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賃貸

マノビル

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 814
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賃料履歴 2018年～: 17件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 77,882円
平均坪単価 ＠5,424円
平均m²単価 ＠1,641円
上位専有面積 36.7m²：6件 62m²：4件 65.7m²：3件
上位間取り 2LDK：10件 1LDK：5件 1DK：2件

マノビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄山手線／上沢駅 徒歩2分
    JR山陽本線／兵庫駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『上沢駅』　神戸市営地下鉄山手線　
    『兵庫駅』　JR山陽本線　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目1-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1998年10月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    神戸市立会下山小学校

  • 中学校区域

    神戸市立湊川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市兵庫区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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マノビルの口コミ・評判

2018年2月

まついさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット アクセスがよく、風呂に窓があるので大変気持ち良い

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 兵庫駅

DDD333＿cwさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 三ノ宮や乗り換えで新快速に乗ることで大阪などに行くのが容易。
生活利便施設の充実
3 		メリット 24時間スーパーや業務スーパーが近隣に多いためコストパフォーマンスがよい。
飲食店の充実
5 		メリット 非常に充実しており、安価なチェーン店から個人経営の飲食店まで様々
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の機能性は普通。
多機能トイレとエレベーターはある。
治安
2 		メリット 兵庫区内のため、治安は最低限維持できてはいる
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心からやや離れているため家賃は安く済ませることができる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・302文字）

2023年8月 兵庫駅

はんさんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新快速は停車しないが、快速が止まり、神戸、大阪へのアクセスが良い。また、電車の本数も多いので特に乗り逃しても不便でない。駅前にタクシー乗り場もある。
生活利便施設の充実
4 		メリット お洒落なスポットはないが、スーパーやドラッグストア、100均が複数あり便利。また、飲食チェーン店等も沢山あり生活するには良い。
飲食店の充実
4 		メリット ガスト、王将、ほっかほっか亭、吉牛、ドトール等がある
人気のあるレコルトというパン屋がある。
また、駅から少し離れるがスシローやくら寿司、ベトナム料理やインドカレーのお店も多い。
基本的にリーズナブルなお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅前に図書館がある。また、公園も駅から離れるがちょこちょこ点在している。また、少し駅から離れるが学校をリノベーションした水族館がある。
治安
3 		メリット 駅前に交番がある、また出口によっての治安はそれほど変わらない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 三ノ宮、神戸と比べると家賃も安く、生活しやすい。また、飲食店等の物価も安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・235文字）

2023年6月 兵庫駅

Himenoさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ながめもよくてとてもさいこうなのでいいです
生活利便施設の充実
5 		メリット わたしは家から駅までが近いので便利ですよ
飲食店の充実
5 		メリット こんびにが近くに集まりすぎなのですたばおいてください
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット せまいから子供が落ちてしまうあぶないよあ
治安
5 		メリット ちあんは兵庫なので結構いい方だと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット ここら辺は家賃が高いので駅からも遠いしたかい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・152文字）

2023年6月 上沢駅

がんちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 三宮駅、大阪梅田駅、山陽明石駅などへは大した乗り換えなく行くことができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 関西スーパーがあり日常の買い物ができます。少し離れていますが総合病院もあります。
飲食店の充実
3 		メリット 少し歩くとファストフード店もあり、外食もできます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 閑静な住宅地が広がり、子育て環境も整っています。
治安
3 		メリット 駅周辺の大きな通りならそれほど治安は悪くありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 閑静な住宅地は人気もあり、家賃や地価は高くなります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・239文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マノビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年8月 2階 1LDK 南 36.7
2024年2月 2階 1DK 36.7
2023年8月 2階 1LDK 南 36.7
2023年2月 2階 1DK 36.7
2022年9月 3階 2LDK 南東 62.82

…残り12件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市兵庫区上沢通の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市兵庫区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■兵庫駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 36.7～36.7㎡｜36.7㎡ 63,333円｜5,705円/坪
3階～3階 62～62.82㎡｜62.27㎡ 82,000円｜4,353円/坪
4階～4階 55.7～65.7㎡｜61.02㎡ 87,250円｜4,754円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 36.7～65.7㎡｜48.01㎡ 73,200円｜5,214円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 55.7～62㎡｜59.3㎡ 84,571円｜4,741円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 3 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンシャイン下沢

    サンシャイン下沢の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目
    交通 神戸市営地下鉄山手線 上沢駅 徒歩1分
    築年数 1996年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 349
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンシャイン下沢 サンシャイン下沢 5.5万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 36.72m² 1DK 2階 南西
    サンシャイン下沢 ３０１ サンシャイン下沢 ３０１ 6万円
    (-円)    		 無 180,000円 36.72m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    マウントック・リノ

    マウントック・リノの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目
    交通 神戸市営地下鉄山手線 上沢駅 徒歩1分
    築年数 2016年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マウントック・リノ マウントック・リノ 6.3万円
    (3,900円)    		 無 1ヶ月 27.84m² 1K 3階 南西
  • 賃貸

    ワコーレヴィータ下沢通り

    ワコーレヴィータ下沢通りの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目
    交通 神戸市営地下鉄山手線 上沢駅 徒歩1分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 93
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ワコーレヴィータ下沢通 ワコーレヴィータ下沢通 6.5万円
    (-円)    		 無 30,000円 28.41m² ワンルーム 5階 北
    ワコーレヴィータ下沢通 ワコーレヴィータ下沢通 6.5万円
    (-円)    		 無 30,000円 32.54m² ワンルーム 5階 北西
    ワコーレヴィータ下沢通 ワコーレヴィータ下沢通 6.7万円
    (-円)    		 無 30,000円 33.63m² ワンルーム 8階 南西
    ワコーレヴィータ下沢通り ワコーレヴィータ下沢通り 6.7万円
    (-円)    		 無 30,000円 27.99m² ワンルーム 8階 北西
  • 賃貸

    ワコーレヴィータ下沢通

    ワコーレヴィータ下沢通の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目3番11号
    築年数 2013年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 264
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ワコーレヴィータ下沢通 ワコーレヴィータ下沢通 6.5万円
    (-円)    		 無 30,000円 28.41m² ワンルーム 5階 北
    ワコーレヴィータ下沢通 ワコーレヴィータ下沢通 6.5万円
    (-円)    		 無 30,000円 32.54m² ワンルーム 5階 北西
    ワコーレヴィータ下沢通 ワコーレヴィータ下沢通 6.7万円
    (-円)    		 無 30,000円 33.63m² ワンルーム 8階 南西
    ワコーレヴィータ下沢通り ワコーレヴィータ下沢通り 6.7万円
    (-円)    		 無 30,000円 27.99m² ワンルーム 8階 北西
  • 賃貸

    五代松本ビル

    住所 兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目1番2号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 上沢駅 徒歩6分
    築年数 1997年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 467

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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