クリオラベルヴィ博多
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
13758
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:11件 |
| 推定相場 | 売買:約244万円/坪 賃料:約11051円/坪 利回り:約5.44％ |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
クリオラベルヴィ博多の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩4分
福岡市地下鉄空港線／博多駅 徒歩12分
JR鹿児島本線／博多駅 徒歩13分
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利用可能路線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区比恵町13丁目13-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
-
築年月
2019年10月
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総戸数
57戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
堅粕小学校
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中学校区域
東光中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
■商業施設
ローソン比恵町店190m 徒歩 3分
セブン‐イレブン博多比恵町店250m 徒歩 4分
ローソン筑紫通比恵町店370m 徒歩 5分
ファミリーマート博多上牟田一丁目店400m 徒歩 5分
サニー東比恵店460m 徒歩 6分
サニー駅南店640m 徒歩 8分
ドラッグイレブン博多駅筑紫口店720m 徒歩 9分
ヤマダ電機テックランド博多本店740m 徒歩10分
レガネットキュートテラソ店770m 徒歩10分
マルショク駅南店860m 徒歩11分
ヨドバシカメラマルチメディア博多1,000m 徒歩13分
JR博多シティ1,040m 徒歩13分
アミュプラザ博多1,040m 徒歩13分
博多阪急1,040m 徒歩13分
博多バスターミナル1,240m 徒歩16分
JRJP博多ビル1,320m 徒歩17分
KITTE博多1,340m 徒歩17分
博多マルイ1,340m 徒歩17分
コマーシャルモール博多店1,210m 徒歩16分
レッドキャベツ博多駅南店1,310m 徒歩17分
■公共・レジャー施設
比恵公園20m 徒歩 1分
比恵交番30m 徒歩 1分
エニタイムフィットネス博多駅東店220m 徒歩 3分
山王公園290m 徒歩 4分
博多体育館440m 徒歩 6分
博多市民センター440m 徒歩 6分
博多図書館440m 徒歩 6分
博多区山王子どもプラザ440m 徒歩 6分
中比恵公園450m 徒歩 6分
博多スターレーン700m 徒歩 9分
ラウンドワンスタジアム博多半道橋店860m 徒歩11分
ゴールドジムコマーシャルモール博多1,210m 徒歩16分
博多市民プール1,330m 徒歩17分
■病院
NTクリニック40m 徒歩 1分
はたの歯科医院190m 徒歩 3分
増田耳鼻咽喉科医院240m 徒歩 3分
まわたり眼科医院240m 徒歩 3分
東比恵内科240m 徒歩 3分
ながら医院320m 徒歩 4分
かわみつ歯科クリニック320m 徒歩 4分
中家歯科医院370m 徒歩 5分
古原医院430m 徒歩 6分
帆鷲歯科医院450m 徒歩 6分
こもたクリニック480m 徒歩 6分
谷小児科医院540m 徒歩 7分
河野整形外科クリニック840m 徒歩11分
つくしクリニック840m 徒歩11分
博多南ビル内科クリニック890m 徒歩12分
かなみやクリニック890m 徒歩12分
由香内科医院900m 徒歩12分
ネッククリニック福岡910m 徒歩12分
博多筑紫口こころクリニック940m 徒歩12分
■金融機関
大分銀行博多支店260m 徒歩 4分
福岡銀行比恵支店290m 徒歩 4分
西日本シティ銀行比恵支店300m 徒歩 4分
横浜幸銀信用組合福岡本部 560m 徒歩 7分
博多駅東郵便局760m 徒歩 10分
■教育施設
恵愛ソレイユ保育園110m 徒歩 2分
中比恵ソレイユガーデン保育園580m 徒歩 8分
光薫寺保育園800m 徒歩10分
東住吉保育園920m 徒歩12分
ここみ山王保育園970m 徒歩13分
きらめき保育園1,030m 徒歩13分
山王幼稚園250m 徒歩 4分
サルナート幼稚園1,010m 徒歩13分
堅粕小学校1,070m 徒歩14分
東光中学校1,000m 徒歩13分
東福岡高等学校1,010m 徒歩13分 -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クリオラベルヴィ博多の口コミ・評判
2020年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】九州の各県への移動の中心駅のため、各県への移動路線が集中していて便利な九州の拠点駅です。 九州新幹線とJR九州の「博多駅」が隣接しているため鉄道間での乗換にも便利です。 また、福岡市営地下鉄空港線の「博多駅」も構内にあるので福岡空港からの乗換もスムーズです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】博多にはとてもたくさんの店があるので、旅行のついでや出張のついでにお店に寄るのもいいかなと思います！！ そして、冬の夜はイルミネーションがものすごく綺麗です！ それだけのために、見にくる方もいるくらいです！ 交通機関も地下鉄、JR、新幹線と揃っています！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 博多駅
あさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅の中にも近くにも沢山のお店があり、帰り際にご飯を食べる時迷わない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 店が沢山あって迷うことがなく自分が行きたいとこに行ける |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋はラーメン屋としてまとめられているのがいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エスカレーターが設置されており、階段を登らずに上り下りをすることが出来る |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯も多く夜でも明るくなっているので安心して使える |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近なのでどっか行く時に駅にすぐ着くことが出来そう |
