緑風館
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
760
緑風館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR上越線／長岡駅 バス12分
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利用可能路線
『長岡駅』 JR上越新幹線 JR上越線 JR信越本線
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所在地(住所)
新潟県長岡市緑町1丁目129-2 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
8戸
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小学校区域
長岡市立大島小学校
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中学校区域
長岡市立大島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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緑風館の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
少し行けば大通りに出るのでそこからは橋を渡り真っ直ぐ行けば長岡駅に着きます。 車の通りも多いので夜道も安心です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
長岡花火の会場がすぐ裏手の土手なので夏はとても賑やかになります。 家にいながらに窓を開ければ自宅という特等席から花火を独り占めです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 築年数が経っていますがリフォームを加えられていてレンガの外観はともに良いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 比較的新しいエアコンやライト、ドアホンをつけてもらっているのでとても快適です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | コンビニとスーパーまで歩いて5分から10分くらいなので立地がいいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小中学校がとても近いのと幼稚園もあるのでいいと思いますが保育園ほ少し離れてしまうので人によりけりです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 長岡駅
かなさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線や特急が停まるため、いろいろな所に行けて便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルの中には、アパレルやグルメ、日本酒の利き酒体験、雑貨屋などがありお土産にも困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 名物のへぎそばや洋風カツ丼のお店も駅の近くにあり、カフェ、ベーカリー、飲食店も駅ビルの中にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅はエレベーターや空中廊下があり濡れずに周辺に移動できます。 の近くのビルには子供が遊べる施設があったり、郊外にも何ヶ所か同じような室内で遊べる施設があり便利です。 大きめの公園もあり、国営越後丘陵公園は非常に広大なためアスレチックや凧揚げなどで遊べます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅ビルに交番があります。 少し歩くと歓楽街があります。 街は綺麗な方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買い物には困らず、自然豊かな所もあるので落ち着いて暮らせます。 |
2022年8月 長岡駅
うさぎさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の路線が利用でき、バスやタクシー乗り場も多くある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 一階には多くのお土産屋、飲食店が並んでいてスーパーもある。二階には無印良品やスターバックス、雑貨屋がある。通路は大変広いので人の出入りが多くても気にならない。ブランドショップもあり、大きなショッピングモールも入っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ステラおばさんのクッキーやスターバックス、惣菜屋などたくさん出店している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は多く存在しており、駅からの距離も近い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街頭は多く、駅内も駅周辺も夜遅くまで営業している店が多いので夜も明るい。駅周辺の人の出入りも多く、塾が多いため夜でも学生も多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から近くのお店であっても安い店があるため学生でもリーズナブルに買えるものも多い。また、駅内のスーパーも物価が高すぎると感じたことは無い。 |
2021年12月 長岡駅
4.0
【メリット】 駅周辺には居酒屋などの飲食店が充実していて、特に大手口方面は駅から歩道橋を通って市役所や様……
2019年5月 長岡駅
4.0
【メリット】 駅ビル内にCoCoLo、駅東口を出たところにE-PLAZAというショッピングモールがあり、……
緑風館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 1階 | 2DK | 40.9 |  |
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| 2022年4月 | 1階 | 2DK | 40.9 | |
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| 2021年6月 | 2階 | 3DK | 60.73 | |
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| 2021年4月 | 2階 | 3DK | 60.73 | |
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| 2021年4月 | 2階 | 2DK | 50.81 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■長岡市緑町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■長岡市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■長岡駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.9～50.81㎡｜44.2㎡ | 54,666円｜4,114円/坪 |
| 2階～2階 | 50.81～60.73㎡｜57.75㎡ | 59,000円｜3,386円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 60.73～60.73㎡｜60.73㎡ | 61,000円｜3,320円/坪 |
| 西向き | 50.81～60.73㎡｜57.42㎡ | 59,000円｜3,406円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
