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賃貸

谷添ハイツB

総合評価：

4.3 アクセス数： 631

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2018年～: 7件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	63,571円
平均坪単価	＠4,051円
平均m²単価	＠1,226円
上位専有面積	50m²：6件 48.9m²：1件
上位間取り	2LDK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

谷添ハイツBの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR福知山線／中山寺駅徒歩8分
阪急宝塚本線／中山観音駅徒歩10分
利用可能路線
『中山寺駅』　JR福知山線　
『中山観音駅』　阪急宝塚本線　
所在地(住所)
兵庫県宝塚市三笠町6-29 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1992年11月
総戸数
6戸
小学校区域
宝塚市立小浜小学校
中学校区域
宝塚市立宝塚中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
宝塚市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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谷添ハイツBの口コミ・評判

2018年3月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄り駅はＪＲ中山寺駅です。駅まで徒歩10分、業務スーパーや家電量販店（ジョーシン）、ホームセンターコーナンも駅前にあります。大阪まで快速で30分程度と、通勤通学にも便利です。夜でも表の通りは車の行き交いがあり、明るいので、危険を感じたことはありません。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	騒音は、伊丹空港が近いため、天気が悪いと航路が変わり、家の真上を飛行機が飛んでいくことがありますので、その時はとてもうるさいです。そのほかは、国道からも遠いし、静かな環境です。ＪＲの踏切がありますが、宝塚線と福知山線しか乗り入れていないため、閉まってもすぐ開きます。食料品店は業務スーパー、ちょっと高級志向のラッキー、足をのばせば車で５分の阪急オアシスや関西スーパーなど、選び放題です。ホームセンターコーナン、ジョーシン、スポーツデポ、イオン（元ダイエー）コンビニもあちこちにあります。児童館も徒歩圏内にあります。安産祈願で有名な中山寺も徒歩圏内で、梅林も楽しめます。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	普通のハイツです。清掃は、時々パートのおばさんが来て、草取りをしてくださっていました。駐車場は当時一台月極５０００円でした。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	南向きの大きな窓が二か所あり、最高の日当たりでした。天井も高く、２ＬＤＫにしては広く感じました。室内バリアフリーです。隣の音もほとんど気になりません。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	物価はいたって普通です。スーパーは乱立状態で、どこででも買い物できます。ラーメン屋やマクドナルドもすぐ近くにあり、ファミリー向けのお寿司やさんや鉄板焼き屋さんもあります。薬局も何店舗もありとても便利です。大きなイオンモールまで電車で１５分くらいなので、モール好きの方にもおすすめの立地です。ここ２０年くらいで一気に発展したところなので、昔ながらの商店街はありません。産婦人科や、小児科も近いです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	行政では市役所の支所が近く便利です。学校、幼稚園、保育園もあります。どこも品がよく、安心して子供を預けられます。病院もあちこちにあります。特に産婦人科は新しい大きな建物になり、遠くからも妊婦さんが通ってくるくらいです。救急指定の大きな病院もあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月中山観音駅

kazuさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	中山観音駅は、明治43年開業された古い駅で急行、準急が停車します。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーのダイエーが近隣にあり、少し離れた所には業務スーパーもあります。
飲食店の充実	4	メリット	丸亀製麺があり、参道沿いには多種な店も並んでいます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	中山寺や中山公園、池があり、憩いの場所としてファミリーで通えるスポットになります。
治安	4	メリット	治安が良いエリアで、お酒の店などもほぼなく落ち着いた生活が送れます。
コストパフォーマンス	4	メリット	１ルームで「5万円」で住めて３DKでも「6万円台」で借りれる物件もあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・237文字）

2022年12月中山観音駅

Rさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅のホームに、ベンチがたくさんあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にはファミリーマートなどがあります。
飲食店の充実	3	メリット	駅の近くの大きな商業施設にはフードコートがあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	改札を抜けるとホームへ行くことができるエレベーターがあります。
治安	4	メリット	駅の近くの治安は、比較的良いと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅の近くに商業施設があるので、スーパー等に通いやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

2021年10月中山寺駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】近くに業務スーパーやスーパーがあり買い物して帰りやすいです。駅の出口が2箇所ありますが、ど……

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（残り265文字）

2021年10月中山観音駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】・両サイドのホームをつなぐ地下通路がありエレベーターとエスカレーターも完備されている

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

谷添ハイツBの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	2階	2LDK	南	50
2021年12月	2階	2LDK	南	48.9
2021年11月	2階	2LDK	南	50
2019年7月	2階	2LDK	南	50
2018年7月	2階	2LDK	南	50
…残り2件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝宝塚市三笠町の賃料相場青線＝宝塚市の賃料相場中山寺駅の賃料相場中山観音駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■宝塚市三笠町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■宝塚市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■中山寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	50～50㎡｜50㎡	75,000円｜4,959円/坪
2階～2階	48.9～50㎡｜49.81㎡	61,666円｜4,093円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	48.9～50㎡｜49.84㎡	63,571円｜4,216円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	6	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
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50～

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イズミハイム

住所	兵庫県宝塚市泉町15番1号
交通	JR福知山線中山寺駅徒歩9分
築年数	1986年11月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	15
アクセス数	109

賃貸

プティセジュール

住所	兵庫県宝塚市泉町25番29号
交通	阪急宝塚本線売布神社駅徒歩16分
築年数	1988年7月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	51

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プティセジュール	5万円 (6,000円)	無	無	44.55m²	1LDK	1階	東

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賃貸

ルームI

住所	兵庫県宝塚市泉町27番10号
交通	JR福知山線中山寺駅徒歩10分
築年数	2000年5月
階建て	地上3階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	476

賃貸

メゾン泉

住所	兵庫県宝塚市泉町23番16号
交通	JR福知山線中山寺駅徒歩10分
築年数	1985年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	381

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン泉	5万円 (-円)	30,000円	100,000円	45.36m²	3DK	2階	南

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賃貸

プラムコートあめや

住所	兵庫県宝塚市寿町7丁目26番
交通	阪急宝塚本線売布神社駅徒歩11分
築年数	2012年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	899

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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