ガーラヒルズ調布の外観：人気の分譲賃貸マンション
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ガーラヒルズ調布のエントランス：エントランス部分
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ガーラヒルズ調布のその他：シューズボックス
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ガーラヒルズ調布のその他：フレッシュネスバーガー720ｍ
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ガーラヒルズ調布のその他：設備
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:58件 中古:1件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 138件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
調布市 |
ガーラヒルズ調布の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／調布駅 徒歩9分
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利用可能路線
『調布駅』 京王線 京王相模原線
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所在地(住所)
東京都調布市調布ケ丘2丁目8-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2018年3月
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総戸数
58戸
- 主方位
東南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
調布市立八雲台小学校
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中学校区域
調布市立第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーラヒルズ調布の【賃貸】物件情報
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ガーラヒルズ調布の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
・トリエ、パルコ、ローソン、セブンイレブン、ミニストップ 、西友、ココカラファイン、サンドラッグ、ダイソー、ビックカメラ、東急ストア。 ・新宿駅まで最短15分。 ・ファミリー層が多く治安が良いです。歩道等はしっかり整備されています。坂も無く歩きやすいです。マンション付近は街灯が少ないところもありますが、大きい道路が近いのであまり不安はありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
・再開発されて間もないので、綺麗な街並みであり、静かです。 ・新宿まですぐだが、最寄駅の商業施設が充実しているので、生活周辺の買い物を十分済ませられる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
・築2年未満でとても綺麗。 ・管理が行き届いており乱れている所がない。 ・監視カメラ、オートロック、エレベーターもキーが無いと動きません。 ・24時間ゴミ出し可。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
 3
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メリット |
・新築な為綺麗 ・収納が多く部屋が広く使える |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
・近くにコンビニがある。 ・スーパーも数社あり、24時間営業の所もある。 ・商店街があり飲食店も充実。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
・駅付近に各種病院あり。 ・市役所も駅から近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【調布駅に対する口コミ】駅の中にセブンイレブン、パン屋もある上にに駅周辺にもパルコやビックカメラや映画館がありとても便利。 また駅構内のトイレも綺麗で使いやすい。 交通も新宿まで18分で行けるし路線バスも吉祥寺方面に行けて交通の便も良いと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 調布駅
柏まさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速 特急が止まりアクセスも良いです 駅の中もエアコンが効いていて良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにショッピングモールや飲食店があってとてもアクセスが良く便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスドやなか卯サイゼリア他諸々たくさん合って嬉しいです! |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 手すりがほとんどの階段にあり良いと思いますエレベーターもたくさんあります |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があるのは安心です 昼は、治安が良い方だと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ぼちぼちですね調布はアクセスが良いので、住む価値はあるのかなと思います |
2022年2月 調布駅
5.0
【メリット】 ここ5年ほどで、かなり開発が進んだ。駅前に来れば、あらゆる買い物や用事(映画、ジム、病院、……
2021年11月 調布駅
5.0
【メリット】 最近開発が進み、駅ビルも増えて、さらに住みやすい街になったと思います。新宿までも特急で１５……
2021年10月 調布駅
3.0
【メリット】 駅にトリエができてから利便性が高まり、お洒落になった。また、東急ストア、ルミネ、ビックカメ……
ガーラヒルズ調布の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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調布市ランキング
 位(474物件中) |
調布市調布ケ丘ランキング
位(27物件中) |
調布駅ランキング
位(259物件中) |
ガーラヒルズ調布の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2018年3月） |
1階 | 南南西 |  |
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| 1階 | 東南東 /南南西 | |
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| 2階 | 南南西 /西北西 | |
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| 2階 | 東南東 /北北東 | |
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| 2階 | 北北東 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 3階 | 東南東 /北北東 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 5階 | 東南東 | |
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| 5階 | 東南東 /北北東 | |
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ガーラヒルズ調布の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年11月 | 2020年2月 | 2階 | 2K | 北東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 25.5㎡ | 3.91㎡ | 2,690万円 | ＠349万円 | ＠106万円 | 6,500円 254円 |
1,300円 50円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■調布市調布ケ丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■調布市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■調布駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 25.5～25.5㎡｜25.5㎡ | 2,690万円｜348万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.5～25.5㎡｜25.5㎡ | 2,690万円｜348万円/坪 |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
ガーラヒルズ調布の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 2K | 南東 | 25.52 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 2K | 南西 | 25.52 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 2K | 東 | 25.52 | |
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| 2024年9月 | 5階 | 2K | 南西 | 25.52 | |
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| 2024年9月 | 5階 | 2K | 南西 | 25.52 | |
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…残り133件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーラヒルズ調布の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■調布市調布ケ丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■調布市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■調布駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.5～25.52㎡｜25.51㎡ | 85,000円｜11,014円/坪 |
| 2階～2階 | 25.5～25.52㎡｜25.51㎡ | 86,539円｜11,214円/坪 |
| 3階～3階 | 25.5～25.52㎡｜25.51㎡ | 86,363円｜11,191円/坪 |
| 4階～4階 | 25.5～25.52㎡｜25.51㎡ | 87,323円｜11,314円/坪 |
| 5階～5階 | 25.5～25.52㎡｜25.51㎡ | 89,550円｜11,602円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.5～25.52㎡｜25.51㎡ | 87,304円｜11,311円/坪 |
| 東向き | 25.5～25.52㎡｜25.51㎡ | 86,500円｜11,207円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.5～25.52㎡｜25.5㎡ | 85,902円｜11,135円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
