ルームスキノカ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
8199
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 114件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:32件 デメリット:32件 特徴:14件 |
| 平均賃料相場 | 111,385円 |
| 平均坪単価 | ＠12,893円 |
| 平均m²単価 | ＠3,900円 |
| 上位専有面積 | 25.76m²：25件 25.66m²：16件 30.32m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：88件 1LDK：26件 |
ルームスキノカの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／小伝馬町駅 徒歩3分
都営新宿線／岩本町駅 徒歩5分
JR山手線／神田駅 徒歩8分
JR総武本線／新日本橋駅 徒歩8分
JR山手線／秋葉原駅 徒歩10分
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利用可能路線
『小伝馬町駅』 東京メトロ日比谷線
『岩本町駅』 都営新宿線
『神田駅』 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR京浜東北線 東京メトロ銀座線
『新日本橋駅』 JR総武本線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線
『秋葉原駅』 JR山手線 JR中央・総武線 JR京浜東北線 東京メトロ日比谷線 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
東京都千代田区岩本町2丁目8-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2012年8月
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総戸数
79戸
- 分譲会社
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小学校区域
千代田区立千代田小学校
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中学校区域
千代田区立神田一橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルームスキノカの口コミ・評判
2022年6月
お茶漬けの味さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 「神田」(JR山手線・東京メトロ銀座線)、「小伝馬町」(東京メトロ日比谷線)、「岩本町」(都営新宿線)、「新日本橋」(JR総武線快速)の4駅がいずれも徒歩10分圏内です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 周辺には賃貸マンションも多く見られるものの事務所ビルが中心の地域なので、平日の特に昼時はサラリーマンがたくさん歩いています。休日はあまり人通りがなくとても静かです。前面道路も幅員が広い割にはそこまで車両の通行は多くないです。ダンプカーみたいな大きい工事用車両が路肩に停まっているのはよく見かけますが。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エントランスや共用廊下(内廊下、カーペット)はデザイン性が高くホテルのような印象です。エレベーターは1基のみですが全身鏡付きで広めです。清掃も比較的しっかり行われているように思います。宅配ボックスは10個ほどあったと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 設備や仕様は標準的だと思います。特に使い勝手の悪いところはありませんでした。洗面が着脱できる(伸縮する)シャワーホース式になっており、これは使いやすかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 少し歩けば神田駅や三越前駅周辺の飲食店等に行くことができます。小規模ながら、マルエツプチ、肉のハナマサ、成城石井等のスーパーもあります。また、三越や高島屋等に行けば良いものは手に入れることができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 単身者やDINKSが中心の地域のため、ファミリー世帯や子供はあまり見かけませんでした(全くいないという訳ではないです)。なので、子育てや学校については目や耳にする機会がほぼありませんでした。確か2年に1度の神田神社のお祭りでは、氏子が神輿を担いで周辺を練り歩いていました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
Takuさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
小伝馬町、岩本町、神田、秋葉原が使えて、交通の便が抜群 1LDKの間取りは適度に広く使いやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 平日昼間は車通りが多いが、夜、土日は少なく静か |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | マンション内どこも清掃も行き届いており綺麗です |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 1LDKの間取りは適度に広く使いやすいし良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
コンビニや、まいばすけっとは近くにあり便利 階下のドトールは06:30から開いており朝食に便利 神田、秋葉原に出てしまえば何でもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 治安は特に問題ない。神田駅からの帰り道には酔っ払いもいますが。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
ゆっきーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 小伝馬町、岩本町、神田、新日本橋と使える路線が多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | ・銭湯が2件あり、まいばすけっとも徒歩5分圏内。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 頻繁に掃除されてあり綺麗。またエレベータの数字表記がおしゃれ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | １LDKだが仕切りドアは可変式のため自由が利く。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 少し歩けばスーパー、ドラッグなど色々確保できる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 夜も静かで人も少なく、土日は車通りも少ないため満足度は高い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
マシューさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 部屋の防音性は高く、天井も低くない。浴室乾燥等付いており、室内設備の機能としては申し分ない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 秋葉原駅
HeRoさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 誰もが知るアキバ。なんでも揃います。目的によって出口を選べば徒歩5分圏内で目的地に到着できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商業施設が駅直結で、なんでも揃う所です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでもあります！仕事帰りに夕飯の準備をするのが億劫な時に助かります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 商業施設が駅直結なので日用品が直ぐに揃います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 新宿や渋谷に比べると治安は、とても良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内の中では物価が安いと思います。電化製品など、お目当ての物が安く手に入ります。 |
2024年7月 小伝馬町駅
くろさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅の場所自体は東京オフィス街の近くにあり、主要駅まで電車で数分 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニや食事処、クリニックなどはまあまあ有る |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 平日ランチに使えるお店の選択肢がそこそこ豊富 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ビル内保育園が徒歩で数分程度の範囲内にある |
| 治安 |
5 |
メリット | オフィス街で住民もそれなりの家賃で住んている方が多く危険を感じたことかない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 例えば勤務先がこの周辺にあるのであればアクセス重視で住むのはあり |
2023年1月 秋葉原駅
ふうたろうさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR総武線・山手線・京浜東北線、メトロ日比谷線に乗り換えられます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 秋葉原で買えないものはありません。アニメグッズや電子部品はもちろんのこと、薬局や飲食店、家電量販店も複数あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 秋葉原で食べられないジャンルの食品はほぼありません。ラーメン、てんぷら、ハンバーガー、ステーキ等々、選択肢は多く、価格帯も様々です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | JR・メトロ駅構内には様々なバリアフリー設備が完備されており、外国人含め、多くの人が使いやすい設計となっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 電気街方面では、違法な客引きが行われないように、常に監視員や警察がパトロールを行っています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺にバラエティに富んだ商業街が広がっていることを考えれば、多少の不便さは許容範囲内だと思います。 |
2022年1月 秋葉原駅
5.0
【メリット】 複数の路線が乗り入れている駅なので乗り換えがとてもしやすいです。駅ナカにケーキ屋さんや牛乳……
ルームスキノカの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 1K | 北 | 25.76 |  |
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| 2024年10月 | 11階 | 1K | 北 | 25.66 | |
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| 2024年10月 | 8階 | 1K | 北 | 25.76 | |
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| 2024年9月 | 8階 | 1K | 南 | 30.32 | |
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| 2024年6月 | 10階 | 1K | 北 | 25.66 | |
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…残り109件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千代田区岩本町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■千代田区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■秋葉原駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 25.65～40.4㎡｜29.89㎡ | 108,391円｜12,055円/坪 |
| 7階～9階 | 25.66～40.46㎡｜29.62㎡ | 108,558円｜12,112円/坪 |
| 10階～11階 | 25.66～40.52㎡｜29.21㎡ | 110,742円｜12,581円/坪 |
| 12階～13階 | 32.67～50.04㎡｜36.89㎡ | 127,769円｜11,453円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.66～50.04㎡｜37.66㎡ | 136,378円｜12,016円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.65～33.31㎡｜26.88㎡ | 99,376円｜12,243円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
