フォンティーヌ
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
718
フォンティーヌの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／三ノ輪駅 徒歩8分
都電荒川線／三ノ輪橋駅 徒歩12分
JR山手線／鶯谷駅 徒歩15分
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利用可能路線
『三ノ輪駅』 東京メトロ日比谷線
『三ノ輪橋駅』 都電荒川線
『鶯谷駅』 JR山手線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都台東区竜泉1丁目21-15 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
11戸
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小学校区域
台東区立金曾木小学校
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中学校区域
台東区立柏葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォンティーヌの口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 大きなクローゼットや台所周りの収納を含め、とても収納が充実していました。部屋の中は、綺麗な四角形で、家具などのレイアウトもしやすかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 鶯谷駅
おでんさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線と京浜東北線の停車駅なので便利です。電車内は混雑しておらず鶯谷駅から乗車すれば必ず座ることができます。ホームから改札までほぼ1本道なので駅内で迷うこともありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 上野公園が近く、歴史的施設も充実しています。国際子ども図書館など台東区で管理している施設が多いです。寛永寺もあります。近隣には学校があります。鶯谷公園方面は食べ物屋さんが多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 鶯谷公園方面は飲食店が充実していてラーメン屋さんなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の向かい側に学校があり、さらに数分歩くと別の学校があります。幼稚園、小学校、中学校は充実している印象です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学校や文化施設が多く、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺は静かで落ち着いています。電車も通っているので利便性が高いです。 |
2024年2月 鶯谷駅
のりんさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | なんといっても、都心へのアクセスは抜群です。 日暮里と上野の間に挟まれているため、あまり目立ちませんが 特に、山の手線の東側においてはすごく便利です。 また、南口にはタクシー乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 日暮里と上野の間の駅ですが 周辺にはスーパーマーケット、ドラックストアがあり、帰り道に買い物を済ませることが可能です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人経営の居酒屋があり、また特に北口は朝から飲めるお店なので ディープな関係が好みなら、はまるかもしれません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 南口の階段がきつかったのですが、エレベーターが設置されたので 多少は改善されています。また、駅おりてすぐに忍岡中学や上野中学があります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 街灯や交番が大いのでそこまで気にしなくても良いかと思いますが 女性や子供は少々時間帯によっては気になるかもしれません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性からみるととてもコスパに優れていると思います。 |
2021年11月 三ノ輪駅
3.0
【メリット】 国道４号線の日光街道と
明治通りが交差する場所に駅があります
2019年12月 三ノ輪駅
2.0
【メリット】 ・駅の出口周辺には、マックとコンビニや、松屋、やよい軒などが固まって存在している。
フォンティーヌの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 南 | 28.65 |  |
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| 2024年10月 | 1階 | 1K | 西 | 25.12 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 東 | 24.37 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 1K | 東 | 24.37 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 1K | 南 | 26.51 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■台東区竜泉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鶯谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.88～28.65㎡｜26.3㎡ | 74,692円｜9,419円/坪 |
| 2階～2階 | 22.88～30.98㎡｜26.48㎡ | 79,166円｜9,953円/坪 |
| 3階～3階 | 23.54～24.37㎡｜23.87㎡ | 78,600円｜10,889円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.88～28.65㎡｜25.39㎡ | 75,125円｜9,803円/坪 |
| 東向き | 23.54～28.65㎡｜25.49㎡ | 78,076円｜10,197円/坪 |
| 西向き | 25.12～30.98㎡｜26.09㎡ | 75,333円｜9,574円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.51～30.7㎡｜29.3㎡ | 82,000円｜9,295円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
