ロイヤル・シティの外観
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ロイヤル・シティの周辺：新倉敷駅(その他周辺施設)まで164m
ロイヤル・シティの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／新倉敷駅 徒歩2分
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利用可能路線
『新倉敷駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線
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所在地(住所)
岡山県倉敷市玉島爪崎453-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
6階建
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築年月
1998年2月
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総戸数
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
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小学校区域
倉敷市立長尾小学校
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中学校区域
倉敷市立玉島北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤル・シティの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ロイヤル・シティの口コミ・評判
2019年6月
ふうらいさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
駅ナカに小さいコンビニがあること。 あと、みどりの窓口があることくらい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | 強いて言うなら、管理会社が近いことくらい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット |
いちおう監視カメラは設置されている。しかしエントランスに何のセキュリティーもないので、入居者以外の人間でも簡単に侵入できてしまう。 4階～6階の各角部屋はファミリー向けの部屋になっている。上階のファミリーの声は普通に下まで響いているので注意。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | ベランダが南向きなので、部屋干しでも普通に乾く。そのぶん日光が照りつけるので、夏場は灼熱。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
駅南側に渡れば、ある程度は選び放題。 物件周辺は特に何もない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
駅南方面に行けば、各病院は一通り揃っている。 また近くに小学校と中学校があるので、子供を持つ家庭にはメリット。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
デンキングさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
こだま発着駅の新倉敷駅まで走って１０秒(笑) 快速も止まる |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 北口で、商業施設がほぼ無いので街が静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット |
敷地内ゴミ集積所 カメラ付き玄関チャイム。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット |
天井が高い ＩＨ バス・トイレが別 クローゼットが有る |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット |
隣が焼肉のどんどん亭(笑)だが用事無し 昭和の色濃い喫茶店なら一件あります |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット |
住民同士のコミュニティが無い 管理している不動産屋が目の前 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
ふうらいさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
最寄り駅は新倉敷駅。 徒歩1～2分ほど。 電車に毎日乗る人にとってはいい立地。 ただ駅の中にはなにもない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
駅の北側はなにもないが、南側に行くとスーパーが何件かある。 別に安いスーパーはないが、気分に合わせてそれぞれの店舗で買い物ができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 地味な色だが駅前なので場所は分かりやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 南面の窓が多いので日当たりはいいが夏は暑い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 新倉敷駅より徒歩2分で便利が良いところ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅裏で落ち着いている。駅表に出ると商業施設が多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット |
防犯カメラあり、掃除は行き届いている。 ポストはエントランス内にある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 南側のため日当たり良好。鉄コン。キッチンはIH。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅前にはスーパー多数。価格も安いと思う。イオン倉敷まで車で15分ほど。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 長尾小学校区。人気らしい。徒歩10分以内。マンション内の交流は無くて気楽。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 新倉敷駅
KAIさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ２つコンビニがあるので傘など急な必要品も買い揃えられる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駐輪場が無料なのはかなりポイントが高い。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | チェーン店は徒歩１０分圏内に多くあるので良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安はよく人口も増加傾向にある。山陽も移転してきたしね |
| 治安 |
3 |
メリット | 昔はかなり治安が悪かった印象、駅前はよくなってる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最近地価は上がり傾向にある、どこに行くにも便利 |
2022年12月 新倉敷駅
ふゆさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山陽本線と新幹線のこだま停車駅で、かつ、乗り換え所要時間も３分程なので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の改札出て直ぐに銀行ATMがあるので便利。セブンイレブンも改札付近にある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の南口に出ればいくつかおみせがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 静かでおちついている。自然も多く、治安も良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件事故少なく、治安とても良いです。駅近くに交番あります |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーなども多く生活に便利な割に、物価や土地の値段は安い |
2021年10月 新倉敷駅
4.0
【メリット】 一応新幹線が通っている駅です。そこそこ空いています。駅近くの駐車場も田舎のためそこまで高く……
2020年3月 新倉敷駅
3.0
【メリット】 山陽本線の新倉敷駅が隣接しており、乗り換えに便利な駅です。新幹線は速達のひかり号が朝夕1本……
ロイヤル・シティの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 2DK | 南 | 49.5 |  |
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| 2023年8月 | 4階 | 2DK | 南 | 49.5 | |
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| 2023年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | 71.1 | |
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| 2023年2月 | 4階 | 2DK | 南 | 49.5 | |
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| 2022年8月 | 4階 | 2DK | 南 | 49.5 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■倉敷市玉島爪崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■倉敷市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新倉敷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 35～35㎡｜35㎡ | 39,250円｜3,707円/坪 |
| 3階～3階 | 35～42.15㎡｜35.89㎡ | 41,000円｜3,769円/坪 |
| 4階～4階 | 49.5～68.3㎡｜52.18㎡ | 52,571円｜3,343円/坪 |
| 5階～5階 | 71.1～71.1㎡｜71.09㎡ | 60,000円｜2,790円/坪 |
| 6階～6階 | 49.5～74.7㎡｜62.1㎡ | 58,000円｜3,130円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35～74.7㎡｜44.7㎡ | 46,789円｜3,535円/坪 |
| 東向き | 35～35㎡｜35㎡ | 38,000円｜3,589円/坪 |
| 西向き | 68.3～68.3㎡｜68.3㎡ | 64,000円｜3,098円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
