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中古

フェルクルール押上

総合評価 3.2 アクセス数3924
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:11
賃料履歴 2018年~: 57件
口コミ メリット:13 デメリット:13 特徴:6
推定相場 売買:320万円/坪 賃料:10568円/坪 利回り:3.97
偏差値ランキング

墨田区
1285物件中の順位

フェルクルール押上の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武伊勢崎線/曳舟駅 徒歩7分
    都営浅草線/押上駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『曳舟駅』 東武伊勢崎線 東武亀戸線 
    『押上駅』 東武伊勢崎線 京成押上線 東京メトロ半蔵門線 都営浅草線 

  • 所在地(住所)

    東京都墨田区向島4丁目4-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2015年3月

  • 総戸数

    24戸

  • 管理方式

    巡回

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    墨田区立言問小学校

  • 中学校区域

    墨田区立墨田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    墨田区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 株式会社MILLパートナー
  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
  • エスグリットパートナーズ株式会社
  • GATES株式会社
  • 株式会社SKT
  • 株式会社TOCHU
  • 株式会社グラリバ
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フェルクルール押上の口コミ・評判

2020年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット スカイツリーがある押上が最寄り駅。
同距離ぐらいで曳舟もある。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 近所にスーパーがあるので、買い物には困らない。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 設備に関しては、特に問題なし。
十分満足いくレベル。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 設備に関しては、特に問題なし。
十分満足いくレベル。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近所にスーパーがあるので、買い物には困らない。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 近所に中学・高校もあり、治安もよさげな場所にある。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2019年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 【曳舟駅に対する口コミ】東口にイトーヨーカ堂、西口にはまいばすけっとやコンビニがある。小道に入ると飲み屋やバルがありお酒を楽しむこともできる。隣駅の押上から半蔵門線を利用できるので、35分程度で渋谷まで出られる立地。民家が密集するエリアのため、夜間は道が暗く人通りは少なめ。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2018年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット とても静かな雰囲気で閑静な住宅街なのでゆったりと過ごすことができます。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 落ち着いた雰囲気のある住宅街になります。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット とても静かな雰囲気と清潔感があり綺麗です。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 天井が高くなっているので圧迫感を感じることはないです
買い物・飲食店充実度 5 メリット 大型のスーパーやコンビニエンスストアが近いです
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 個人経営の商店や病院・公共施設が多く過ごしやすいです。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 押上駅

総合評価:4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット こちらので利用できる電車は、どれも乗客のマナーが良く気持ちよく乗ることが出来ます。
朝から気持ちの良い出勤ができ、私自身、よく利用させて頂いています。
生活利便施設の充実
5
メリット 付近には多くの飲食店や娯楽施設がある為、とても施設充実しています。
飲食店の充実
5
メリット 周辺には居酒屋や有名チェーン店等もあり、昼食時に利用させていただいています。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット に多目的トイレも設置してあり、お子様連れの方でもゆっくりと利用することが出来ます。
治安
5
メリット 街灯がとても多く、でも基本的に明るい為女性だけでもで歩けます。
また、交番もある為何かあった際、すぐに助けを呼ぶことが出来ます。
コストパフォーマンス
4
メリット 近な点とデパートや飲食店などが多い点からとても住みやすいと思います。

2023年5月 押上駅

総合評価:3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 京成上野・押上・品・羽根田空港・横浜
上記のが乗り換えしでいけるので、利便性が良い。
生活利便施設の充実
3
メリット 基本的に、近くに様々な業種の商店があるため買い物には困らない
飲食店の充実
5
メリット 近近くにジンギスカンの店があり、おすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 周辺には保育園も多く、おすすめ子育てするにはいいかもしれない。
治安
1
メリット 近くに交番があるため、安心感はあると思う。
コストパフォーマンス
3
メリット 交通アクセスが良いわりに家賃は相場より低いと感じる。

2023年3月 押上駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 都営大江戸線やバスも通っており
利便性がいい
生活利便施設の充実
4
メリット スカイツリーの近くにショッピングモールもあり便利
飲食店の充実
5
メリット ソラマチにはたくさんの飲食店が入っており困らない
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 錦糸町も近く、大きい公園もある。
学校も近くにあるため安心できる
治安
5
メリット 人が多すぎず少なすぎ丁度良いと感じる。
年齢層も家族連れが多い
コストパフォーマンス
4
メリット 立地からして一つ一つの値段はあまり高くないと感じる

