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賃貸

レジオン・ドヌール

総合評価：

3.8 アクセス数： 1717

賃貸募集中物件：4件

お気に入り更新日：2025/02/01

レジオン・ドヌールの外観

レジオン・ドヌールの外観
レジオン・ドヌールの外観
レジオン・ドヌールの外観：灘区中郷町「レジオン・ド・ヌール」
レジオン・ドヌールのエントランス
レジオン・ドヌールのエントランス
レジオン・ドヌールのエントランス
レジオン・ドヌールのその他
レジオン・ドヌールのその他
レジオン・ドヌールのその他
レジオン・ドヌールのその他
レジオン・ドヌールのその他
レジオン・ドヌールのその他
レジオン・ドヌールのその他
レジオン・ドヌールのその他
レジオン・ドヌールのその他

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賃料履歴	2018年～: 104件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
平均賃料相場	90,875円
平均坪単価	＠6,884円
平均m²単価	＠2,083円
上位専有面積	39.15m²：52件 49.4m²：44件 39.14m²：3件
上位間取り	1K：47件ワンルーム：37件 1LDK：20件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レジオン・ドヌールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／六甲道駅徒歩7分
阪神本線／新在家駅徒歩10分
阪急神戸本線／六甲駅徒歩15分
利用可能路線
『六甲道駅』　JR東海道本線　
『新在家駅』　阪神本線　
『六甲駅』　阪急神戸本線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目1-26 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
2008年3月
総戸数
管理方式
巡回
小学校区域
神戸市立成徳小学校
中学校区域
神戸市立鷹匠中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市灘区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レジオン・ドヌールの【賃貸】物件情報

レジオン・ド・ヌール 502

賃料(管理費): 8.6万円(7,000円)

敷金・礼金: 50,000円・200,000円

専有面積: 39.15m²

間取り: ワンルーム

所在階: 5階

向き: 東

: 詳細を見る

レジオン・ド・ヌール 303

賃料(管理費): 9.4万円(7,000円)

敷金・礼金: 50,000円・250,000円

専有面積: 49.4m²

間取り: ワンルーム

所在階: 3階

向き: 北東

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レジオン・ド・ヌール 303

賃料(管理費): 9.4万円(7,000円)

敷金・礼金: 50,000円・250,000円

専有面積: 49.15m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 南

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レジオン・ド・ヌール

賃料(管理費): 9.6万円(7,000円)

敷金・礼金: 50,000円・250,000円

専有面積: 49.4m²

間取り: ワンルーム

所在階: 4階

向き: 東

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

レジオン・ドヌールの口コミ・評判

2019年9月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	阪神、JRともが最寄りなので大阪に行くには便利。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	大通りには面しているが、交通量は多くないのでうるさくなかった。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	清掃もちゃんとされており、清潔感があるエントランスだった。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日当たりは抜群に良かったです。ガスコンロも二つあるので、一人暮らしに最適。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	すき家が近くにあるので、大学生時代の私には好都合だった。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	治安も良く、学校や病院も近くにあるので過ごしやすい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年2月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	JR神戸線六甲道駅より徒歩7分なので移動しやすい。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	駅周りに買い物場所が固まっているので、買い物がしやすい。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	建築されてまだ10年ほどしか経っていないため綺麗。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	二階に住んでいたが、日中は日がしっかり部屋の中にも届く。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	六甲道駅近くに美味しいパン屋が沢山あるので、朝ごはんに困らない。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	1番近くの幼稚園と保育園が徒歩10分以内にある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月六甲道駅

やまださん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が停車します。電車の本数も多めで便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺にスーパー、コンビニ、病院が集まっています。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋や定食屋、ファミレスなど何でもあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の近くや駅ナカに保育施設があるので預けやすいです。
治安	5	メリット	夜も人通りがあります。駅周辺はお店が多いので明るいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	マンションが多いので、物件の数も多いです。転勤族にも人気のエリアです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

