プリマヴェーラ
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1018
プリマヴェーラの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／新井薬師前駅 徒歩6分
JR中央・総武線／中野駅 徒歩14分
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利用可能路線
『新井薬師前駅』 西武新宿線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都中野区上高田2丁目35-5 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2006年11月
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総戸数
8戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プリマヴェーラの口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄り駅まで徒歩7〜8分。西武新宿線で快速等が停車駅ではないため、朝のラッシュ以外は基本空いています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 住宅街なので車の往来もほとんどなくとても静かでした。周囲の方も特に気になる方もなく、ご近所トラブルも全くありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 小さいけれど新築だったのでとても綺麗で清潔感がありました。外観は若い人向けの造りになっていると思います。一応オートロックが付いており、戸別の玄関もピッキングできない鍵でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南向きの角部屋だったため日当たりがよく、室内の色調等も明るく大満足です。小さいながらもお風呂とトイレが別になっており、浴室乾燥機やシャワー付きトイレも完備です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | JR中野駅まで歩いて20分ほどかかりますが、そちら方面に行くとショッピングモールもありほとんどの物が揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 子供もいないし、体も丈夫で病院は縁遠いのであまり意識したことはありませんが、住宅街らしく小さい公園はところどころにあり、車の往来も少ないので休日は子供が外で遊ぶ声がよく聞こえてました。お子様も暮らしやすいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
もんたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 東中野駅レトロな商店街があり、買い物はサミットや業務スーパーなど困ることはない。小学校も多く治安も良好。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 中野駅
かなさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内の主要なところにすぐ出られて使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | マルイが近くにある。南も北もさかえている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は数は割とあるので選びやすいと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院が多いので子育てしやすそうだと思った |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番が駅前にあるのは良いところなのかなと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 割と利便の割には賃料なども安く、物価もそこまで高くない |
2023年7月 中野駅
みっちゃんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR中央線快速、総武線、東京メトロ東西線と三線が入っていて、都心に行くにも下るにも便利。 駅周辺も栄えているので楽しめる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーがあり、飲食店からサブカルまでなんでも揃っていて便利。楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 比較的安く、美味しいものが食べられます。 チェーン店は表通りに多く、裏は個人商店が沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 広い公園が多く、遊ぶところは多くある。 どこに住んでも学校までもそんなに遠くない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 南口には、改札出て直ぐに交番があるので、比較的安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 良くも悪くも、ちょうどいい。 他の区に比べて安い |
2023年6月 中野駅
prositさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線、総武線、東西線と東西を走る主要な路線全てを押さえている。バスを使うと南北のアクセスも容易い。また駅は通路が広くかつ短いため、混雑していても歩きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 特別大きな施設があるわけではないが、一通りの物は駅近辺で全て揃う。商店街は食事処が多いが、それ以外の店舗も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食事処は多岐に渡り、飽きることはない。飲み屋も多く、夜は人で溢れている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前、特に北側は再開発によりバリアフリー化が進んだ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 犯罪がないとは言わないが、大きな事件等はなく治安は良い。不良少年が集まるような場所も少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中央線の急行が停まる駅であるが、三鷹よりも安く荻窪と同程度の家賃である。距離や築年数を犠牲にすればかなり安い物件も多い。 |
2020年1月 中野駅
3.0
【メリット】 中野駅は、中央線快速・総武線・東京メトロ東西線の３線が乗り入れるアクセスの良さが魅力の駅で……
プリマヴェーラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 16 |  |
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| 2022年11月 | 1階 | 1DK | 南 | 28.87 | |
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| 2022年10月 | 1階 | 1K | 南 | 28.87 | |
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| 2021年5月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 15.75 | |
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| 2021年4月 | 1階 | 1K | 南 | 28.87 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区上高田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15.75～28.87㎡｜25.32㎡ | 77,545円｜10,390円/坪 |
| 2階～2階 | 15.59～16㎡｜15.79㎡ | 69,000円｜14,441円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.59～28.87㎡｜25.27㎡ | 78,181円｜10,570円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 15.75～16㎡｜15.93㎡ | 67,250円｜13,948円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
