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賃貸

ルミナリエ

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 767
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賃料履歴 2019年～: 13件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 58,000円
平均坪単価 ＠3,926円
平均m²単価 ＠1,188円
上位専有面積 53m²：7件 48m²：4件 52.65m²：2件
上位間取り 2LDK：9件 2DK：4件

ルミナリエの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央本線／石和温泉駅 徒歩56分
    JR身延線／南甲府駅 徒歩58分
    JR中央本線／酒折駅 徒歩62分

  • 利用可能路線

    『石和温泉駅』　JR中央本線　
    『南甲府駅』　JR身延線　
    『酒折駅』　JR中央本線　

  • 所在地(住所)

    山梨県笛吹市石和町河内178 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2000年2月

  • 総戸数

    10戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    笛吹市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ルミナリエの口コミ・評判

2018年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 山梨県の主要商業施設地（昭和町・甲府市・甲斐市）への車でのアクセスが非常に良かった。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 商業施設（アピタ・イオン）等まで車で10分で、スーパー・ドラックストアも車で5分程度のところにいくつもありました。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 清掃業者はまめにきて清掃していました。
駐車場は2台まで借りれます。（あいていればそれ以上も可）
駐輪場もあり、ゴミ捨て場もきちんと管理されていました。
外観は綺麗です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ペット可物件なのにとても内装がきれいでびっくりしました。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩でいける範囲にコンビニ3件、スーパー1件ドラックストア1件あり。イオンやアピタにも近くお店には不自由しませんでした。徒歩5分以内の場所に飲食店もありました。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 徒歩5分内に小学校があり、徒歩10分圏内に保育園が2件あります。徒歩15分のところに中学校と水遊びできる大き目の公園があります。
小児科・歯医者・耳鼻科・内科も刳るまで5分圏内にあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年11月 酒折駅

Nariさん

12件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 歩いてすぐそこに中華料理屋さんや飲食店などがあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット キャンペーンなどをやってくるのがありがたい。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店が多か並んでいますがどこの店も美味しい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット コンビニなどが多くあり生活用品が多く揃う
治安
4 		メリット 付近に交番などがあります、なので安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 地域の人はみんないい人です。安心感があります。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・155文字）

2023年8月 石和温泉駅

じゃがりこさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 自動販売機があって待ってる時間もひまじゃない！
生活利便施設の充実
5 		メリット 甲府駅までがすごく早いから、気軽に駅で買い物ができる！
飲食店の充実
4 		メリット 駅の周りにたくさんお店があって待ってる間に買い物ができる！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近くにないから、音とかの心配がない。
治安
5 		メリット ゴミとかが落ちてなくてすごく暮らしやすい！
コストパフォーマンス
5 		メリット 家ばっかりじゃなくて、ちゃんと緑もあって暮らしやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・165文字）

2022年10月 南甲府駅

ぶどうさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット タクシー乗り場があり、甲府駅まで1本で行くことが出来る。

バスも来ます。
生活利便施設の充実
2 		メリット めちゃ近とは言わないが近くにオギノやセリアコンビニ郵便局ダイソーなどなどたくさんのお店があり買い物を楽しむのもできる。
飲食店の充実
1 		メリット 強いて言えばコンビニ、お店に食べたり飲んだりするコーナーがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校、中学校、幼稚園などがあり子育てにはものすごく良い。
治安
1 		メリット 近くの中学生や小学生が年に1回掃除をして回る。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地は東京よりかは安いと思う。実際はどのくらいかはわかんない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・251文字）

2022年9月 石和温泉駅

荘司さん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅改装で綺麗になった。
お土産も充実している。
生活利便施設の充実
3 		メリット 出張やレジャーの時に便利に利用させていただいている。
飲食店の充実
3 		メリット 温泉地とゆうこともあり周りには飲食店が充実している
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット オムツ替えのトイレがありまたエレベーターがあり何かと便利
治安
2 		メリット 不良もすくなく治安じたいはかなら良好ではないか
コストパフォーマンス
3 		メリット 周辺の家賃は破格ではないでしょう。
2万円台の賃貸もある
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・202文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミナリエの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年9月 1階 2DK 南 48
2023年7月 1階 2LDK 南 53
2023年6月 1階 2DK 南 48
2023年3月 1階 2LDK 南 52.65
2022年12月 1階 2DK 南 48

…残り8件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■笛吹市石和町河内の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■笛吹市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■石和温泉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 48～53㎡｜51.27㎡ 57,833円｜3,739円/坪
2階～2階 53～53㎡｜53㎡ 60,000円｜3,742円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 48～53㎡｜51.4㎡ 58,000円｜3,740円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 4 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

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  • 賃貸

    住感シリーズFタイプ

    住感シリーズFタイプの外観
    住所 山梨県笛吹市石和町井戸305番10号
    交通 JR中央本線 石和温泉駅 徒歩38分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    住感シリーズFタイプ 住感シリーズFタイプ 6.3万円
    (500円)    		 2ヶ月 1ヶ月 56.7m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    シェークル21A

    シェークル21Aの外観
    住所 山梨県笛吹市石和町小石和1605-5番
    交通 JR中央本線 石和温泉駅 徒歩46分
    築年数 2001年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シェークル21Ａ 202 シェークル21Ａ 202 6万円
    (3,300円)    		 無 無 58.53m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    クラウドナイン

    住所 山梨県笛吹市石和町広瀬623番
    交通 JR中央本線 酒折駅 徒歩34分
    築年数 1998年11月
    階建て 地上6階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 14
    アクセス数 73
  • 賃貸

    ハイツリヴ

    ハイツリヴの外観
    住所 山梨県笛吹市八代町南3852番1号
    交通 JR中央本線 石和温泉駅 徒歩60分
    築年数 2000年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ・リヴ ハイツ・リヴ 5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 42.57m² 2DK 2階 -
    ハイツ・リヴ 201 ハイツ・リヴ 201 5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 44.1m² 2DK 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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