アーレア戸越公園
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
4467
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 223件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 141,399円 |
| 平均坪単価 | ＠13,959円 |
| 平均m²単価 | ＠4,223円 |
| 上位専有面積 | 34.4m²：102件 34.51m²：38件 33.22m²：32件 |
| 上位間取り | 1K：111件 1DK：77件 2LDK：30件 |
アーレア戸越公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／中延駅 徒歩5分
都営浅草線／戸越駅 徒歩5分
東急大井町線／戸越公園駅 徒歩5分
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利用可能路線
『中延駅』 東急大井町線 都営浅草線
『戸越駅』 東急池上線 都営浅草線
『戸越公園駅』 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都品川区戸越5丁目14-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2011年10月
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総戸数
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
品川区立宮前小学校
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中学校区域
品川区立戸越台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーレア戸越公園の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 戸越公園、戸越、荏原中延の3駅が近く、スーパーや薬局など、普段の生活には不便しない。都心へのアクセスも非常に良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 小学校や児童センター、保育園が徒歩圏内に多くあり、子育て世帯には非常に便利。戸越公園や文庫の森もあり、自然を楽しめる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 掃除は行き届いており、修繕計画もしっかりしている印象。ゴミ置場も掃除がされて整然としている |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 防音性は非常に高いと思われる。生活音は気になったことがないし、車通りの音も、窓を閉めればほぼ聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 戸越公園付近には薬局や、ことぶきベーカリーがあり、日常の買い物は充実している。目の前にオーケーストアがあり、とても便利。電車に乗って大井町まで出れば、イトーヨーカドーで大体の日用品は揃う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小児科はどい小児科と吉原医院があり、どちらも評判が良い。昭和大学病院も近いので、緊急時も安心できる。保育園は充実しており、待機児童もかなり解消してきているので、どこかしら入れると思う |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
デデさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日当たりは良好で室内設備も綺麗で良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
デデさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 日当たりは良好で、隣の部屋の物音もほとんど聞こえません |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
Hiwiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
駅から7分で戸越駅と交通の便が良い。ちかくにOKストアがあり買い物に困らない。 マンションのグレードも非常に高く、管理もしっかりしている。宅配ボックスも付いており、宅配が簡単にうけてとれる。ゴミも２４時間捨てることができる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 立地が非常に良く、治安も周辺の街頭のおかげで不安になったことがない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観、エントランスのデザインよし、管理もしっかりしており、セキュリティー管理も共用施設も充実している |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 非常にグレードは高く、隣の音がきこえるようなことは一切ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩1分でOKストアーがあり、気軽に買い物にいくことができる |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 可もなく、不可もなく、利便性が高さが良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 中延駅
りゅーさんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 2路線通っており、都心部へのアクセスも問題ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街があり日常生活に必要ならお店は揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋とファーストフードはある。チェーン店も個人店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校は近くにある。坂道がないので歩きやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全く問題ない。とても落ち着いてて、かつ少し明るさもある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃に対して考えるととてもパフォーマンスは良いと思う |
2023年9月 戸越銀座駅
setsuさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札からホームまでが短いので、サッと乗れます。 山手線五反田駅までほんの五分なので，何かと便利な場所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とにかく便利な商店街。 スーパーやコンビニも多く、個人店とチェーン店とのバランスが良いのでどんな生活スタイルでも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | これもチェーン店と個人店のバランスがとても良いです。 テイクアウトと店内喫食も選びやすいお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子どもはいませんが、公園や保育園も多く、商店街は車が入ってきにくいので安心かも |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街全体で地域の目がある雰囲気です。夜も明るいので、帰宅も安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いお店も少し高いけど物が良いお店もあります。 |
2023年6月 戸越公園駅
ニコさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急大井町線2駅目の駅です。商店街を貫くように電車が走っています。駅前道路は一方通行のため、車などは利便性が悪いですが、駅前の右も左も商店街でお店もたくさんあります。駅前には、マクドナルドもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前の商店街は充実しています。商店街を貫くように電車が走っているので、右に行っても左に行っても買い物には不自由しません。戸越公園駅では古くから有名な電気屋さんがあり、安いのも有名です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には行列ができる流行りのラーメン屋さんもありますし、マクドナルドやコンビニエンスストアもたくさんあり、食事面では苦労することがありません。色々な飲食店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前には、商店街になっているので生活必需品などの買い物には困ることはほとんどありません。また、駅前道路が一方通行になっていて交通量もすくなく、夕方には歩行者専用道路にあり安心です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に大きな駅ではないので、人の乗降はそんなに多くはなく、夜のお店などもほとんどなく静かな夜を過ごすことができます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活圏としては利便性があり、住みやすいと思います。また、大きな道路が駅前を通っていないので車の騒音などもなく、静かな夜を過ごすことができます。 |
2023年2月 戸越銀座駅
えりさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大崎広小路駅（大崎駅とかなり近い）や五反田駅と近いので主要の駅に行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本屋、スーパー、雑貨屋、文房具店など生活に必要なものは全て揃う。コンビニも多いので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東京で最も長い戸越銀座商店街がありお惣菜や日用品が買える。TVでよく紹介される有名なおでんコロッケもここの商店街にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園はとても多く子供が遊べる公園も多い。品川区なので子供に対する補助金も充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリー層やお年寄りが多い下町なので治安はいい。繁華街もなく道も綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線への乗り換えができる五反田駅まで２駅なので都心へのアクセスはいい。保育園も多く商店街もあり住みやすい。 |
アーレア戸越公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 9階 | 1K | 西 | 34.4 |  |
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| 2025年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 52.46 | |
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| 2025年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 52.46 | |
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|
|
| 2025年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 52.46 | |
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| 2025年2月 | 8階 | 1DK | 西 | 34.51 | |
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…残り218件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区戸越の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■戸越公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 34.4～52.46㎡｜41.23㎡ | 155,528円｜12,360円/坪 |
| 4階～6階 | 34.4～77.98㎡｜39.92㎡ | 149,862円｜12,346円/坪 |
| 7階～9階 | 33.22～34.51㎡｜34.38㎡ | 125,731円｜12,088円/坪 |
| 10階～12階 | 32.87～34.51㎡｜33.48㎡ | 128,062円｜12,644円/坪 |
| 13階～14階 | 32.87～77.98㎡｜35.15㎡ | 137,025円｜12,947円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.46～77.98㎡｜56.21㎡ | 219,558円｜12,974円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 32.87～34.51㎡｜34.03㎡ | 127,357円｜12,376円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 32.87～34.51㎡｜34.13㎡ | 127,242円｜12,326円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
