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賃貸

UCレジデンス小沢町

総合評価：

3.3 アクセス数： 3958

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

UCレジデンス小沢町の外観

UCレジデンス小沢町のその他
UCレジデンス小沢町のその他
UCレジデンス小沢町のその他
UCレジデンス小沢町のその他

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賃料履歴	2018年～: 138件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
平均賃料相場	67,079円
平均坪単価	＠3,244円
平均m²単価	＠982円
上位専有面積	78.24m²：44件 65.8m²：36件 82.89m²：14件
上位間取り	3LDK：75件 2LDK：50件 3DK：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

UCレジデンス小沢町の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
熊本市電上熊本線／新町駅徒歩5分
利用可能路線
『新町駅』　熊本市電上熊本線　
所在地(住所)
熊本県熊本市中央区小沢町19-1 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
1991年7月
総戸数
79戸
小学校区域
熊本市立五福小学校
中学校区域
熊本市立藤園中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
熊本市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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UCレジデンス小沢町の【賃貸】物件情報

ＵＣレジデンス小沢町 1002

賃料(管理費): 15万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 131.6m²

間取り: 4LDK

所在階: 10階

向き: 東

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UCレジデンス小沢町の口コミ・評判

2023年9月

マンション探していますよろしくさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	熊本駅まで徒歩２０～２５分。市電の電停までは10分以内です。ただし熊本は電車での生活は厳しいので車が必要かと思います
立地・治安・周辺環境	3	メリット	市街地なので街灯などもあります。徒歩８分ほどのところに交番がある（ただし夜間は無人になる交番です）
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	古さはあるが手入れされています。外観は重厚感がありとても立派な印象です。管理人さんが常駐なので掃除も行き届いています。
お部屋の仕様・設備	1	メリット	リフォームされている部屋が多くきれいな印象です。リビングからの眺めはとてもよいです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	近くにコンビニ、24時間スーパー（割高ですが）があり便利です。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	小中学校が近い。また、高校以降もバスセンターが近いため通いやすいとは思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年2月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	駅まで徒歩10分圏内、路面電車の電停まで徒歩3分。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街。マンション裏に川があり街並みは良い。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	オートロック、ダイヤル式鍵つきポスト、管理人常駐。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	日当たりが大変良く、室内に段差が少ない。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	24時間営業のスーパーが徒歩5分圏内にある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	学校や病院が徒歩5分圏内にあるため子供のいる家庭でも住みやすい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月新町駅

ぽっぽさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	辛島駅まで乗り換えなしで行ける。比較的空いている。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに長崎次郎書店や喫茶店、フレンチや居酒屋などオシャレな料理屋が多い。城下町を意識した雰囲気が良い。
飲食店の充実	3	メリット	カフェが複数ある。居酒屋は多くはないが、おしゃれな新店舗から歴史の長い店もある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校中学校が近く、子育て世帯も多く暮らしている。
治安	5	メリット	街に近いが、比較的静かである。終電が早いため酔っ払いも少ない。
コストパフォーマンス	5	メリット	どこまで乗っても値段が変わらないのは非常に良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・320文字）

2022年4月新町駅

azさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	昼間は比較的空いています。本数もまずまずで10分ほど待っていたら来る印象です。
生活利便施設の充実	5	メリット	街や熊本駅へのアクセスに便利です。新町駅周辺には長次郎書店や昔ながらのお店が多々あります。
飲食店の充実	3	メリット	スーパーや、辛子蓮根屋さん、カフェなど多少は飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	周囲に小学校、保育園などはたくさんあります。
治安	4	メリット	交番が近くにあります。街灯があり車通りもあるので夜も比較的明るめです。
コストパフォーマンス	4	メリット	新町周囲は少し価格が高めかなとは思いますが街へのアクセスは良好だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・201文字）

2022年2月新町駅

Kirinさん

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】長い歴史を誇る熊本市電で唯一残る専用軌道を出た先に佇む新町電停。最寄りには国の登録有形文化……

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（残り308文字）

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

UCレジデンス小沢町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	10階	5LDK	南	132
2024年10月	7階	3LDK	東	78.24
2024年9月	10階	4LDK	東	131.6
2024年6月	10階	3LDK	東	82.89
2024年5月	10階	3LDK	東	82.89
…残り133件
平均	9階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝熊本市中央区小沢町の賃料相場青線＝熊本市中央区の賃料相場新町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■熊本市中央区小沢町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■熊本市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	65.8～82.89㎡｜72.09㎡	62,384円｜2,875円/坪
3階～4階	65.8～80.74㎡｜70.79㎡	61,933円｜2,899円/坪
5階～6階	65.8～82.89㎡｜72.84㎡	64,371円｜2,931円/坪
7階～8階	65.8～82.89㎡｜73.98㎡	65,947円｜2,959円/坪
9階～10階	65.8～132㎡｜81.52㎡	74,540円｜2,984円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	65.8～132㎡｜70.84㎡	64,272円｜2,998円/坪
東向き	65.8～131.6㎡｜80.68㎡	70,622円｜2,876円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	51	56	24	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	3	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	50	81	0	0
～10	0	0	0	4	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	2	1
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ライズ熊本駅ノース

住所	熊本県熊本市中央区新町4丁目9番23号
交通	熊本市電上熊本線新町駅徒歩6分
築年数	2020年8月
階建て	地上10階建
総戸数	40戸

口コミ数	2
アクセス数	124

賃貸

アーバン・ビルド１

住所	熊本県熊本市中央区細工町1丁目45番
交通	熊本市電健軍線呉服町駅徒歩4分
築年数	2008年1月
階建て	地上10階建
総戸数	29戸

口コミ数	0
アクセス数	535

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アーバン・ビルドI 401	4.6万円 (3,500円)	無	無	31.4m²	1LDK	4階	南東

	アーバン・ビルドI 801	4.9万円 (3,500円)	無	無	32.48m²	ワンルーム	8階	南東

	アーバン・ビルドI 901	5.3万円 (3,500円)	無	無	36.5m²	ワンルーム	9階	-

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賃貸

グランフィーネ新町

住所	熊本県熊本市中央区新町4丁目2番27号
交通	熊本市電上熊本線新町駅徒歩3分
築年数	2016年1月
階建て	地上13階建
総戸数	48戸

口コミ数	2
アクセス数	1514

賃貸

vacherouge新町

住所	熊本県熊本市中央区新町4丁目2番19号
築年数	2019年2月
階建て	地上10階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ｖａｃｈｅ　ｒｏｕｇｅ新町	7.6万円 (5,000円)	無	無	40.37m²	1LDK	8階	東

全件を表示する

賃貸

キャッスルメイト新町

住所	熊本県熊本市中央区新町2丁目12番24番1号24-1
築年数	2015年9月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	213

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	キャッスルメイト　新町 205	5.2万円 (3,000円)	無	10,000円	30.02m²	1K	2階	西

	キャッスルメイト　新町 505	5.3万円 (3,000円)	無	10,000円	30.02m²	1K	5階	西

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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