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賃貸

トライフル

総合評価：

3.3 アクセス数： 804

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 8件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	129,000円
平均坪単価	＠9,440円
平均m²単価	＠2,856円
上位専有面積	40.78m²：5件 55.27m²：2件 55.2m²：1件
上位間取り	2LDK：4件 1LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

トライフルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／新井薬師前駅徒歩4分
都営大江戸線／落合南長崎駅徒歩18分
利用可能路線
『新井薬師前駅』　西武新宿線　
『落合南長崎駅』　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都中野区上高田5丁目33-11 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2012年8月
総戸数
管理方式
巡回
小学校区域
中野区立令和小学校
中学校区域
中野区立第五中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
中野区小学校学区中野区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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トライフルの口コミ・評判

2018年3月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	朝晩の通勤ラッシュ時でも、そこまで混雑しない。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	学校が多いので治安は悪くない。徒歩５分圏内にコンビニやスーパーがある。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	比較的新しい物件のため、綺麗でおしゃれな外観である。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	比較的新しい物件の為、キッチンやトイレ、お風呂などの水回りが綺麗である。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	徒歩５分圏内にスーパーが２件あり、深夜まで営業している。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	小学校までは徒歩３０秒ほどなので通学時の心配がない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年6月落合南長崎駅

ぼっちさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新宿まで20分程度いけるのはとても便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	アイテラスという商業施設が併設されていてとても便利です。
飲食店の充実	2	メリット	お弁当屋さんや、ご飯屋さん、居酒屋、カフェなど一通りは存在しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに学校や公園も多いので、子育てはとてもやりやすい場所だと思います。
治安	5	メリット	子育て世帯やご老人が多く、治安はとても良いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心への近さを考えると比較的コスパはいいのかなと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・330文字）

2024年6月新井薬師前駅

カイトさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	西武新宿線で新宿まで一本でかつ20分いないで着けるところ。
生活利便施設の充実	3	メリット	小さいがスーパーが駅近にあり、仕事終わりでもある程度の買い物はできるところ。
飲食店の充実	4	メリット	福しんという中華料理屋がコスパが良いところ。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	都内にしては少し駅から歩けば公園があったりゆったりとした雰囲気が子育てには良いと思う。
治安	4	メリット	駅のすぐ前に交番があるのでトラブルには巻き込まれにくいと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅まで徒歩20分圏内まで視野に入れるならば家賃が安い物件が多々あり良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・285文字）

2023年7月新井薬師前駅

COCOさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿まで一本で行ける。 JR山手線への乗換もスムーズ。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーやコンビニ、数は少ないが飲食店もある。
飲食店の充実	2	メリット	飲食店は少ないが、弁当屋はあります。あとパチンコ店がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園も駅の近くには無いが、いくつかある。
治安	4	メリット	住宅街が多いので治安はそこまで悪くないと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	交通の便がいいので、とても住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2019年7月新井薬師前駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺が一応商店街になっています。お肉屋さんや八百屋さんがあり、その他にもスーパーがありま……

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（残り163文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

トライフルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	2階	2LDK	南	55.2
2023年9月	2階	2LDK	南	40.78
2023年9月	1階	2LDK	南	55.27
2022年7月	1階	1LDK	南	40.78
2021年12月	1階	1LDK	南	40.78
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝中野区上高田の賃料相場青線＝中野区の賃料相場新井薬師前駅の賃料相場落合南長崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■中野区上高田の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■中野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新井薬師前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	40.78～55.27㎡｜43.67㎡	123,000円｜9,381円/坪
2階～2階	40.78～55.27㎡｜50.41㎡	139,000円｜9,302円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40.78～55.27㎡｜46.2㎡	129,000円｜9,351円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	1	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	4	0	0	0	0
～15	0	0	4	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

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周辺の賃貸物件

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メゾンリシェス上高田

住所	東京都中野区上高田5丁目32番11号
交通	西武新宿線新井薬師前駅徒歩4分
築年数	2017年1月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	372

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アニューグレイス新井薬師

住所	東京都中野区上高田5丁目45番14号
交通	西武新宿線新井薬師前駅徒歩3分
築年数	2011年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	6
アクセス数	163

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アニューグレイス新井薬師 301	9.3万円 (3,300円)	無	1ヶ月	38.12m²	1K	3階	北西

全件を表示する

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メゾンクレイン

住所	東京都新宿区西落合2丁目22番4号
交通	西武新宿線新井薬師前駅徒歩4分
築年数	2002年3月
階建て	地上3階建
総戸数	17戸

口コミ数	16
アクセス数	1520

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BLESS中野哲学堂イースト

住所	東京都中野区上高田5丁目15番6号
交通	西武新宿線新井薬師前駅徒歩6分
築年数	2016年3月
階建て	地上3階建
総戸数	61戸

口コミ数	17
アクセス数	610

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アトリオフラッツ中野新井薬師

住所	東京都中野区松が丘1丁目16番12号
交通	西武新宿線新井薬師前駅徒歩3分
築年数	2024年3月
階建て	地上4階建
総戸数	19戸

口コミ数	0
アクセス数	43

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アトリオフラッツ中野新井薬師	17.9万円 (12,000円)	1ヶ月	無	42.08m²	1LDK	4階	西

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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