2023年11月 博多駅
マンダリン55さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各路線の乗り換えが便利。新幹線・地下鉄（空港路線）・高速バスなど、様々な公共機関への乗り換えに時間があまりかからない。お土産コーナーが充実しているので、県外から訪れる方々へのお土産選びに便利である。自動改札機の多さで待たずに通過できる。VISAタッチ専用の改札機が登場したので、わざわざ券売機で切符を購入したり、現金チャージしたりする手間がなくなった。（時短になった。VISAタッチは限られたエリアでしか利用できない。） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 映画館も入った大型商業施設やレストラン街も充実しているので、ゆっくりと買い物や食事を楽しめる。駅屋外の広いスペースにてイベントが時々行われ、ついつい立ち寄りたくなる。免税店もあるので、海外からの利用者さんも買い物がしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食の種類は和食・洋食・中華・軽食など、様々で多数あり。中には、九州産の野菜やお肉・お魚にこだわる飲食店もあり。カフェ・ベーカリー・お惣菜（スーパー内にあり）・ファストフードも充実している。高級レストランもあれはリーズナブルなお店もあるが、比較的リーズナブルな飲食店が多い。中にはおなじみのチェーン店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内に多機能トイレが数か所あり。ベビーカーや車いすの方が入れるスペースやおむつ替えシートも充実している。また授乳室を設けているところもある。エレベーターやエスカレーターも多くあり、スロープも充実している。駅周辺には学校が多く、公園が少ないが駅の屋上に小さな子供でも遊べるスペースが充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅を出るとすぐに歓楽街となっている。駅のすぐそばに交番があるので、何かあったらすぐに通報できて安心である。コンビニが充実している。タクシー乗り場が広々として事故がない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいく、物価・家賃ともに天神エリアに比べたら少々安い。 |
2022年5月 博多駅
なすたろさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅であり、電車やバス等充実しているので交通の利便性に問題はありません。下れば鹿児島まで行けますし、また新幹線を使って本州まで行けます。逆を言えば地方からのアクセスもかなり良いということがいえますね。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内には映画館や書籍販売店など様々な施設があり、買い物施設はとても充実しています。駅構内には多数のお土産屋もあり土産には困ることはないでしょう。また子連れでも楽しめるような店もあり親子にもおすすめです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | さすが博多と言ったところでしょうか。美味しいものが豊富にあります。有名店も多く、ラーメンだけでなく和食、洋食、中華など様々な系統の店があります。全体的にリーズナブルというわけではないですが味は保証できるお店ばかりです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にあるエスカレーター、エレベーターの数は多いです。多機能トイレもあり、またトイレの数も充実しているのでトイレ待ちで並んでいることはほぼ見かけたことがありません。周辺は保育園や公園、塾も多いですし、子育てには困らないと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 以前、私はこの駅で財布を落としたことがあるのですが、しっかりと駅の目の前の交番に届けられていました。また人通りも多く駅構内では警備員や警察の方もよく見かけます。駅はいつも綺麗にしてあり、落ちているゴミはほとんど見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は高いほうではありますが東京などの都市に比べれば全然低いですよ。交通の利便性や周辺施設の充実さから考える、つまりコストパフォーマンスの点で言うと間違いなくそれに見合った、もしくはそれ以上の家賃や土地の値段の高さと言えるでしょう。 |
2020年3月 博多駅
4.0
【メリット】 駅内に商業施設がある。一通りの買い物はここで住む。地下鉄との接続もあり便利。近くにバスター……
クリオラベルヴィ博多の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市博多区ランキング
 位(686物件中) |
福岡市博多区比恵町ランキング
位(15物件中) |
東比恵駅ランキング
位(67物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,017万円
推定相場坪単価244万円/坪
推定相場㎡単価74万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,244 ～ 3,319万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,093 ～ 3,244万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,942 ～ 3,093万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,791 ～ 2,942万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,640 ～ 2,791万円 | 87.5～92.5％ |
クリオラベルヴィ博多の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 福岡市博多区 | 24位 | / 631物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市博多区比恵町 | 1位 | / 12物件中 |
| 東比恵駅 | 2位 | / 61物件中 |
| 博多駅 | 11位 | / 332物件中 |