2022年7月 押上駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 半蔵門線、京成押上線、都営浅草線、東武伊勢崎線と地下鉄が豊富
生活利便施設の充実
4
メリット ソラマチショッピングセンターが併設されており便利
飲食店の充実
4
メリット ショッピングセンター内に多数飲食店。土日はどこも並ぶほど混雑
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 幼稚園小学校中学校徒歩圏内にある。高校は自転車バスを使えば近くに存在
治安
5
メリット 治安は良い。観光地化しているだけ綺麗である。
コストパフォーマンス
5
メリット コストパフォーマンスは良いと思う。都内に行きやすくどこも近いのに高くない。

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フェルクルール押上の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,510万円

推定相場坪単価320万円/坪

推定相場㎡単価97万円/㎡

想定賃料  7.8 ~ 8.7万円  (坪賃料:10,040円~11,097円)
表面利回り 3.97
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,699 ~ 2,761万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,573 ~ 2,699万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,448 ~ 2,573万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,322 ~ 2,448万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,197 ~ 2,322万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

フェルクルール押上の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

墨田区 294 / 929物件中
墨田区向島 21 / 71物件中
曳舟駅 23 / 137物件中
押上駅 66 / 194物件中

坪賃料ランキング

墨田区 404 / 688物件中
墨田区向島 28 / 57物件中
曳舟駅 40 / 94物件中
押上駅 84 / 144物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月30日終値) の日経平均株価は 39,513.97 円 となります。

何年後

予測価格:2,4092,532万円

※中央値:2,470万円

予測坪単価:315万円/坪

予測㎡単価:96万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

フェルクルール押上の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2023年11月 2023年11月 9階 1K 西
2 2023年2月 2023年3月 8階 1K 西
3 2022年7月 2022年7月 8階 1K 西
4 2022年4月 2022年4月 5階 1K 西
5 2017年11月 2018年2月 5階 1K 西
6 2017年9月 2017年9月 5階 1K 西
7 2017年6月 2017年9月 5階 1K 西
8 2017年6月 2017年6月 5階 1K 西
9 2017年3月 2017年5月 5階 1K 西
10 2016年9月 2017年3月 5階 1K 西
11 2016年6月 2016年8月 5階 1K 西
平均 5階 26.75㎡ 2.99㎡ 2,463万円 @305万円 @93万円 7,263円
271円
2,087円
78円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = フェルクルール押上の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • フェルクルール押上の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • 墨田区向島の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 墨田区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 押上駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 26.7~26.7㎡|26.7㎡ 2,400万円|297万円/坪
7階~8階 26.91~26.91㎡|26.91㎡ 2,650万円|325万円/坪
9階~9階 26.91~26.91㎡|26.91㎡ 2,600万円|319万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 26.7~26.91㎡|26.75㎡ 2,463万円|304万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

フェルクルール押上の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 2階 1K 西 26.91
2024年3月 5階 1K 西 26.46
2024年2月 9階 1K 26.46
2024年2月 6階 1K 26.46
2024年2月 4階 1K 西 26.91

…残り52

平均 5階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = フェルクルール押上の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • フェルクルール押上の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • 墨田区向島の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 墨田区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 押上駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 26.46~26.91㎡|26.77㎡ 81,000円|10,000円/坪
3階~4階 26.46~26.91㎡|26.8㎡ 84,120円|10,374円/坪
5階~6階 26.46~27.78㎡|26.73㎡ 80,633円|9,971円/坪
7階~8階 26.46~26.91㎡|26.62㎡ 84,694円|10,518円/坪
9階~9階 26.46~26.91㎡|26.64㎡ 83,120円|10,313円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.7~26.7㎡|26.7㎡ 81,200円|10,054円/坪
東向き 26.7~26.91㎡|26.77㎡ 79,666円|9,838円/坪
西向き 26.46~26.91㎡|26.68㎡ 82,975円|10,281円/坪
北・北東・北西向き 27.78~27.78㎡|27.78㎡ 88,600円|10,543円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 57 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

売りたい

フェルクルール押上の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

貸したい

フェルクルール押上の賃料一括査定をすることができます。

フェルクルール押上の周辺地図

フェルクルール押上の近くのマンションもご確認頂けます。

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

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    向島ハイツ
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    情報取得日:2025年01月23日
    リノベorリフォーム済み
    向島ハイツ
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