レジデンスひかり
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
2879
レジデンスひかりの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／つくば駅 車6分
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利用可能路線
『つくば駅』 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
茨城県つくば市天久保3丁目7-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1995年4月
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総戸数
72戸
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小学校区域
つくば市立吾妻小学校
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中学校区域
つくば市立吾妻中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンスひかりの口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅であるつくば駅にはデパートやテナントがいくつもあり、買い物に便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅街で歩道も広く、ゆったりした気分で過ごせます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 共同玄関が暗証番号式なので、セキュリティが高く学生の1人暮らしでも安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 室内装備が整っており、5年ほど住みましたが1度も設備トラブルが起きませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 物価はそれほど高くありません。付近に500円程度で飲食できる店もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 最寄り駅周辺に各種診療所があるので、困ったときはすぐに駆け込めます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 つくば駅
nshさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発駅だから座れることが多い。混まないし。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商業施設、スーパー等は近くにある。駐輪場充実。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | フードコートが近隣にある。ベーカリー多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園多く、歩道充実。特に公園通りはほぼ車道と交差していないため安全。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大変良い。 駅周辺綺麗であり、歓楽街（ちょっと大げさ）離れている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 全般に賃貸は安い傾向。オートロック物件が多い。 |
2023年10月 つくば駅
みのまるさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京にたった一本で気軽に行ける。ただ便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはショッピングモールがあり、なんでも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くには居酒屋やスタバ、コンビニがありいろいろな種類の飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにはショッピングモールがあり、その中には赤ちゃん用具専門店があるし、近くには図書館や宇宙博物館がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり大きな問題はなくとても平和で静か。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅自体の能力や周辺施設の充実など、多くの魅力がある。 |
2023年6月 つくば駅
みょんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | あまり遅延や休止しないのでとても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から繋がっているQtというショッピングモールがあるので色々用足しができて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | Qtの中には居酒屋もあるしフードコートもあるので結構充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにアカチャンホンポもあるのでいざと言う時役に立つと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は結構いいほうだと思います。夜になると酔っ払いがいるので注意です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近でバスも結構あるので色々と便利だと思います。 |
2021年12月 つくば駅
4.0
【メリット】 駅周辺に大学が多いこともあり、飲食店は充実している。
最近は、駅前にスーパーが新……
レジデンスひかりの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 東 | 24.5 |  |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 南東 | 24.5 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 南東 | 24.5 | |
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| 2024年9月 | 5階 | 1K | 南東 | 24.5 | |
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| 2023年12月 | 5階 | 1K | 東 | 24.5 | |
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…残り56件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■つくば市天久保の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■つくば市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■つくば駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.5～24.5㎡｜24.5㎡ | 45,545円｜6,146円/坪 |
| 2階～2階 | 24.5～24.5㎡｜24.5㎡ | 46,454円｜6,269円/坪 |
| 3階～3階 | 24.5～24.5㎡｜24.5㎡ | 46,500円｜6,275円/坪 |
| 4階～4階 | 24.5～24.5㎡｜24.5㎡ | 46,923円｜6,332円/坪 |
| 5階～5階 | 24.5～24.5㎡｜24.5㎡ | 47,357円｜6,391円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.5～24.5㎡｜24.5㎡ | 46,885円｜6,327円/坪 |
| 東向き | 24.5～24.5㎡｜24.5㎡ | 46,230円｜6,239円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
