フォレストヒルズ
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
1978
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 29件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 75,310円 |
| 平均坪単価 | ＠9,196円 |
| 平均m²単価 | ＠2,782円 |
| 上位専有面積 | 32.23m²：11件 20m²：6件 21.6m²：5件 |
| 上位間取り | 1LDK：11件 ワンルーム：10件 2DK：7件 |
フォレストヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急池上線／御嶽山駅 徒歩3分
東急池上線／雪が谷大塚駅 徒歩7分
東急池上線／久が原駅 徒歩12分
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利用可能路線
『御嶽山駅』 東急池上線
『雪が谷大塚駅』 東急池上線
『久が原駅』 東急池上線
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所在地(住所)
東京都大田区北嶺町9丁目1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1986年1月
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総戸数
18戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
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フォレストヒルズの口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 東急池上線「御嶽山」駅に徒歩3分。夜でも安心して歩いて帰れます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 商店もありますが、街並みと調和していて便利なのに落ち着いた雰囲気。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | シンプルで瀟洒な建物。清潔。高層ではない(3階建て)ので階段を使うのも苦になりません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 私が住んでいたときは日当たり抜群で爽快でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | イオンなどスーパーもコンビニも非常に近くとても便利いうことありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 住んでいたときには独身でしたので子供さん関係はわかりませんが、コミュニティは問題ありませんでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 雪が谷大塚駅
サードフライさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内の本当に住宅街にある駅ですが、蒲田や五反田にも出られる便利な場所と思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに商店街もありますし、大型店は近くに無いですが、色々揃っている駅と思います |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店も商店街にいくつかありますのでその地元のお店が多い印象です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都内にある場所でもあるし、学校、医療機関もそれなりに豊富です |
| 治安 |
4 |
メリット | 地元の人が集まるお店が多いので、飲み会をするようなお店が無いので、酔っぱらいも少なく夜も安心です |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内でも住宅街の場所のため、価格もあまり上がらない印象です |
2022年4月 雪が谷大塚駅
セウさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 場所的には、奥沢や田園調布の間に位置するため、良いエリア。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに東急ストアとオオゼキというスーパーがあり、十分。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | あまりチェーン店はないが、こじんまりとした美味しいお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公立の学校は十分にあるし、学習塾も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街であり、特に治安の悪さは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くが田園調布だが、雪が谷大塚は比較的安くなる。 |
2021年9月 雪が谷大塚駅
5.0
【メリット】 朝のラッシュ時は、この駅からの始発があるため、朝でも座ることが出来るのは他の駅には無い大き……
2019年2月 御嶽山駅
4.0
【メリット】 駅の近くには、スーパーやコンビニ、雑貨屋やお菓子、カフェなどが多く立ち並んでいる 坂道は、……
フォレストヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 1LDK | 北西 | 32.23 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 32.23 | |
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| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 20 | |
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| 2024年7月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 21.6 | |
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| 2024年5月 | 1階 | 1LDK | 北西 | 32.23 | |
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…残り24件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区北嶺町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■雪が谷大塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32.23～40.68㎡｜33.16㎡ | 73,444円｜7,320円/坪 |
| 2階～2階 | 20～40.68㎡｜34.1㎡ | 92,714円｜9,142円/坪 |
| 3階～3階 | 20～39.8㎡｜25.18㎡ | 67,230円｜8,944円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～40.68㎡｜28.27㎡ | 77,400円｜9,315円/坪 |
| 東向き | 39.8～39.8㎡｜39.79㎡ | 100,333円｜8,334円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.6～32.23㎡｜28.9㎡ | 69,312円｜8,000円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
