円｜5,011円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40.96～49.53㎡｜45.22㎡	65,947円｜4,858円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	34	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	34	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レポサール弥勒寺

住所	神奈川県藤沢市弥勒寺3丁目1番8号
交通	JR東海道本線藤沢駅徒歩12分
築年数	1991年7月
階建て	地上5階建

口コミ数	17
アクセス数	1387

賃貸

メゾンユタカ

住所	神奈川県藤沢市弥勒寺3丁目4番1号
交通	JR東海道本線藤沢駅徒歩13分
築年数	1993年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	330

賃貸

ハイツKOBA

住所	神奈川県藤沢市大鋸1丁目17番9号
交通	JR東海道本線藤沢駅徒歩13分
築年数	1991年10月
階建て	地上2階建
総戸数	7戸

口コミ数	9
アクセス数	256

賃貸

メゾン・イケ

住所	神奈川県藤沢市大鋸1丁目16番17号
交通	JR東海道本線藤沢駅徒歩13分
築年数	1992年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	510

賃貸

レオパレスゴールドアイ

住所	神奈川県藤沢市大鋸1丁目17番5号
交通	JR東海道本線藤沢駅徒歩14分
築年数	2008年10月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	498

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスゴールドアイ	5.5万円 (5,000円)	無	無	19.87m²	1K	1階	南

	レオパレスゴールドアイ 104	6.3万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-

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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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