第３８やたがいビル
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
4903
第３８やたがいビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宇品線／的場町駅 徒歩5分
広電皆実線／段原一丁目駅 徒歩5分
JR山陽本線／広島駅 徒歩10分
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利用可能路線
『的場町駅』 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線
『段原一丁目駅』 広電皆実線
『広島駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR芸備線 JR呉線 JR可部線 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線
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所在地(住所)
広島県広島市南区西蟹屋4丁目2-29 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2015年3月
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総戸数
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小学校区域
広島市立荒神町小学校
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中学校区域
広島市立段原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第３８やたがいビルの口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅である広島駅まで徒歩１５分程度。大通りを通るため安心。またマツダスタジアムまで徒歩５分圏内。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 大通りから１本入っているため騒音等はない。川沿いの立地ではあるが、虫等に悩まされたことはない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 入り口にオートロックが設置されているため、おかしい人の訪問を排除できる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
 4
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メリット | 入居した時、新築だったためすべてがピカピカだった。また建物が南向きであるため、日当たりも良好。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩５分圏内にコストコ、コンビニが３店舗あり非常に便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小学校までの距離は近い。また向かいに公園があり、子供達が遊ぶスペースが確保されている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
かりんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 共用部もしっかりメンテナンスされていて、部屋内も綺麗です。ドアを開けるとカープの応援歌が聞こえることはありますが、周囲の騒音はあまり気になりません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 広島駅
ゆゆさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各種在来線と新幹線も止まるので利便がすごくいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スタバなどの有名店や飲食店など幅広く店が出ている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバなどの有名店やインスタなどであげられているお店などがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレやエスカレーターなどが配置してあるので老若男女利用しやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的明かりが多いので安心して利用できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大きな駅というので賃貸などの物件が多数ある |
2023年11月 広島駅
キャラメルさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐ電車乗り場やバス乗り場がたくさんあるのが良い！道案内の看板や、目が見えない人への配慮として音声案内もあり迷子になりにくい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | エキエがあってお土産をたくさん変えたりご飯を食べるところもたくさんあって時間潰しどころかそこで過ごす予定を立てるほど充実できる！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバやミスドなど学生が好むものから焼肉屋やお土産屋などもたくさんあって楽しい。またお好み焼き屋など広島ならではのものもあって楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 広島駅を使えば基本どこの学校へもJRや新幹線などで行ける。広島駅の近くには広島駅があるので歴史を学ぶことが出来る。また、多機能トイレもあるので安心感がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本トラブルはないイメージ。学生から御年寄まで幅広い年層がいるのでお互い思いやりをもって行動している。エスカレーターでも順番抜かしなどなく安心して利用出来る。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 蔦屋家電やジム、飲食店、ホテルなどたくさんの店舗があって住むには最適。基本、物に困ることなく過ごせる。 |
2023年10月 広島駅
やんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 非常に優れていると思います。東京とも比較してもあまり遜色ないと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | チェーン店はもちろん地元でがんばっているお店も多く出店しています |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やモーニングやランチができるお店も多くあり、選択肢が増えるのはありがたいことですね |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 地元愛が強く、子育て支援等も自治体がしっかりと行っているので、県外流出も少ないです |
| 治安 |
3 |
メリット | 最近では、防犯カメラ等も多く安心して歩けるようになりました |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 広島市内は家賃は高いです。特に駐車場で土地代の高さを痛感しますが、それだけ注目度のある県であることを再認識することができました |
2021年10月 広島駅
5.0
【メリット】 広島で1番大きな駅で色んな路線と繋がっている。呉線、芸備線、山陽本線、どこへでも行きやすい……
第３８やたがいビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4階 | 1K | 南 | 28.38 |  |
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| 2024年5月 | 3階 | 1K | 南 | 28.38 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 1K | 南 | 28.38 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 1K | 南 | 28.38 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 1K | 南 | 28.38 | |
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…残り44件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市南区西蟹屋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■広島市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■広島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 28.38～28.38㎡｜28.38㎡ | 57,800円｜6,733円/坪 |
| 3階～4階 | 28.38～28.38㎡｜28.38㎡ | 59,300円｜6,908円/坪 |
| 5階～6階 | 28.38～28.38㎡｜28.38㎡ | 59,727円｜6,957円/坪 |
| 7階～8階 | 28.38～28.38㎡｜28.38㎡ | 61,200円｜7,129円/坪 |
| 9階～10階 | 28.38～28.38㎡｜28.38㎡ | 62,000円｜7,222円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.38～28.38㎡｜28.38㎡ | 60,346円｜7,030円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
