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HOME > 賃貸マンション > 徳島県 > 徳島市 > 住吉 > 徳島駅 > K'sガーデン神明

賃貸

K'sガーデン神明

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 2101
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賃料履歴 2022年～: 45件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 81,911円
平均坪単価 ＠3,527円
平均m²単価 ＠1,067円
上位専有面積 62.87m²：17件 81.74m²：16件 81.47m²：12件
上位間取り 3LDK：28件 2LDK：17件

K'sガーデン神明の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR高徳線／徳島駅 徒歩27分
    住吉４丁目バス停 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『徳島駅』　JR高徳線　JR徳島線　JR牟岐線　

  • 所在地(住所)

    徳島県徳島市住吉2丁目5-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2010年1月

  • 総戸数

    30戸

  • 小学校区域

    徳島市立城東小学校

  • 中学校区域

    徳島市立城東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    徳島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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K'sガーデン神明の【賃貸】物件情報

Ｋ’ｓガーデン神明 105
Ｋ’ｓガーデン神明 105
賃料(管理費)
6.5万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
62.87m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南
詳細を見る
Ｋ’ｓガーデン神明 403
Ｋ’ｓガーデン神明 403
賃料(管理費)
6.7万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
62.87m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南
詳細を見る
Ｋ’ｓガーデン神明 202
Ｋ’ｓガーデン神明 202
賃料(管理費)
6.7万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
62.87m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
K`sガーデン神明 105
K`sガーデン神明 105
賃料(管理費)
6.8万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
62.87m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南
詳細を見る
K`sガーデン神明 202
K`sガーデン神明 202
賃料(管理費)
7万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
62.87m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
K`sガーデン神明 506
K`sガーデン神明 506
賃料(管理費)
8.7万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
81.74m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
詳細を見る
Ｋ’ｓガーデン神明
Ｋ’ｓガーデン神明
賃料(管理費)
8.7万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
81.47m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

K'sガーデン神明の口コミ・評判

2018年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR四国徳島駅まで車で１０分程度の距離にあり、どこに出かけるにも便利な立地でした。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 歩いて２分ほどのところに郵便局があり、閑静な住宅街ですが、少し歩けば車通りが多い通りに出るので、日常生活に困ることはりませんでした。
近くには徳島大学や、市民病院があり、徳島駅までのアクセスも良いところです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット デザイナーズマンションのようなお洒落な外観で、オートロックがついていた点です。
TVモニタ—付インターフォンが設置されていたため、自宅に訪ねて来る人がすぐにわかり大変便利でした。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 全部屋に冷暖房機が完備され、浴室乾燥機があり、バルコニーがあったところが良かったです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くに人気のパン屋さんや、産直市場、お肉屋さん、ドラッグストアーなどが徒歩５分ところにあり、買い物が便利なところが気にいっておりました。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近所に保育所や、小学校、国立大学があり、３分ぐらい歩くと車通りの多い通りに出るので買い物は大変便利です。近くに児童館があるため子育て世代には大変よい立地だとおもいます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

chunさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット デパートもあり買い物はしやすいと思う。駅までのバスも出ている。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 静香な場所なので夜寝るときは寝やすい。自転車があればスーパー等に行きやすい
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックはあるので安心。ゴミ置き場も隣接している。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 比較的新しいのできれい。台所からダイニングまでつながっているので食事が出しやすい
買い物・飲食店充実度 2 メリット スーパー、コンビ二は近いので歩いても行ける
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 徳島市の福祉や防災に不満はない。車があれば病院も20分以内で行ける。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年10月 徳島駅

マナティさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット タクシー乗り場がすぐそこにある。
改札まですぐ。
岡山や、高松行きがある。
快速が止まる。
駅ビルにスタバなど休憩できる所があるので、時間が潰せる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに居酒屋や、カフェなどがあるし時間が潰せる所がある。
飲食店の充実
4 		メリット 駅内にスタバがあったり、駅の外に出るとTULLY'S COFFEEがあったり、パン屋さんなどカフェは意外とある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット トイレは、車イスでも入れるくらいの広さだと思う。
治安
5 		メリット 駅前に交番があるので、安心できる。昼とあまり人の多さは変わらないので、治安はいいと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 近くにある程度のモノが揃ってるので住みやすいと思う。車がなくても、何とかなる。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・202文字）

2021年11月 徳島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周りに店（飲食店から雑貨屋さんまでほとんど全て）が揃っている。地下に行けば、お酒やお土産……

