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賃貸

レ・ソール本八幡グローレ

総合評価：

4.3 アクセス数： 3993

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2018年～: 61件
口コミ	メリット:14件デメリット:13件特徴:6件
平均賃料相場	117,163円
平均坪単価	＠9,704円
平均m²単価	＠2,936円
上位専有面積	37.57m²：22件 45.63m²：20件 45.81m²：17件
上位間取り	1LDK：61件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レ・ソール本八幡グローレの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営新宿線／本八幡駅徒歩5分
利用可能路線
『本八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　
所在地(住所)
千葉県市川市南八幡4丁目7-4 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
築年月
2012年11月
総戸数
小学校区域
市川市立大和田小学校
中学校区域
市川市立第八中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レ・ソール本八幡グローレの口コミ・評判

2019年5月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	とにかく駅から近く周りに食事処も多く存在する。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅から近く、SEIYUまでも徒歩30秒くらい。かつSEIYUは24時間営業。本八幡駅付近もお店など充実している。また市川インターからとても近いので車で遠出した時などは高速おりてすぐに家に着くのでとても良い。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	住んでいた時は新築だったので特にきになる点もなく綺麗だった。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	隣の人の声が聞こえることなどは一切なかった。室内の段差はない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	ほぼ目の前がスーパー。目の前に大阪の王将と最高の環境。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	子育てしていたわけれはないのでわからないが、車で20~30分のところにIKEA、コストコ、ららぽーとなど全てが揃っているので家族向けでよかった。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月

ささん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅から近いから夜遅くても安心。安いスーパーも沢山あるため便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	3	メリット	とても清潔感のある建物で過ごしやすいです。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年3月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	本八幡駅まで徒歩5分ほど歩いた場所にあるので、非常に便利です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	閑静な住宅街になるので、静かな雰囲気があります。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	とても広々としているので、開放感を感じます。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	清潔感を感じさせるデザインなので、綺麗です。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	西友やオーケーストアがあるので、買い物がしやすくなっています。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	幼稚園や保育園などが多いので、子供がいても安心できます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月本八幡駅

たかじぃさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	3路線利用できる JR線、都営新宿線、京成線
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルにクイーンズ伊勢丹が入っており、食料品はそこで賄える。また、メガネ屋さん、本屋さん、コーヒーショップ、クリーニング、鍵の複製してくれるところ、飲食店なども数多く入っており、身の回りの一通りのことはある程度賄えそう
飲食店の充実	5	メリット	南口周辺は鳥屋さん、焼肉屋さん、立ち飲み屋さんなどが多くあり、地域性をたのしむことができる
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅ビル1階には車椅子ようにゆるいスロープが備えられている
治安	4	メリット	北口降りてすぐに常駐の交番があり、すぐに動いてくれそう
コストパフォーマンス	4	メリット	駅から5分も歩くと喧騒から離れた世界となるので、閑静さがあり過ごしやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・214文字）

2022年7月本八幡駅

九十九さん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車の本数が多い。東京よりの千葉ということで都内へのアクセスも良く、千葉駅までも30分ほど。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺に無いものが無いと言って良いほど充実している。飲食店、本屋、花屋、スイーツ、スーパーなんでもある。
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルド、ミスタードーナツ、ケンタッキー、モスバーガー…ファストフード店がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	トイレが2箇所。併設のシャポーにもあるので、小さなお子さん連れは助かることもあるかも。
治安	2	メリット	駅前に交番がある。人通りが激しいので表通りであれば、なにかあっても助けてもらえるはず。
コストパフォーマンス	2	メリット	都内へのアクセスの良さ。飲食店、スーパー、病院、市役所、ドンキホーテ…とにかくなんでもあり少し家賃が張っても住む価値はある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・365文字）

2021年11月本八幡駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅に併設されているシャポーでは食品から生活雑貨、生活用品までさまざまな物が販売されています……

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（残り194文字）

2021年10月本八幡駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 JR総武線と都営新宿線と京成線の3路線が利用可能で都心へのアクセスも良く、とても便利です。……

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（残り186文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レ・ソール本八幡グローレの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	3階	1LDK	南東	37.57
2024年11月	3階	1LDK	南東	37.57
2024年9月	6階	1LDK	南東	37.57
2024年8月	5階	1LDK	南東	45.81
2024年7月	11階	1LDK	南東	35.57
…残り56件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市南八幡の賃料相場青線＝市川市の賃料相場本八幡駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市南八幡の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■本八幡駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	37.57～45.81㎡｜42.67㎡	112,375円｜8,751円/坪
4階～6階	35.57～45.81㎡｜41.79㎡	113,461円｜9,021円/坪
7階～9階	37.57～45.81㎡｜42.81㎡	118,214円｜9,162円/坪
10階～12階	35.57～45.81㎡｜42.51㎡	118,625円｜9,273円/坪
13階～14階	37.57～45.81㎡｜42.46㎡	122,000円｜9,528円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	35.57～45.81㎡｜42.39㎡	117,083円｜9,173円/坪
東向き	45.63～45.63㎡｜45.63㎡	122,000円｜8,839円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	24	24	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	48	0	0	0	0
～15	0	13	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ミーナアサヒ

住所	千葉県市川市南八幡3丁目6番18号
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩2分
築年数	1993年11月
階建て	地上8階建

口コミ数	15
アクセス数	625

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スガノマンション

住所	千葉県市川市南八幡3丁目
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩3分
築年数	1973年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	4
アクセス数	216

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エスフォート本八幡

住所	千葉県市川市南八幡4丁目8番2号
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩4分
築年数	2010年11月
階建て	地上9階建
総戸数	44戸

口コミ数	11
アクセス数	2318

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朝日ビル

住所	千葉県市川市南八幡4丁目5番2号
交通	JR総武本線本八幡駅徒歩2分
築年数	1987年2月
階建て	地上5階建
総戸数	22戸

口コミ数	2
アクセス数	84

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スクウェアハイム

住所	千葉県市川市南八幡3丁目7番15号
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩3分
築年数	1985年1月
階建て	地上7階建

口コミ数	4
アクセス数	1372

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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