VILLAしばさきの外観
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VILLAしばさきの物件概要
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交通
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宇品線／的場町駅 徒歩6分
広電宇品線／猿猴橋町駅 徒歩7分
広電皆実線／段原一丁目駅 徒歩7分
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利用可能路線
『的場町駅』 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線
『猿猴橋町駅』 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線
『段原一丁目駅』 広電皆実線
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所在地(住所)
広島県広島市南区西蟹屋4丁目1-36 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1987年12月
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総戸数
32戸
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小学校区域
広島市立荒神町小学校
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中学校区域
広島市立段原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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VILLAしばさきの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
VILLAしばさきの口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 広島駅までフラットな道で徒歩5分。JRや路面電車、バスなど交通の便が良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 徒歩圏内で生活に困らないほどなんでも揃う。マツダスタジアムや、コストコにも徒歩圏内で行ける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 週に2回ほど管理会社が清掃しており、清潔感はある。ゴミ出しも部屋のようになっており、カラスの被害がないため清潔。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 昼間の陽当たりがとても良いので、夜まで電気を一切つけなくても明るい。トイレや風呂の仕切りもフラットでバリアフリー。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩圏内で充実しており、観光客にも人気の飲食店舗が付近に揃っている。帰省土産等の店も充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小学校、中学校共に徒歩5分圏内。小児科も近いので子育て世代には向いている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
つちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 広島駅まで徒歩圏内。桜の時期は川沿いを歩いてお花見をしながら広島駅に向かうことが出来て気持ちがいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
Kenさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | なんと言っても立地が良い駐車場の車の出し入れがしやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 段原一丁目駅
ねこさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 行き先が1つなので乗り間違いがない バスでは遠い路線を電車で繋いでくれている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きいショッピングモールまで数駅で着くことができる |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 線路沿いに飲食店はあまりないが、路地に入ったところにはある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小学校や大きな公園がある。 大きな消防署が目の前にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | すぐ近くに消防署や小学校、公園があるので治安はいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 終点の宇品まで220円で行けるのはありがたい |
2024年7月 的場町駅
まりんさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広島電鉄の地上駅で周りはビル街でです。本線と皆実線があります。バス停留所もあるので都心部までのアクセスは便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ビジネス街なので銀行やビジネスホテルが多くあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 会社員がランチで利用する個人経営のお店やカフェがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 段原小学校、穴吹デザイン専門学校・広島ビューティー&ブライダル専門学校と学校が多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はゴミが落ちているなどはなく綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性が良いので働くにはとても良い場所です。 |
2024年7月 猿猴橋町駅
むぎたさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すぐ隣は広島駅停留所でどの方面に行くのでもとても便利な場所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 目の前が広島駅で、お店も非常に沢山あります。買い物には不自由しません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和食、韓食、イタリアン、ベーカリー、スイーツ何でもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | ビジネス街なので保育園・幼稚園・学校はあまり聞きません。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 古い駅なので綺麗ではないですが、秩序は保たれています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 中心部で利便性を考えると家賃や物価は普通だと感じます。 |
2023年7月 猿猴橋町駅
るうーさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅から近いため本数が多くすぐに電車は来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺にコンビニや病院、飲食店が多く利便性が高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋さんや定食屋さん、おしゃれなカフェなどもあり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 病院が多いので子供の急な病気などがでた際安心 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅が近いため人通りは多いです。夜道も街灯が多く比較的明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺ということもあり家賃や地価は高いと思います。 |
VILLAしばさきの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 53.95 |  |
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| 2025年1月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 54 | |
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| 2025年1月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 53.95 | |
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| 2024年11月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 53.95 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 53.95 | |
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…残り57件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市南区西蟹屋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■広島市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■猿猴橋町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53～54㎡｜53.87㎡ | 85,833円｜5,266円/坪 |
| 3階～4階 | 53～56㎡｜53.8㎡ | 86,631円｜5,323円/坪 |
| 5階～6階 | 53～53.95㎡｜53.86㎡ | 85,454円｜5,245円/坪 |
| 7階～7階 | 53～56㎡｜54.26㎡ | 86,000円｜5,241円/坪 |
| 8階～8階 | 53.95～56㎡｜54.16㎡ | 88,700円｜5,415円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53～56㎡｜53.96㎡ | 86,500円｜5,300円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
