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賃貸

ミーナソルテ椎名町

総合評価：

4.0 アクセス数： 1017

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2018年～: 9件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	81,333円
平均坪単価	＠12,161円
平均m²単価	＠3,679円
上位専有面積	20.49m²：3件 32.46m²：2件 21.69m²：2件
上位間取り	1K：6件ワンルーム：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ミーナソルテ椎名町の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／椎名町駅徒歩7分
東京メトロ有楽町線／要町駅徒歩10分
JR山手線／池袋駅徒歩18分
利用可能路線
『椎名町駅』　西武池袋線　
『要町駅』　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
所在地(住所)
東京都豊島区長崎2丁目25-14 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
2015年1月
総戸数
小学校区域
豊島区立長崎小学校
中学校区域
豊島区立西池袋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ミーナソルテ椎名町の口コミ・評判

2018年3月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄駅は椎名町駅、もう少し距離がありますが要町駅も使います。どちらも小さい駅なので特に混んでいることもなく改札の出入りもスムーズです。椎名町駅からは池袋駅まで1駅5分ほどなので買い物に出るのは楽です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	学校や公園などが多く、ファミリー層に優しい街かと思いますが、個人経営の小さな商店なども多くアットホームで基本的には静かで住みやすい街です。おまけをしてくれるお店などもあって単身者には助かります。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	2018年1月現在でまだ経って2年ほどなので新しくとても綺麗で、デザイナーズ住宅なのでデザイン性も高いです。外壁は白めのレンガ調、ポストも白い外国風のものでとても可愛いです。内装は部屋によりますが1面だけアクセントクロスになっていてとてもかっこ良いです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	部屋の日照は良すぎるほど良いです。小さい飾り窓が3つ、開閉できる腰の高さの窓が1つ、ベランダに出る窓が1つでリビングに窓が5つもあるので日中はとても明るく暖かいです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	深夜まで営業しているスーパーが徒歩8分程度の駅前にあるので帰りが遅くても夕飯の買い出しに困ることはありません。衣服なども販売しています。飲食店も駅前に多くあり、やきとり店などは特にたくさんあります。物価は豊島区にしては安い方だと感じます。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	徒歩10分圏内に幼稚園や学校、歯科や内科などがあるので立地は良いです。公園も多く、少し歩きますが大きな公園も近くにあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月池袋駅

だしいさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	jrのみならずさまざまな路線と繋がっているため便利
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の周りは栄えておりさまざまな施設があるため便利
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋をはじめ、チェーン店、高級店まで並んでおり迷うことはない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	人口の流入が激しいため、その分あらゆる施設があり、あまり困ることはないと思う
治安	2	メリット	色々な人がいて、都会だなと思い知らされる。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は高いがそれに見合った利便性があると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・217文字）

2023年10月椎名町駅

ゆあさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	なんと言っても池袋に近いこと。駅前は小さな商店街やスーパーもあります。
生活利便施設の充実	2	メリット	優しい先生の小児科や歯医者などもある。商店街は小さめ。
飲食店の充実	3	メリット	サクッと食事したりお茶するのには便利なお店もちらほらある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の近くに遊具の多い公園あり。幼稚園や保育園もある程度ある。
治安	5	メリット	特にトラブルもなく穏やかな街並み。駅前も24時間営業のお店があるのに暗いということはない
コストパフォーマンス	5	メリット	場所に比べて安いと思います！コンビニやチェーン店、薬局や100均もあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・260文字）

2023年5月池袋駅

リリーリさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	湘南新宿ラインの大宮方面行きの掲示板に、大宮到着時間が表示されるのがとても便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	大体なんでも揃うと思う。サブカルチャー系は特に充実している。
飲食店の充実	4	メリット	有名なチェーン店などは大体ある。コラボカフェなども豊富で価格帯もそんなに高くない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子どもがいないので分からないが、駅構内でベビーカーのレンタルを見かけて、良い取り組みだと思った。
治安	2	メリット	出口によって異なるが、芸術劇場のあたりは綺麗だと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	要町あたりに住んでいる知人が、駅前のような騒がしさがなく、それでいてアクセスが良いので住みやすいと言っていた

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・295文字）

2021年10月池袋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】池袋駅の近くにはほんとにたくさんのビルやお店などがあり、都会って感じがとてもします。池袋駅……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ミーナソルテ椎名町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年8月	1階	ワンルーム	西	21.69
2023年4月	1階	1K	南	19.43
2023年3月	1階	1K	南	20.49
2023年2月	1階	1K	南	20.49
2021年1月	1階	1K	南	20.49
…残り4件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区長崎の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場池袋駅の賃料相場椎名町駅の賃料相場要町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区長崎の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■池袋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	19.43～21.69㎡｜20.71㎡	75,166円｜12,014円/坪
2階～2階	32.46～32.46㎡｜32.46㎡	93,500円｜9,522円/坪
3階～3階	35.4～35.4㎡｜35.4㎡	94,000円｜8,778円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19.43～35.4㎡｜22.99㎡	78,166円｜11,547円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	21.69～32.46㎡｜28.87㎡	87,666円｜10,209円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	1	4	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	8	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ヘリテージ椎名町A棟

住所	東京都豊島区長崎2丁目29番
交通	西武池袋線椎名町駅徒歩8分
築年数	2014年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	31
アクセス数	1723

賃貸

グッドコート

住所	東京都豊島区長崎2丁目17番9号
交通	西武池袋線椎名町駅徒歩6分
築年数	2000年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グッド・コート	12万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	39.1m²	1LDK	4階	西

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賃貸

レプレ椎名町

住所	東京都豊島区長崎2丁目28番8号
交通	西武池袋線椎名町駅徒歩7分
築年数	2019年3月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	131

賃貸

フレンディー中村

住所	東京都豊島区長崎2丁目33番8号
交通	西武池袋線椎名町駅徒歩8分
築年数	1998年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	230

賃貸

ベルウッド鈴木

住所	東京都豊島区長崎2丁目22番3号
交通	西武池袋線椎名町駅徒歩8分
築年数	1991年3月
階建て	地上4階建
総戸数	10戸

口コミ数	1
アクセス数	602

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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