| 博多駅 | 11位 | / 332物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市博多区 | 4位 | / 464物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市博多区比恵町 | 1位 | / 11物件中 |
| 東比恵駅 | 1位 | / 41物件中 |
| 博多駅 | 3位 | / 254物件中 |
| 博多駅 | 3位 | / 254物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
クリオラベルヴィ博多の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 9階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年6月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年6月 | 9階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 6 | 2024年3月 | 2024年5月 | 10階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2024年3月 | 2024年3月 | 11階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2023年5月 | 2023年7月 | 15階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2023年4月 | 2023年7月 | 13階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2023年2月 | 2023年4月 | 11階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2023年2月 | 2023年5月 | 15階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2022年10月 | 2023年7月 | 6階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2022年4月 | 2022年7月 | 11階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2021年1月 | 2021年2月 | 13階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2020年10月 | 2021年1月 | 13階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 10階 | 41.28㎡ | 11.86㎡ | 3,025万円 | ＠241万円 | ＠73万円 | 5,603円 135円 |
4,196円 101円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クリオラベルヴィ博多の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■福岡市博多区比恵町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■博多駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 54.01～54.01㎡｜54.01㎡ | 3,780万円｜231万円/坪 |
| 4階～6階 | 34.4～43.36㎡｜38.88㎡ | 2,880万円｜242万円/坪 |
| 7階～9階 | 34.4～43.36㎡｜40.25㎡ | 3,020万円｜246万円/坪 |
| 10階～12階 | 34.4～54.01㎡｜44.2㎡ | 3,134万円｜233万円/坪 |
| 13階～15階 | 34.4～43.36㎡｜37.98㎡ | 2,848万円｜245万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.4～54.01㎡｜41.16㎡ | 2,999万円｜239万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 43～43㎡｜43㎡ | 3,390万円｜260万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
クリオラベルヴィ博多の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 43.36 |  |
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| 2024年5月 | 11階 | 2LDK | 南西 | 40.99 | |
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| 2024年4月 | 15階 | 2LDK | 54.01 | |
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| 2024年3月 | 15階 | 2LDK | 南西 | 54.01 | |
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| 2024年2月 | 11階 | 2LDK | 南西 | 54.01 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 12階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオラベルヴィ博多の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区比恵町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 34.4～34.4㎡｜34.4㎡ | 86,000円｜8,264円/坪 |
| 7階～9階 | 43.36～54.01㎡｜48.68㎡ | 139,000円｜9,561円/坪 |
| 10階～12階 | 40.99～54.01㎡｜50.06㎡ | 142,000円｜9,430円/坪 |
| 13階～15階 | 54.01～54.01㎡｜54.01㎡ | 166,500円｜10,191円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.4～54.01㎡｜49.86㎡ | 144,769円｜9,595円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
