コート・レ・アール
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
598
コート・レ・アールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩5分
JR片町線／放出駅 徒歩19分
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利用可能路線
『今福鶴見駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『放出駅』 JR片町線 JRおおさか東線
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所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目9-1 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2012年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立鶴見南小学校
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中学校区域
大阪市立緑中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コート・レ・アールの口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄駅周辺にはスーパーやダイコクドラッグがあり、大阪の主要駅まで30分もかからない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | イオンモールが徒歩圏内にあり、スーパーもあるので、とても便利である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | メゾネットタイプでスタイリッシュな外観で、管理会社が週一回清掃してくれる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | エアコン完備で、床はクッション性のフローリングで、音が響かない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | ショッピングモールだけでなく、スーパーも三軒あるため、遠出しなくても何でも揃う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 子供が多いため、公園は充実している。幼稚園と小学校も近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 放出駅
ヒデさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用できる・快速が止まる・主要駅、都心部までのアクセス利便・始発駅・混雑状況・改札までの距離・終電時刻・電車の本数・バスの運行状況・タクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設の充実している 電車も新大阪にも直通で行けるので便利で駅にはタクシー乗り場もありとても便利です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺の飲食店の充実度・有名、人気のお店がある・おすすめの美味しいお店がある・カフェ、ベーカリー、お弁当屋があるか・飲食店の種類が多種さ・リーズナブルなお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園の数・学校の多さ、規模・公園など遊ぶ場所の多さ・駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている等)・エレベーター、スロープなどの施設は充実している |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅、駅周辺の綺麗さ・歓楽街の有無・駅前に交番がある・昼と夜の違い・街灯の多さ・酔っ払いは少なく治安がいい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃と利便性、住みやすさのバランス・物価・家賃相場・土地の値段は安く住みやすい |
2022年6月 放出駅
723さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が通っており、大変便利です。新大阪までは直結の東線、大阪や尼崎へは学研都市線、大阪メトロへは東線で高井田中央まで行き、そこから中央線高井田駅への乗換えが可能と、様々な場所へのアクセス起点として大変役に立ちます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院や薬局などは駅のすぐ側に複数あります。また、非常に評価の高い小児科も徒歩圏内にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | そこまで大きな店舗ではありませんが非常に美味しいお店が直ぐ側にたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅は2階相当にありますが、改札階まで車いすでも乗れるエレベーターがあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯は多めで、周辺はお店の利用客や駅の利用者がおおいた人通りが多いです。また、駅前のロータリーに交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺にマンションが多く、中には駅とマンション入り口が直結している物件もあり、雨の日のでも濡れずに駅までたどり着けるような物件があります。また駅直結の有料駐輪場があるため自転車での利用もしやすいです。 |
2022年2月 放出駅
5.0
【メリット】 京橋まで快速で１駅、北新地、新大阪も乗換なしで行けるため、便利です。駅のトイレも広くはあり……
2021年10月 今福鶴見駅
4.0
【メリット】 今福鶴見駅前は、飲食店、ローソンやファミリーマート、関西スーパー、ダイコクやツルハドラッグ……
コート・レ・アールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2階 | 1LDK | 東 | 41.3 |  |
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| 2022年8月 | 3階 | 1LDK | 東 | 53.01 | |
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| 2022年8月 | 3階 | 1LDK | 東 | 53 | |
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| 2021年8月 | 2階 | 1LDK | 東 | 41.3 | |
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| 2020年6月 | 1階 | 1K | 東 | 31.6 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市鶴見区鶴見の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■放出駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 31.6～31.65㎡｜31.63㎡ | 62,571円｜6,539円/坪 |
| 2階～2階 | 41.29～41.3㎡｜41.29㎡ | 72,625円｜5,814円/坪 |
| 3階～3階 | 52.99～53.01㎡｜53㎡ | 79,800円｜4,977円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 31.6～53.01㎡｜40.72㎡ | 70,468円｜5,870円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
