信川ハイツ
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
3255
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 109件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 136,027円 |
| 平均坪単価 | ＠10,519円 |
| 平均m²単価 | ＠3,182円 |
| 上位専有面積 | 33.06m²：16件 33m²：11件 56.2m²：10件 |
| 上位間取り | 2LDK：34件 1LDK：24件 ワンルーム：18件 |
信川ハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／曙橋駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩10分
都営大江戸線／若松河田駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『曙橋駅』 都営新宿線
『四谷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線
『若松河田駅』 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都新宿区市谷台町14-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
1973年1月
-
総戸数
-
小学校区域
新宿区立富久小学校
-
中学校区域
新宿区立新宿中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「信川ハイツや希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【信川ハイツの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
信川ハイツの口コミ・評判
2022年12月
TJさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
曙橋駅は、商店街のおかげで普段の生活に必要なものが何でも揃いました。 丸ノ内線なら四谷三丁目駅も近く、都営新宿線で隣の新宿三丁目駅や市ヶ谷駅という各線の乗り換え駅までさんぽがてら歩ける距離でもあり（１５分〜２０分）、とにかくロケーションが良い割に家賃が安い穴場でした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 台町坂（靖国通り住吉町信号のところから、北西へ市谷台町の中央部を通り余丁町へと上っている坂）自体がそんなに交通量も多いわけではなく、そこからファミリーマートの横を少し入った、本当に静かなロケーションでした。１年半ほど居ましたが、うるさいとか危ないとかいう経験はまったくなく、とても静かに暮らせていました。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 先日久しぶりに物件の前を通ったら、共用部の大きなリノベーションがあったようで、いい感じになっていました。昔の古い外壁の時代に住んでいましたが、管理がしっかりしていたし、オートロックがなくても困ったセールスなどが入ってくることもありませんでした。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
部屋ごとにまったく違うリフォームがされていたようですが、当時の私の部屋（ワンルームタイプ）はなぜか水回りが昔の団地のような仕様のままで（なのにとてもきれいな部屋でした）、格安にしていただきました。 最近見た賃貸情報のサイトでは、その部屋はもう完全にリフォームされ、最新型のキッチンやバスなどが入って、新築そっくりさんのようになっているらしいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
徒歩７〜８分の曙橋駅前のスーパー（三徳）と商店街のお店（各種商店、まいばすけっと、ローソンストア100）で何でも揃いました。 飲食のチェーン店なら、2022年12月現在なら、いきなりステーキ、てんや、ココイチ、各種ファストフードなどたいていのものはあります。値段は、比較の対象にもよるのでしょうが、新宿区内でずっと暮らしている人なら、「高くはない、暮らしやすい」と感じるのでは？ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | マンション内のコミュニケーションはありませんが、ゴミ処理の相談など、管理人さんが相談にのってくれました。子育てはしていないので、学校のことなどはわかりませんが、いろんなタイプの部屋のある物件で、お子さんのいるファミリーも住んでいました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
ジーバさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 管理人さんが気さく。住人もうるさい人はいない。ただ、建物が古いので、共有部の音が響く。神経質な人には向いていない。近くにコンビニも飲食店も多く、理想的。女子医大もすぐそこなので。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
都営新宿線の曙橋、丸ノ内線の四谷三丁目、大江戸線の若松河田が利用可能です。 都心までのアクセスはめちゃくちゃいいです。 新宿まで徒歩でも行けます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
大通りから少し横道に入ったところにあるので、騒音も気になりません。 近所付き合いはないです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 管理人さんが常駐していて、掃除をしてくれているので、いつもきれいです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
古い建物のわりに天井が高く、部屋が広く感じます。 フルリノベーション済みなので、部屋の中や設備は新築同様です。 最上階のバルコニーはとても広く、周りに高い建物がないので見晴らしがいいです。 夏には神宮球場の花火が見えます。 あと日あたりがめちゃくちゃいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
スーパー、コンビニ、ドラッグストア等、日常の買い物には困りません。 曙橋駅のすぐ近くに激安の八百屋さんがあります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 曙橋駅
こうじさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿駅に徒歩でいける近さ。都心にかなり近いので、利便性は一級品です。 また、土地の起伏が少ないので散歩やランニングにも適しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 新宿駅が近いため、買い物などアパレル商品はすぐに手に入る。また徒歩で行けるので交通費もかからない。 病院や役所もわりと近い位置にある。 映画館も新宿にいくつかあるので便利である。 商店街は駅近隣にあり、結構栄えていて飲食店からドラッグストア、パン屋や飲み屋など、なんでも揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・駅前の商店街にいくつか飲食店がある。どこもアットホームで居心地が良く、スタッフの人もきさくで最高である。 ・駅から少しあるいたところに隠れ家てきな店が数件ある。地元の人くらいしか知らないので、あまり混んでおらず、こちらも居心地が良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校などの教育機関はしっかりしていて、ある程度の教育レベルはあると感じる。 教育に力を入れる父兄が多いので、良い環境であると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 見通しの良い道が多く、夜も街灯がしっかりと照らしてくれているので、夜道も安全である。 また車や人が常に行きかっているので、不審者なども現れづらい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿、市ヶ谷など東京の中心から歩けるレベルのわりには家賃はそこまで高くない。 駅に近いと結構するが、駅から数分あるけば、家賃はだいぶ下がる。 |
2023年11月 曙橋駅
きちさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 新宿駅から二駅と、都心であることは便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに商店街があるので、生活しやすい。困ったら新宿に行けばいい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 小さめの飲食店がちょこちょこあってよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校等は最低限ある。公園も点在している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 新宿の繁華街からは離れているので、都心のわりに落ち着いている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心のわりには家賃などもそこまで高くはない。 |
2021年12月 四谷三丁目駅
5.0
【メリット】 都心に位置し、新宿駅までは５〜６分、東京駅まで１５分ほどで行けますので、アクセスが非常に便……
2021年12月 四谷三丁目駅
mmさん
1件投稿4.0
【メリット】 駅のすぐそばにスーパーの丸正総本店があり、徒歩数分のところにはまいばすけっとがあるので買い……
信川ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 1DK | 東 | 33 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 東 | 33.06 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 2階 | 2LDK | ー | 56.2 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 東 | 56.19 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 56 | |
|
|
|
|
|
|
…残り104件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■新宿区市谷台町の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■新宿区の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■四谷三丁目駅の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 28.9～56.2㎡｜49.5㎡ | 151,952円｜10,210円/坪 |
| 3階～3階 | 33～59.16㎡｜43.67㎡ | 134,228円｜10,285円/坪 |
| 4階～4階 | 33～56.2㎡｜45.05㎡ | 143,105円｜10,648円/坪 |
| 5階～5階 | 33.06～49.6㎡｜44.16㎡ | 136,454円｜10,232円/坪 |
| 6階～6階 | 29.7～43㎡｜35.82㎡ | 118,173円｜11,056円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33～56.2㎡｜45.84㎡ | 141,200円｜10,290円/坪 |
| 東向き | 33～59.16㎡｜39.77㎡ | 122,136円｜10,289円/坪 |
| 西向き | 28.9～56.2㎡｜44.26㎡ | 140,333円｜10,687円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 29.7～56.2㎡｜46.26㎡ | 144,550円｜10,381円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
