フェリスマーラ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
566
フェリスマーラの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／大久保駅 徒歩10分
JR山手線／新大久保駅 徒歩13分
JR山手線／高田馬場駅 徒歩14分
JR山手線／新宿駅 徒歩25分
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利用可能路線
『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『新大久保駅』 JR山手線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区百人町3丁目10-3 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2012年10月
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総戸数
- 管理方式
巡回
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小学校区域
新宿区立西戸山小学校
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中学校区域
新宿区立新宿西戸山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フェリスマーラの口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 本物件は、総武線大久保駅から徒歩１０分です。総武線を利用すれば、新宿駅まで５分以内でアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | とても静かな場所です。近くに公園もあり、雰囲気のよい環境と言えます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 2012年築の新しいアパートで、とても綺麗です。エントランスにオートロックの扉があり、非常に安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 比較的新築なので、内装の清潔さは全く問題ありません。また、ロフトがついており、荷物の収納や就寝場所として使用できると思います。また、ロフトが付いている分、天井がとても高いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩５分以内にスーパーがあり、とても便利です。また、駅前は食事処が非常にたくさんあるため、食事には全く困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 前述したように、近くに公園などがありますし、学校も近くにありますので、周辺環境は悪くありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 新宿駅
ちゃみさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いろんな路線が沢山あって乗り換えがとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | デパートが沢山あって毎日買い物していても飽きません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの種類の飲食店があって気分に合ったものを食べることができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 意外と学校が多いので選べるため良いと思いました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 色々な人がいて見守ってくれるので安心かなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の弁がとても良いしデパートも沢山あって暮らしやすいです。 |
2023年5月 高田馬場駅
よさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西線、西武新宿線も併用でき、交通の便はかなりよい。また、バスやタクシー乗り場もある。 山手線なので、電車の本数も数分に1本あり、かなり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前の商業施設はアパレル、雑貨、ジム、レストランなどかなり充実した施設になっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、ファーストフードのチェーン店から、個人経営している飲食店もあり、かなり幅広いジャンルのお店が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大学や専門学校が多く、学生街としても有名。 小さな公園は駅から徒歩5〜10分圏内にある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 早稲田口出てすぐに駅前交番がある。 遅くまでやっているお店が多く、夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 他の山手線沿線の駅と比較して、家賃相場が低い。安い飲食店も多く、コスパはとても良い。 |
2022年10月 新宿駅
すばるさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 湘南新宿ライン、埼京線がとまるので、都外からのアクセスもよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新宿には予備校や美容室、デパートなどほしいものがだいたい揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数は多いので、飲み会には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | アクセスがいいので便利だろうが新宿駅を最寄り駅として住むイメージがない |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周辺やデパート付近は治安がよく心配ないと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿駅を最寄り駅とするには家賃が高すぎて現実感がないがおしゃれだと思う |
2022年7月 高田馬場駅
しおんちゃんがすちさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅には山手線や東西線も乗り入れてるためとても便利です。 新宿や渋谷、池袋などにとても行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の隣にはBIGBOXという施設があり、服や雑貨を売っていてとても便利です。 ゲームセンターもありその上の階にはレストランや回転寿司なども入ってるので暇つぶしにも最適です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中には崎陽軒やスタバ、コンビニが入っていてとても便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはトイレもたくさんあり 周りには学校などもあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 煙草の吸殻などは落ちてないのできれいな方だとは思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くにはあまり家などはなさそうですがあったとしても立地がいいので高そうですね |
フェリスマーラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 9.32 |  |
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| 2023年5月 | 1階 | ワンルーム | 北 | 9.32 | |
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| 2023年5月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 9.32 | |
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| 2021年3月 | 1階 | ワンルーム | 9.32 | |
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| 2020年11月 | 2階 | ワンルーム | 9.32 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区百人町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 9.32～9.32㎡｜9.32㎡ | 57,250円｜20,307円/坪 |
| 2階～2階 | 9.32～9.32㎡｜9.32㎡ | 60,500円｜21,460円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 9.32～9.32㎡｜9.32㎡ | 58,600円｜20,786円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 9.32～9.32㎡｜9.32㎡ | 60,000円｜21,282円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 9.32～9.32㎡｜9.32㎡ | 58,000円｜20,572円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