2023年10月新在家駅

Tさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	神戸三宮まで乗り換えなしで10分もかからないで行ける
生活利便施設の充実	4	メリット	ダイエーや業務スーパーやコンビニなど生活に欠かせない店が近く、生活には便利
飲食店の充実	5	メリット	たくさんお店があります目の前には松屋があってなにも準備したくない時に便利です
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	住宅街なので公園はそれなりにあると思います
治安	4	メリット	地元の人からは阪神沿線はあまり治安がよくないと聞きますが、個人的に治安に問題を感じたことはありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	JRや阪急沿線に比べて、駅近でも家賃が安い傾向にあります

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・245文字）

2022年6月六甲駅

しましまさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	神戸三宮まで10分未満のアクセスである。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺には阪急オアシスやイカリなどのスーパーがあるため便利。
飲食店の充実	3	メリット	サイゼリヤや知るカフェ等大学生に指示される店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にエレベーターがある。幼稚園や小学校がいくつか存在する。
治安	5	メリット	治安は良い。出口によって治安の違いもなく、明るい。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価や家賃相場は一般的な価格と言える。その割に治安が良いのでコスパは良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・173文字）

2017年10月六甲道駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】スーパー、雑貨屋、文具店、カフェ、レストラン、ジム、カラオケ、ボウリング場、商店街などなん……

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（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レジオン・ドヌールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	6階	ワンルーム	東	49.44
2024年12月	3階	1K	東	49.4
2024年12月	4階	1LDK	南東	49.4
2024年12月	7階	1K	北東	39.15
2024年11月	7階	1K	南東	39.15
…残り99件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市灘区中郷町の賃料相場青線＝神戸市灘区の賃料相場六甲道駅の賃料相場六甲駅の賃料相場新在家駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市灘区中郷町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■神戸市灘区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■六甲道駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	39.14～49.4㎡｜44㎡	89,000円｜6,744円/坪
3階～4階	39.15～49.4㎡｜45.02㎡	90,153円｜6,660円/坪
5階～6階	39.14～49.44㎡｜44.27㎡	91,033円｜6,862円/坪
7階～7階	39.1～49.4㎡｜41.94㎡	91,636円｜7,256円/坪
8階～8階	39.15～49.4㎡｜43.54㎡	95,571円｜7,295円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	39.15～49.4㎡｜44.76㎡	91,758円｜6,818円/坪
東向き	39.1～49.44㎡｜43.43㎡	90,225円｜6,930円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	39.15～49.4㎡｜43.8㎡	92,045円｜6,990円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	54	39	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	2	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	76	17	0	0	0	0
～12.5	8	3	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

アゼリア六甲

住所	兵庫県神戸市灘区中郷町2丁目1番23号
交通	阪神本線石屋川駅徒歩8分
築年数	1997年2月
階建て	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	50

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アゼリア六甲 301	9.9万円 (4,500円)	30,000円	200,000円	56.97m²	2LDK	3階	南

	アゼリア六甲	9.9万円 (4,500円)	30,000円	200,000円	56.97m²	2LDK	2階	南

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賃貸

ハイライフ徳井

住所	兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目3番21号
交通	JR東海道本線六甲道駅徒歩8分
築年数	1987年9月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	445

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイライフ徳井 202	6.1万円 (4,000円)	1ヶ月	2ヶ月	37.69m²	1LDK	2階	南東

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賃貸

六甲アビタシオン

住所	兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目2番19号
交通	JR東海道本線六甲道駅徒歩7分
築年数	1971年2月
階建て	地上5階建
総戸数	33戸

口コミ数	27
アクセス数	1792

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	六甲アビタシオン	6.2万円 (3,000円)	無	無	35m²	1LDK	4階	北

全件を表示する

賃貸

グリンパルク六甲道

住所	兵庫県神戸市灘区大和町4丁目2番5号
交通	JR東海道本線六甲道駅徒歩8分
築年数	2008年12月
階建て	地上4階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	115

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリンパルク六甲道	12.6万円 (10,000円)	無	2ヶ月	47.27m²	1LDK	3階	南

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賃貸

エスポワール

住所	兵庫県神戸市灘区大和町4丁目2番8号
交通	JR東海道本線六甲道駅徒歩7分
築年数	2014年12月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	687

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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