マキシヴシーン墨田
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4600
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 7件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
マキシヴシーン墨田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／東向島駅 徒歩8分
京成押上線／八広駅 徒歩8分
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利用可能路線
『東向島駅』 東武伊勢崎線
『八広駅』 京成押上線
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所在地(住所)
東京都墨田区東向島5丁目33-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2017年11月
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総戸数
31戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
墨田区立八広小学校
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中学校区域
墨田区立吾嬬第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 東向島駅
ニッケル角さん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ATMが複数設定されていて、帰りに飲食して帰ろうと思った場合非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 100ローがちかくにあるので、単身世帯には便利かも。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックあり、サイゼあり、町中華あり、イタリアンあり、トンカツ家あり、居酒屋あり、韓国料理屋あり、少し歩けばくら寿司あり、タピオカ屋あり、隣駅に焼肉あり。 充実っぷりが凄い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 町単位で見ると、公園は多めなので良し。 遊具が少ないので、遊ばせるという意味では難しい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は警察官がよく通る。 駅併設の博物館があるので、それも含めてのパトロール人員かと思われます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場は都内なので高い傾向にありますが、単身者なら許容できる範囲ギリギリだと思われます。 |
2023年5月 東向島駅
かさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 少し隣の駅に行くと乗り換えの路線が豊富になる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにスーパーやコンビニなどが豊富にあるため便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りにたくさんの飲食店があり、ファストフード店もあるため利用しやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安が良く、周りに幼稚園や小学校などもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良い。八百屋さんや地域の方も沢山外に出ている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 下町のため治安もよく住みやすい町田と思う。 |
2022年2月 八広駅
4.0
【メリット】 利用人数が少なく、朝はほぼ並ぶことがありません。また、改札もかなりすいています。
2019年7月 東向島駅
4.0
【メリット】 浅草駅までは10分程度で行くことができ、東京メトロ銀座線や都営地下鉄浅草線に乗り換えが可能……
マキシヴシーン墨田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区東向島ランキング
位(105物件中) |
東向島駅ランキング
位(127物件中) |
マキシヴシーン墨田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年5月 | 6階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年8月 | 2022年9月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年6月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年12月 | 2022年1月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年8月 | 2021年8月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2021年6月 | 2021年7月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 6階 | 41.31㎡ | 5.32㎡ | 3,543万円 | ＠284万円 | ＠86万円 | 11,300円 273円 |
3,300円 79円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マキシヴシーン墨田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区東向島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東向島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 41.31～41.31㎡｜41.31㎡ | 3,543万円｜284万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.31～41.31㎡｜41.31㎡ | 3,602万円｜288万円/坪 |
| 東向き | 41.31～41.31㎡｜41.31㎡ | 3,250万円｜260万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
マキシヴシーン墨田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5階 | 1K | 北 | 25.93 |  |
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| 2023年11月 | 4階 | 1K | 25.93 | |
|
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|
| 2023年9月 | 3階 | 1K | 東 | 25.93 | |
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|
| 2023年5月 | 5階 | 1K | 東 | 25.81 | |
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| 2021年3月 | 7階 | 1K | 東 | 26.26 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マキシヴシーン墨田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区東向島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■東向島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 25.81～25.93㎡｜25.9㎡ | 82,125円｜10,483円/坪 |
| 5階～5階 | 25.81～25.93㎡｜25.87㎡ | 83,750円｜10,702円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 26.26～26.26㎡｜26.26㎡ | 84,000円｜10,574円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.81～26.26㎡｜25.94㎡ | 82,600円｜10,524円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.93～25.93㎡｜25.93㎡ | 83,500円｜10,646円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
