森下ハイツ
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1578
森下ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／学芸大学駅 徒歩3分
東急東横線／祐天寺駅 徒歩13分
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利用可能路線
『学芸大学駅』 東急東横線
『祐天寺駅』 東急東横線
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所在地(住所)
東京都目黒区鷹番2丁目12-5 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1970年3月
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総戸数
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小学校区域
目黒区立鷹番小学校
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中学校区域
目黒区立目黒中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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森下ハイツの口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
駅より徒歩5分程でなによりアクセスが良い。 駅前にスーパー、ドラッグストア、病院もあるため生活に困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
駅前は賑やかですが割と静かな住宅街に位置しています。 近くに目黒病院、銭湯、クリーニング屋あり。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | ゴミ置き場があり、曜日関係なく常時ゴミが出せるので便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たりは良く、洗濯物はよく乾きます。エアコン、ガスコンロ付き。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 一番近いセブンイレブンにも徒歩3分、東急ストアも徒歩5分で着きます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 徒歩5分程の場所に保育園あり。病院は内科、外科、眼科、歯科一通り駅前にあるので便利。休日診療所も徒歩5分程。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 学芸大学駅
コマンダーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行、各駅がとまり渋谷までは7分でつきます。また中目黒駅で同じホームで日比谷線に乗り換えが出来きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 高級住宅も多いので比較的安全です。また夜が以外と早く商店街は静かになります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 入れ替わりが激しいのである意味で新鮮なお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供がいないのでわかりませんが、公園などで遊んでいるのを見かけます |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に悪いと感じた事がありませんし、若い方も大学生はほとんどいないので良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーはイオンとオオゼキがあるので比較的安いですが、東急ストアはやはりコスパが高めです。 |
2022年10月 祐天寺駅
ぽさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷まで6分、新宿まで15分と中心地までのアクセスは良い。 ロータリーにはバスとタクシー乗り場があり昼間は比較的タクシーが来やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札内のトイレは綺麗。 改札を出て目の前にスーパーがある。 ATMも改札近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺(改札出て十数秒)の圏内には居酒屋やコンビニ、チェーン店(マックやココイチなど)お店が多数あり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や小学校が駅を出てすぐあり、高校も歩いて8分圏内にはある。 公園も小さいものの意外と駅から3分圏内にあるイメージ。 車通りが多いわけではないので子供がいても安全。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、滅多に物騒なことは起きないイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は中心地に近い割に安い。 駅の近くにスーパーやコンビニがあるため帰り際に体力を抑えて買い物ができる。 |
2022年1月 学芸大学駅
5.0
【メリット】 渋谷が３駅と近く、他線へ乗り換え可能な駅が近くにたくさんあるので、都心と呼ばれるような場所……
2021年10月 祐天寺駅
4.0
【メリット】 駅前に東急ストアやトモズができ便利になった 東急ストアは夜遅くまでやっているのがいい 駅前……
森下ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | 1DK | 南 | 30 |  |
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| 2024年2月 | 4階 | 1DK | 南 | 30 | |
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| 2023年6月 | 2階 | 1DK | 南 | 30 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 1DK | 南 | 30 | |
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| 2023年2月 | 2階 | 1DK | 南 | 30 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■目黒区鷹番の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■目黒区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■祐天寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60～60㎡｜60㎡ | 135,000円｜7,438円/坪 |
| 2階～2階 | 30～30㎡｜30㎡ | 77,571円｜8,548円/坪 |
| 3階～3階 | 30～30㎡｜30㎡ | 75,428円｜8,312円/坪 |
| 4階～4階 | 25.31～30㎡｜29.47㎡ | 77,000円｜8,653円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.31～60㎡｜31.15㎡ | 79,318円｜8,471円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 30～30㎡｜30㎡ | 77,000円｜8,485円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