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（残り177文字）

2021年10月 徳島駅

1件投稿
総合評価：1.0
総合レビュー

【メリット】 上にはホテルがあり、駅に直結しているのデパートのようなものがあります。地下にはお土産売り場……

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（残り104文字）

2019年3月 徳島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 徳島県の中心地ですから飲食店が多くて便利です。美味しいラーメン屋さんやレストランが集中して……

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（残り170文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

K'sガーデン神明の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 5階 3LDK 南 81.74
2025年1月 2階 2LDK 南 62.87
2025年1月 1階 2LDK 南 62.87
2025年1月 4階 2LDK 南 62.87
2024年11月 2階 3LDK 81.47

…残り40件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■徳島市住吉の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■徳島市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■徳島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 62.87～81.74㎡｜73.27㎡ 80,277円｜3,632円/坪
2階～2階 62.87～81.74㎡｜73.06㎡ 80,636円｜3,649円/坪
3階～3階 81.74～81.74㎡｜81.73㎡ 90,000円｜3,640円/坪
4階～4階 62.87～81.74㎡｜69.16㎡ 75,666円｜3,615円/坪
5階～5階 62.87～81.74㎡｜77.88㎡ 85,700円｜3,640円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.87～81.74㎡｜74.53㎡ 81,911円｜3,637円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 1 0 28 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フェリーチェ大岡

    住所 徳島県徳島市住吉4丁目10番19号
    交通 JR徳島線 徳島駅 徒歩36分
    築年数 2011年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 727
  • 賃貸

    リヴェール

    リヴェールの外観
    住所 徳島県徳島市東吉野町3丁目21番
    築年数 2003年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 118
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リヴェール F棟 108 リヴェール F棟 108 5.6万円
    (5,500円)    		 無 30,000円 33.61m² 1K 1階 南
    リヴェールＦ 108 リヴェールＦ 108 5.6万円
    (6,000円)    		 無 無 33.34m² 1K 1階 南
    リヴェール　C棟 C101 リヴェール　C棟 C101 6.9万円
    (4,000円)    		 無 73,000円 63m² 2LDK 1階 東
    リヴェール C棟 101 リヴェール C棟 101 6.9万円
    (4,000円)    		 無 73,000円 63m² 2LDK 2階 東
    リヴェール　D棟 101 リヴェール　D棟 101 7.3万円
    (4,000円)    		 無 67,000円 58.4m² 2LDK 1階 東
    リヴェールＣ 101 リヴェールＣ 101 7.3万円
    (4,000円)    		 無 30,000円 63m² 2LDK 1階 東
    リヴェール　Ｄ棟 D201 リヴェール　Ｄ棟 D201 7.4万円
    (4,000円)    		 無 74,000円 58.4m² 2LDK 2階 -
    リヴェール　Ｂ棟 202 リヴェール　Ｂ棟 202 7.4万円
    (4,000円)    		 無 70,000円 63m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    リヴェールD棟

    リヴェールD棟の外観
    住所 徳島県徳島市東吉野町3丁目21番
    交通 JR高徳線 徳島駅 バス22分
    築年数 2003年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リヴェール　D棟 101 リヴェール　D棟 101 7.3万円
    (4,000円)    		 無 67,000円 58.4m² 2LDK 1階 東
    リヴェール　Ｄ棟 D201 リヴェール　Ｄ棟 D201 7.4万円
    (4,000円)    		 無 74,000円 58.4m² 2LDK 2階 -
  • 賃貸

    シャーメゾンガーデン福島

    シャーメゾンガーデン福島の外観
    住所 徳島県徳島市福島1丁目8番
    交通 JR牟岐線 阿波富田駅 徒歩18分
    築年数 2017年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 628
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾンガーデン福島　Ｂ棟 205 シャーメゾンガーデン福島　Ｂ棟 205 8.9万円
    (5,000円)    		 30,000円 89,000円 54.31m² 2LDK 2階 南
    シャーメゾンガーデン福島Ａ 201 シャーメゾンガーデン福島Ａ 201 9.5万円
    (5,000円)    		 30,000円 1ヶ月 65.3m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    シャーメゾンガーデン福島A

    シャーメゾンガーデン福島Aの外観
    住所 徳島県徳島市福島1丁目8番82号
    交通 JR牟岐線 阿波富田駅 徒歩18分
    築年数 2017年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 352
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾンガーデン福島Ａ 201 シャーメゾンガーデン福島Ａ 201 9.5万円
    (5,000円)    		 30,000円 1ヶ月 65.3m² 2LDK 2階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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