レオパレスベルフォールの外観
レオパレスベルフォールの物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／大久保駅 徒歩15分
JR山陽本線／魚住駅 徒歩29分
山陽電鉄本線／江井ヶ島駅 徒歩33分
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利用可能路線
『大久保駅』 JR山陽本線
『魚住駅』 JR山陽本線
『江井ヶ島駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市大久保町西脇360-3 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1999年4月
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総戸数
20戸
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小学校区域
明石市立山手小学校
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中学校区域
明石市立大久保北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスベルフォールの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レオパレスベルフォールの口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
最寄りの駅は、JR山陽線大久保駅です。 イオンモールが併設されておりショッピングなどでき便利で近所にスーパー、コンビニなども多い。。国道2号線にほぼ面しており、歩道の幅は広く、比較的明るい。山側は坂はありますが、最寄り駅までやその周辺に坂はない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット |
商業施設はたくさんあり便利がいい。 一人暮らしにとってはかなりありがたい充実度です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット |
セキュリティーは、決していいとは言えませんが、男性の一人暮らしには手っ取り早くてよい。 外観は悪くはなく、駐車場、駐輪場はある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 日当たりはかなりいい。ロフト付きで、天井も高い。室内設備は、セコムがあり、バストイレはセパレート。トイレはウォッシュレットです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅前には、イオンモールがあり、近所には飲食店、スーパー、コンビニなど充実しており、数もかなり多いです。イオン系なので物価も比較的安めです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
イオンモール内で、地域のイベントなどは週末によくおこなわれています。 家族で暮らすには向いているかもしれません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 大久保駅
まささん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バス停が近くに多くあり、駐車場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに様々なクリニックモールがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べ者屋など多くあります。100均もあって便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレも多くあり、子供には優しいですよ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くなく、犯罪があったなどは聞いた事ありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 子供連れも多くて住みやすいと思いますよ。 |
2022年9月 江井ヶ島駅
ひろりなママさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | コミュニティバスが走っているため、JRへのアクセスも可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | クリニックはちらほらあり、近くに商店街のような所はあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 美味しい焼き肉屋さんがあるのは嬉しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに保育園はあります。駅は最近バリアフリー化したので便利になりました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街で、治安は悪くはないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 閑静な住宅街で、ファミリー向け賃貸も充実している。 山電しかないので、土地は値段も安く、比較的悪くない大きさです。 |
2022年2月 大久保駅
5.0
【メリット】 駅がとても大きいです。近くにコンビニもあるし、駅直結でイオン(ビブレ)にも入れるので仕事帰……
2022年1月 大久保駅
5.0
【メリット】 駅前の商業・医療施設が充実しており暮らしやすい。飲食店も多様で非常にありがたい。また、学校……
レオパレスベルフォールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | 1K | 20.28 |  |
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| 2024年10月 | 1階 | 1K | 20.28 | |
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| 2024年9月 | 1階 | 1K | 20.28 | |
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| 2024年5月 | 1階 | 1K | 20.28 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 1K | 南西 | 20.28 | |
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…残り33件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市大久保町西脇の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大久保駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 43,750円｜7,132円/坪 |
| 2階～2階 | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 44,812円｜7,305円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 43,808円｜7,141円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
